“我出钱，你买房，房本写你的名。”
这听起来像是一句充满信任的承诺，或是一场精心设计的投资。然而，在现实的法律纠纷中，它往往是一场噩梦的开端。
试想这样一个场景：您，我们称之为张三，为了买一套心仪的房子，掏空了半辈子的积蓄。但由于种种原因（比如限购、贷款政策等），您不能用自己的名字买。这时，一个“热心”的朋友李四出现了，他拍着胸脯说：“没问题，我有个亲戚叫王五，可以用他的名字登记，包在我身上！”
于是，您满怀信任地将首付款、乃至之后每个月的按揭款，一笔一笔地转给了李四，由他代为支付。然而，噩梦开始了。房子顺利买下，房产证上是王五的名字，可住进去的也是王五！当您想把房子要回来时，李四开始推诿扯皮，王五更是理直气壮：“房本上是我的名，我住在自己家，有什么问题？”
更糟糕的是，您翻遍所有记录，发现只有您给李四转账的凭证，却没有任何证据能直接证明您的钱和王五名下的这套房子有关系。
房子，这个承载了中国人最多安全感与财富梦想的字眼，此刻却变成了一个看得见、摸不着，甚至可能永远失去的泡影。
这并非危言耸听的剧本，而是真实发生在无数普通人身上的“借名买房”困境。当信任的链条断裂，法律的证据缺失，我们是否就注定“钱房两空”？
当然不。
今天，我们将深入剖析这类复杂的“三角”纠纷，为您呈现一套从绝境中寻找突破口的系统性维权指南。无论您是深陷其中的当事人，还是希望未雨绸缪的旁观者，这篇文章都将为您揭示：在法律的棋局中，如何通过精妙的策略，将被动的局面扭转，最终捍卫自己的合法权益。
一、困境的核心：那座名为“证据”的断桥
在法律的世界里，有一个朴素的原则：“谁主张，谁举证”。在您这个案子里，最大的困难，就是横亘在您和房子之间的那座“证据断桥”。
●您（张三） → 李四： 这段路是通的。您有银行流水，可以证明您把钱给了李四。
●李四 → 王五/房产： 这段路是断的。您没有李四的银行流水，无法证明他把您的钱用于支付了王五的房款。
没有这座桥，您直接去法院起诉王五“借名买房”，法院大概率会以证据不足为由，让您铩羽而归。直接起诉王五“不当得利”？法院同样会问：“先生，您和王五之间并无直接金钱往来，您凭什么说他得了您的‘不当’利益呢？”
这就像您想攻击山顶的堡垒（王五），却被山脚的河流（李四）拦住了去路。强行渡河，只会失败。正确的做法是，先在河上架起一座桥。
二、错误的起手式：为何不能直接起诉王五？
很多当事人的第一反应是：“房子在王五名下，我当然要告王五！” 这种想法很直观，但在法律上却很危险。
1. 直接起诉“借名买房合同纠纷”
您需要证明您和王五之间存在“借名”的合意。可现在王五矢口否认，中间人李四又不配合，您空口无凭，法院如何采信？更何况，房子还由王五实际占有使用，这在外观上完全符合一个正常产权人的行为，这让您的主张在法官看来更加“不合常理”。
【参考案例1】：出资≠产权，前后矛盾的言辞可能让您满盘皆输
在温某甲温某乙不当得利纠纷案【（2025）云01民终2019号】所载的前置诉讼中，姐姐温某甲出资为妹妹温某乙购房，后主张双方系“借名买房”，要求妹妹返还房屋。然而，法院发现姐姐曾在微信聊天中说过“房子给你，钱给你”、“我给你出钱买昆明的房子”等话语，这与她后来主张的“借名”说法前后矛盾。同时，房屋一直由妹妹装修并居住使用。最终，法院认为姐姐未能完成“借名买房”的举证责任，驳回了她要回房子的诉讼请求。
【案例启示】： 在亲属等特殊关系中，单纯的出资事实不足以直接推导出“借名买房”。如果您在沟通中留下了“给你买”之类的模糊或矛盾言辞，将极大地削弱您主张的“借名”关系，法院可能会因证据不足而驳回您的请求。
2. 直接起诉“不当得利”
您同样面临证据困境。
【案例2】：亲密关系中的付款，如何摆脱“赠与”的推定？
在“吕某某张某不当得利纠纷二审判决书”【（2024）粤03民终14458号】中，吕某为女友张某购房出资，后关系破裂，起诉不当得利。
