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日本生活小常识—在日租房
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Ywakrult
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租房的时候,需要注意的一些细节下面简单跟大家介绍一下
2L专业术语
3L头金的内容
4L东京热门地点的1k平均房租
5L在租房前需要明确的事
6L在日本租房,所需要的材料
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头金(初期费)
包含:礼金,押金,第一个月份的房租,中介费,保证公司费用,火灾保险,钥匙交换,抗菌消毒,清洁费等。
初期费计算方式
1:礼金为一个月房租不包含管理公益费(礼金是给房东的见面礼)
2:押金为一个月房租不包含管理公益费
3:中介费为一个月房租(加税)不包含管理公益费
4:第一个月房租包含管理公益费
5:日割りXX/30*房租+管理公益费
6:保证公司费用为房租+管理公益费
7:火灾保险通常为两万上下
8:钥匙交换费通常为一万五上下
9:抗菌消毒费 一万上下
10:清洁费有押金时,通常不需要支付,约押金的50%到100%
因此,初期费用通常费为房租的4到6倍
比如6万的房子初期为24到36万^。^
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热门站和区域的一人间的平均价格
热门站和区域的2室一厅以上的平均价格
以上2016年4月最新数据
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在租房前需要明确的事
I 月租和首付的预算,超过该预算就不法接受
II 通勤(学)时间,以及位置(到学校或公司坐什么电车,可以接受最长的路上时间)
III 房子的格局新旧和入住人数的确定(如需要1K或者2DK,具体入住的人数等,以及房子的新旧程度要求)
IV 入住时间(如几月几号前想搬家)一般找房子提前一个月左右即可,因为退房的人一般也是提前一个月提出。
V 审查条件(一般2DK及更大的户型刚来日本或者学生合租等审查不太好下,因为大房子大多不让合租,具体的详情需要和不动产公司的担当详细沟通)
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外国人租贷需要的材料如下
1:在留卡
2:在留卡外国人登录(在留卡背面的地址)
3:日本手机号码
4:学生证或在职证明
5:日本账户财力证明(存款至少为房租8倍)
6:在日薪资证明,源泉所得证明(5与6择一即可)
7:日籍联络人,永住联络人(可以为语言学校老师,或者打工的日本朋友等,无法律义务)
8:日本口说能力 (保证公司审查必须)
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