有没有在上海链家的校友，开贴分享在上海的每一天

现在都说房产不好做，变成了一个现象。市场好的时候，一窝蜂的往里面扎，市场下行时候，像躲避瘟疫一样跑掉。大家可以想象这种现象会出现在那种场景，通常是电视剧里落井下石的，小人干的事。虽然是市场经济了，人才是双向选择，但是天道不变，能承受大的事，才能获得多大的财富。

链家孵化出来的平台——贝壳找房上市后，需要大规模的管理人员，所以最近招募的压力也比较大，内卷比较严重，但是给有想法找工作或者打算从事房产的大学生说一下。自己在前期务必经过充分沟通再给电话，面试应该是彼此的，充分了解这个门店的氛围，绩效和店长的性格，对你以后的职业体验甚至业绩至关重要。
充分沟通，职场是一个需要相处的江湖，所以人很重要。

房产销售这个工作做的久了，人更从容，经历的人和事都会多，有很多感动的，也有一些丑陋的。
和那些做的好人聊天，你会发现这些人很淡定，对行业的理解更多去趋于服务价值创造，看待行业的高度更高

首先关于楼市，我们国家从98年房改开始市场化住房，市场经过爆发式增长，人均住房面积和房价都达到一个历史峰值，叠加上20-22年疫情对经济冲击，这两年楼市确实开始分化，一线城市的楼市还好，毕竟有大量的无房户托底，但是其他城市现在确实很难，这个本质是资源和人口的分化，楼市只是缩影和显化外在表现。这个就涉及房产增值保值问题，一线城市的核心位置作为资产来讲，其实没必要过于担心缩水。长周期来看，不会持续下跌，只是当下处于波动期，房产是一个长周期的资产投资，理性客观看待，不要抱着投机倒把的心态来看，就没必要那么焦虑。
第二关于这个行业，我是15年入行，到现在近10年从业年限，自己是比较幸运，经历了上海楼市的成交高峰期15年和20年，但是也经历过市场低迷17-19年，21-23年。自己是比较早从事这个行业的本科生，那会链家初中毕业还可以入职，现在当然要求一些学历或者行业经验等，在楼市最好的年限，我自己身边依然有很多同事离职，目前和我同期入职还在链家的，基本上很少了，非常少，大部分人都离开了。这些离职的人也有很多是在15年和20年，非常好的市场，基本上只要不偷懒就可以成交或者有业绩，但是你依然发现很多人是离开了，离开也是因为没有业绩。到今天自己也在做管理，你会发现这个行业核心还是在人，每个人的认知和目标感是不一样的，性格和情商，知识和能力都不一样，但是最基本的职业素养决定这个人是否能做好，不仅在这个行业，几乎符合任何一个行业，那就是这个人的情商，抗压能力和认知。我们经常说看淡市场，看中个人，决定职业高度和收入更多因素是个人，当然不能否认大的市场行情，但是对于这个房产的大市场，这个蛋糕足够大，只要自己勤奋和保持学习，一定可以分一块吃，再小的一块蛋糕也够自己吃的饱饱的。
以上纯属个人感受，很多人在网上私信我，怎么选择，我自己能给的建议就是如果家里有背景，那可选择行业和职业更多贴合家庭能给的支持行业。如果没有什么背景，那房产可以尝试一下，毕竟链家这个企业还是有很多值得学习的地方。

很多朋友问，老白你怎么看上海这个新政，正好我也分享在这个群里
1，这个新政在未来的一段时间一定会迅速提升楼市成交量，下行趋势在短期内会改善，因为三年社保，单身，首付20%，利率3.5%，这几个关键词叠加在一起，相当于上车门槛极速降低，释放出来大量的购房人群，相当于以前只能在三四线城市的买房的成本，现在可以在上海买房了。
2，这个政策能影响多远，个人预估在一年后市场会再次区域平静，如果经济环境和收入预期不能改善的，后期的消费还是会乏力，所以针对不良资产和有硬伤的房子建议还是在未来一段时间卖掉。上海的人口在断崖式下降背后是大家体感和承压能力下降，职业收入不稳定最终都会体现在终极消费上就是房产，房产消费是消费的天花板，底层不解决好，楼市最终还是会持续低迷。
3，当然如果在上海无房户，还是建议上车，毕竟上海的房产依然会是优质资产（相对来讲），尤其是地段，地段背后承载是单位土地的产值和经济量，是消费人群的数量具象，这个不是短时间内能改变的，所以地段依然还是很重要，建议能市中心就不要选择远郊。远郊有大量土地供应和新房供给，所以不建议选择。

这个职位更像是顾问，因为要学习上海甚至长三角这边城市规划，上海购房政策，房产法律和金融知识，还有就是社区知识。你会成为一个全能的顾问，对学区政策了解，对金融了解，指导客户购房。可能不像是销售，因为我们提供的是服务价值，而不是卖产品。

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