法院认为，在吕某无法提供其他证据证明其支付目的的情况下，结合双方的亲密关系，其主动自愿的付款行为更符合赠与的特征，故驳回了其诉讼请求。
【案例启示】： 在恋人、亲人等特殊关系中，大额付款本身就可能被推定为赠与。若想以“不当得利”追回，出资方必须承担更重的举证责任，证明该笔款项绝非赠与，否则将面临败诉风险。
那么，路在何方？答案是：改变打法，诉讼也要讲究“战术”！
三、灵魂拷问——为什么不直接起诉“不当得利”？
在接下来的“三步走”策略中，我们选择以“委托合同纠纷”作为起点，而非很多人第一反应的“不当得利”。这背后有着深刻的战略考量。
问：“不当得利”听起来很贴切啊，他（王五）没出钱就得了房子，不就是“不当得利”吗？为什么不直接告他这个？
答：您的直觉是对的，“不当得利”在实体法上确实高度概括了这件事的本质。但诉讼的艺术，不仅在于“实体法”的正确，更在于“程序法”的可行性。选择不当得利作为“第一枪”，在您目前的处境下，存在三大程序性障碍：
1. 立案程序的“鸿沟”无法跨越
如果您直接起诉王五不当得利，法院的立案庭法官会非常困惑：“原告，您提供的证据显示您把钱给了李四，现在您却来告王五，请问您和王五之间的法律关系是什么？您主张的因果关系在哪里？” 您若无法提供初步证据证明这个关联，法院很可能会以“被告主体不适格”或“诉讼请求事实依据不足”为由，不予受理。这就意味着，您可能连法院的大门都进不去。
2. 举证责任的“高墙”难以逾越
让我们再复习一遍“不当得利”的四个要件：
①一方获益（王五得房）；
②另一方受损（您出钱）；
③获益无法律根据；
④获益与受损有因果关系。
问题就出在第④点。在立案阶段，您手中的证据只能证明“您→李四”的资金流，而无法证明“您（通过李四）→王五”的资金流。这个“因果关系”存在一个巨大的断点。
因此，即便法院勉强受理了，您在法庭上也将面临巨大的举证压力。“不当得利”的构成要求您的“损”与对方的“益”之间有直接的因果关系。目前，这个因果链条在李四这里是断裂的。没有李四的银行流水，您无法在法律上确切地证明，正是您的这笔钱，一分不多一分不少地变成了王五名下的房子。王五和李四完全可以辩称他们之间存在其他独立的经济往来，而您的钱被李四挪作他用，这样一来，您的主张就会被釜底抽薪。
3. 诉讼结果的“局限”难以接受
退一万步讲，即便您克服重重困难，最终打赢了不当得利官司，结果是什么？——王五返还您购房款及利息。
这真的是您想要的吗？如果房价在这些年里已经翻了一番，拿回当年的本金和一点利息，您实际上已经遭受了巨大的经济损失（房屋增值部分的损失）。您的最终目标是要回房子，而不当得利之诉，天然地无法实现这个目标。它只能解决“钱”的问题，解决不了“房”的问题。
那么，是否就彻底放弃“不当得利”这个案由了呢？
也不是。“不当得利”不是我们进攻的“先锋”，而是我们决胜的“重炮”。
在我们的“三步走”策略中，它的位置是在第三步。当我们通过起诉李四，成功调取到完整资金流水，并将王五追加为共同被告后，此时“因果关系”的证据鸿沟已被填平。此刻，我们再向法庭全面主张王五构成不当得利，就有了坚不可摧的证据基础。
这正是诉讼策略的魅力所在：不同的阶段，使用不同的武器，才能在复杂的战局中，始终掌握主动权。
四、制胜之道：“三步走”诉讼策略
面对目前的僵局，我们必须放弃“一步到位”的幻想，采取一套层层递进的“程序嵌套”策略。简单说，就是先打一场我们必赢的官司，用这场官司的“胜利果实”——法院调取的证据，再去打那场我们真正想赢的官司。
第一步：启动“引子”诉讼，只告李四！
是的，您没看错。我们暂不理会王五，集中所有火力，先将中间人李四告上法庭。
●案由选择：委托合同纠纷。
●事实与理由：我（张三）委托您（李四）办理特定事宜（此时可以模糊地称为“代为支付款项”或直接点明“代为购房”），并将款项XX元支付给您。现您未能依约履行，或无法说明款项合法去向，请立即返还全部款项及利息。
