在杭州湾新区刚需自住，选择哪个楼盘好一些 ？

绿城楼栋分布图
绿城现在有两个小区，分别是春来云潮和春熙月明，春来云潮是7月底开盘的，春熙月明是8月底开盘的，这两个楼盘周边都有学校和商业，春熙月明旁边是一所15年制的北大青鸟同文验学校和湾区之门（杭州湾的地标建筑），春来云潮一条马路之隔就是一所九年一贯制的公立中小学和，周边就是35万方的大型商业综合体（杭州湾最大商业综合体）；

碧桂园整体小区分布图

香湾苑分布图
碧桂园海上传奇，主要建设了一个35万方商业综合体，已经结顶了，现在正在招商，未来将是杭州湾新区最大的一个商业综合体，周边有一所九年一贯制学校、北大青鸟同文实验学校、公立中学正在建设，前两天拍的交付的天荟苑，小区环境很不错，整体抬高一层，比其他小区是高一层的，天荟苑和正在建设的香湾苑，这两个小区距离商业都非常近；
港中旅海泉湾央企中旅开发的楼盘，品质保证绝对到位！如果了解过珠海-海泉湾，那一定会很信赖这个楼盘，海泉湾目前在售3期，以运动娱乐的最新潮玩业态为主题，配合日式温泉，打造宁波海泉湾的全新领先生活理念，自带九年一贯制教育体系，25万方自持商业综合体，医养等诸多新潮生活。
个人推推荐指数：5星（宜居+宜商）

港中旅海泉湾，一线江景房，

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综上，其实这四个楼盘都有自己的优势，世外旭辉城靠近东边的产业园区，学校比较多，品质也不错，后期孩子上学方便，出租也非常合适，毕竟产业园区工作上班都会优先选择近的小区；
碧桂园海上传奇现在活动是三个楼盘里面最多的，全部折扣算下来单价超低，而且周边有三所学校，教育资源并不比旭辉那边差，而且相比世外旭辉城更加靠近咱们未来的商业中心，已经有建设好的小区可以进行对比，相对其他楼盘来说交付也比较早，香湾苑明年12月份就交付了，同比其他的都要2023年才要交付，等别人交付你都可以住进去了，现在这个价格更加适合抄底入手自住或者长期持有投资，毕竟碧桂园开发商都有目共睹，实力没得说；
绿城居住品质更高一点，而且未来二手房价如果参考其他城市的绿城，一般都比周边楼盘高，绿城建设的两个小区都有学校，距离商业都很近，自住比较看重品质环境综合考虑，我更加推荐绿城，居住品质高，距离未来的商业CBD近，不管是学校还是商业也很近，春来云潮一条马路之隔就是九年一贯制公立学校，春熙月明周边就有一所十五年制的北大青鸟同文实验学校，周边环绕湾区之门地标建筑和33万方大型商业综合体。

新区的产业，目前已有近500大大小小的企业在这里投入生产，其中世界500强企业就有28家。形成了六大完善的支柱产业链，分别是：汽车产业链、智能家居、高端装备、新材料新能源、生物医药、通用航空。
丰富完善的产业链，带来的是经济的飞速发展与人口的大量导入！

新区的产业，图片来源城市展览馆

新区主要可分为三大板块，由西往东分别是湿地休闲区、商务新城区、高端产业区。西边的湿地休闲区的主要功能是休闲游玩，涵盖有方特主题乐园、杭州湾国家湿地公园等；
中间的商务新城区主要的功能是居住和办公，楼盘和写字楼主要集中在这里；
东边的产业园主要的功能作用是工作就业，在这里分布着近500家大大小小的企业。
总体而言，各板块功能明确，丝毫不显杂乱。

楼盘的亮灯情况，可直接反映一个城市的入住率。

新区的夜景实拍

杭州湾新区近些年的城市面貌变化图示：

新区的商圈：新区的开发商都自建有大型商业综合体，目前人气最为火爆的当属世纪金源购物中心。大型商业综合体类似于万达广场，里面应有尽有，涵盖有吃、喝、玩、乐一体购。

杭州湾新区的教育：
2018年开学的滨海小学，公立的双语制教学，为孩子从小打好外语基础。

十五年一贯制的上海世界外国语学校，涵盖从幼儿园到高中。
是从上海引进的优质教育，采用汉英双语制教学，是一家全国排名第二的中学。
读上海世界外国语学校，等于手握美国常青藤高校的半张入场券！
该校将于2022年1月份竣工，9月正式开学！

前湾上海世界外国语学校效果图

本科升学率高达96%以上的镇海中学分校——宁波科学中学！