●核心证据：您手中所有向李四转账的银行流水、微信/支付宝记录。
●战略目的：
1、确保立案：您和李四之间有直接的金钱往来，证据确凿，法院没有理由不予受理。我们成功地将纠纷拉入了司法轨道。
2、“引蛇出洞”：李四成了被告，他要想不自己掏钱还给您，就必须向法庭解释钱的去向。他会怎么说？他极大概率会辩称：“法官大人，我冤枉啊！钱不是我吞了，是按照张三的指示，都用来给王五买房了！”
请注意！李四的这个抗辩，正是我们扭转战局的开始！
第二步：法庭上的“权力之剑”——申请法院调查令
当李四在法庭上作出上述抗辩后，我们立刻要做的，就是向法庭提交一份至关重要的文件——《调查令申请书》。
●申请什么？
申请法院授权我们的律师，去调取被告李四名下相关银行账户的流水明细。
●理由是什么？
“为查明本案争议款项的真实去向，核实被告抗辩理由的真实性。”这是一个完全合法且正当的理由，因为资金去向已成为本案的核心争议焦点，法院支持的可能性非常大。
一旦法院的调查令开出，那座“证据断桥”的桥墩，就被我们牢牢地打下了。律师拿着调查令去银行，就能打印出盖有银行公章的、具有法律效力的李四账户流水。
这份流水，就是我们刺向真相的“权力之剑”。它将清晰地描绘出资金的流动轨迹：您的钱进入李四账户，又从李四账户流向了开发商、或流向了王五的按揭还款账户。
至此，证据链条，完美闭环！
第三步：扩大战果，追加王五，决战法庭！
手握这份铁证，我们立刻向法庭提交第二份关键文件——《追加被告申请书》。
●申请什么？
申请将王五追加为本案的共同被告。
●理由是什么？
“根据法庭调查新获取的证据，证明本案争议款项的最终受益人为王五，其与本案处理结果有直接的法律利害关系，为查明全案事实，避免另案诉讼，特申请追加其为共同被告。”
当法官看到清晰的资金流向证据后，同意追加王五的可能性极高。
此刻，王五再也无法置身事外，他被我们成功地“请”到了被告席上。
战局彻底逆转。现在，我们手握完整的资金流转证据，可以从容地选择我们的最终攻击路径：
1、继续主张不当得利
我们向法官展示完整的证据链条，证明王五获得了没有合法依据的利益（房子），而这利益的源头就是我们的损失（购房款），因果关系明确。此时，举证责任已经转移到了王五身上，他必须向法庭解释，凭什么能平白无故地获得这笔巨款来买房并居住？
2、伺机转为借名买房主张
在庭审中，我们可以将借名买房的整个过程作为背景事实详细陈述。当李四自认是“代为支付”，王五又无法合理解释资金来源时，整个“借名买房”的事实轮廓已经呼之欲出。法官很可能会进行调解，促成过户。如果对方态度顽固，我们甚至可以根据庭审查明的事实，考虑变更诉讼请求为“确认借名合同有效，判令办理房屋过户手续”。
深度问答：破解您最关心的几个难题
【问】：如果李四在法庭上抗辩，说他只是转手，本人并未收益，他还能算“不当得利”吗？如此抗辩能帮我们追加王五吗？
【答】：问得非常好！李四的这个抗辩，非但不是我们的障碍，反而是我们的“神助攻”。
●对他自己：他主张自己未收益，是为了撇清自己的责任，避免自己承担还款义务。
●对我们而言：
1、他自认了“中介”身份：等于他在法庭上承认了自己是资金的“经手人”，而非“受益人”或“借款人”。
2、他指明了资金去向： 他的抗辩等于告诉法官：“要找就找王五，钱去他那儿了！”
3、为我们追加王五提供了绝佳理由：正因为李四说钱给了王五，我们才更有理由要求法院追加王五，查明事实真相。
4、他成为我们最有利的“证人”：他的陈述，虽然目的是为己免责，但在客观上，却印证了我们的说法，为我们指控王五提供了来自被告席的“内部”证据。
【问】：即便李四自认了，但王五还是死不承认，我要求法院调取银行流水的机会有多大？
【答】：机会非常大，理由如下：
●法律规定： 根据《民事诉讼法》及相关司法解释，当事人因客观原因不能自行收集的证据，可以申请人民法院调查收集。银行流水涉及个人隐私，当事人自己无法调取，这完全符合“客观原因”的定义。
●案件需要：在您起诉李四的案件中，李四已经提出了“钱给了王五”的抗辩。那么，这笔钱到底去没去王五那里，就成了决定李四是否需要承担责任的核心事实。为了查明案件事实，法官有必要、也有动力去核实资金的最终流向。因此，您申请调取李四的流水，是顺理成章、于法有据的。
来自真实判例的启示：法院如何审视“借名买房”
【参考案例3】：法庭上的“侦探”：每一笔流水都可能成为胜负手
在白某彭某不当得利纠纷案【（2024）新01民终2300号】中，双方曾是情侣，存在借名买房和复杂的资金往来。二审法院没有简单地认定“不当得利”，而是像侦探一样，逐笔核对双方的银行流水、工资收入、微信转账记录，甚至对“520”、“1314”这类特殊金额转账的赠与性质进行了认定，最终精确计算出了一方应返还另一方的具体金额。
【案例启示】：法院审理此类案件有时候会“精算”到每一笔流水，清晰的资金往来记录是决定胜负的王牌。您的案件中，将资金流向彻底查明，是反败为胜的基础。
【参考案例4】：沟通留痕：聊天记录如何成为锁定胜局的铁证
在杜某吉王某瑄不当得利纠纷案【（2023）琼0108民初17402号】中，原告同样通过多个中间人账户向被告支付购房款。法院采信了原告与开发商的聊天记录（“你不是说可能先用朋友名字买房吗？”）、证人证言以及清晰的资金流转证据，最终认定“借名买房”事实成立，判令被告返还购房款及利息。
【案例启示】：保留一切沟通记录！微信聊天、短信、录音，在关键时刻都可能成为证明“借名合意”的“一锤定音”的关键证据，尤其是在资金经过第三方的情况下。
【参考案例5】：“谁的房子谁做主”：实际控制权是认定房主的硬道理
在荆某坤与荆某不当得利纠纷案【（2023）甘01民终9122号】中，法院认定借名买房事实的关键，除了资金，还有对房屋的实际控制权。法院查明，购房原始票据、物业费、暖气费缴纳凭证均由实际出资人持有和支付，房屋也由其长期占有使用或出租。
【案例启示】：虽然在您的案子中，占有使用权在王五手中（对您不利），但这反向提醒我们，在起诉前，要尽可能搜集一切与房屋相关的、能证明您才是“真正主人”的间接证据（如您是否持有购房合同原件？是否支付过税费、中介费等？）。
最后的忠告：行动路线图
张三，您的处境虽然艰难，但绝非死局。
通往正义的道路需要策略和耐心。请收下这份为您量身定制的行动路线图：
1、停止一切无效沟通，立即保全证据：整理好您向李四支付所有款项的完整凭证。不要再与对方发生无谓的争吵，避免打草惊蛇。
2、聘请专业律师，制定详细方案： 将您的情况和所有证据毫无保留地告知律师，共同制定上述“三步走”的诉讼方案。
3、果断起诉，申请保全：以“委托合同纠纷”起诉李四，并在立案后，第一时间申请财产保全，查封李四名下的财产。待追加王五为被告后，立即申请查封涉案房产。这是防止对方转移财产，确保您胜诉后能拿回钱或房子的“生命线”。
4、保持耐心，相信程序：法律程序可能比您想象的要慢，但它是我们揭开真相、实现公平的唯一途径。相信您的律师，配合法庭的审理，一步一个脚印地走向胜利。
借名买房，是一场人性的博弈，也是一场证据的战争。当信任被辜负，我们唯一能做的，就是拿起法律的武器，用智慧和策略，去捍卫本该属于我们的东西。希望这篇文章，能成为您维权路上的第一份“作战地图”。
这听起来像是一句充满信任的承诺，或是一场精心设计的投资。然而，在现实的法律纠纷中，它往往是一场噩梦的开端。
试想这样一个场景：您，我们称之为张三，为了买一套心仪的房子，掏空了半辈子的积蓄。但由于种种原因（比如限购、贷款政策等），您不能用自己的名字买。这时，一个“热心”的朋友李四出现了，他拍着胸脯说：“没问题，我有个亲戚叫王五，可以用他的名字登记，包在我身上！”
于是，您满怀信任地将首付款、乃至之后每个月的按揭款，一笔一笔地转给了李四，由他代为支付。然而，噩梦开始了。房子顺利买下，房产证上是王五的名字，可住进去的也是王五！当您想把房子要回来时，李四开始推诿扯皮，王五更是理直气壮：“房本上是我的名，我住在自己家，有什么问题？”
更糟糕的是，您翻遍所有记录，发现只有您给李四转账的凭证，却没有任何证据能直接证明您的钱和王五名下的这套房子有关系。
房子，这个承载了中国人最多安全感与财富梦想的字眼，此刻却变成了一个看得见、摸不着，甚至可能永远失去的泡影。
这并非危言耸听的剧本，而是真实发生在无数普通人身上的“借名买房”困境。当信任的链条断裂，法律的证据缺失，我们是否就注定“钱房两空”？
当然不。
今天，我们将深入剖析这类复杂的“三角”纠纷，为您呈现一套从绝境中寻找突破口的系统性维权指南。无论您是深陷其中的当事人，还是希望未雨绸缪的旁观者，这篇文章都将为您揭示：在法律的棋局中，如何通过精妙的策略，将被动的局面扭转，最终捍卫自己的合法权益。
一、困境的核心：那座名为“证据”的断桥
在法律的世界里，有一个朴素的原则：“谁主张，谁举证”。在您这个案子里，最大的困难，就是横亘在您和房子之间的那座“证据断桥”。
●您（张三） → 李四： 这段路是通的。您有银行流水，可以证明您把钱给了李四。
●李四 → 王五/房产： 这段路是断的。您没有李四的银行流水，无法证明他把您的钱用于支付了王五的房款。
没有这座桥，您直接去法院起诉王五“借名买房”，法院大概率会以证据不足为由，让您铩羽而归。直接起诉王五“不当得利”？法院同样会问：“先生，您和王五之间并无直接金钱往来，您凭什么说他得了您的‘不当’利益呢？”
这就像您想攻击山顶的堡垒（王五），却被山脚的河流（李四）拦住了去路。强行渡河，只会失败。正确的做法是，先在河上架起一座桥。
二、错误的起手式：为何不能直接起诉王五？
很多当事人的第一反应是：“房子在王五名下，我当然要告王五！” 这种想法很直观，但在法律上却很危险。
1. 直接起诉“借名买房合同纠纷”
您需要证明您和王五之间存在“借名”的合意。可现在王五矢口否认，中间人李四又不配合，您空口无凭，法院如何采信？更何况，房子还由王五实际占有使用，这在外观上完全符合一个正常产权人的行为，这让您的主张在法官看来更加“不合常理”。
【参考案例1】：出资≠产权，前后矛盾的言辞可能让您满盘皆输
在温某甲温某乙不当得利纠纷案【（2025）云01民终2019号】所载的前置诉讼中，姐姐温某甲出资为妹妹温某乙购房，后主张双方系“借名买房”，要求妹妹返还房屋。然而，法院发现姐姐曾在微信聊天中说过“房子给你，钱给你”、“我给你出钱买昆明的房子”等话语，这与她后来主张的“借名”说法前后矛盾。同时，房屋一直由妹妹装修并居住使用。最终，法院认为姐姐未能完成“借名买房”的举证责任，驳回了她要回房子的诉讼请求。
【案例启示】： 在亲属等特殊关系中，单纯的出资事实不足以直接推导出“借名买房”。如果您在沟通中留下了“给你买”之类的模糊或矛盾言辞，将极大地削弱您主张的“借名”关系，法院可能会因证据不足而驳回您的请求。
2. 直接起诉“不当得利”
您同样面临证据困境。
【案例2】：亲密关系中的付款，如何摆脱“赠与”的推定？
在“吕某某张某不当得利纠纷二审判决书”【（2024）粤03民终14458号】中，吕某为女友张某购房出资，后关系破裂，起诉不当得利。
法院认为，在吕某无法提供其他证据证明其支付目的的情况下，结合双方的亲密关系，其主动自愿的付款行为更符合赠与的特征，故驳回了其诉讼请求。
【案例启示】： 在恋人、亲人等特殊关系中，大额付款本身就可能被推定为赠与。若想以“不当得利”追回，出资方必须承担更重的举证责任，证明该笔款项绝非赠与，否则将面临败诉风险。
那么，路在何方？答案是：改变打法，诉讼也要讲究“战术”！
三、灵魂拷问——为什么不直接起诉“不当得利”？
在接下来的“三步走”策略中，我们选择以“委托合同纠纷”作为起点，而非很多人第一反应的“不当得利”。这背后有着深刻的战略考量。
问：“不当得利”听起来很贴切啊，他（王五）没出钱就得了房子，不就是“不当得利”吗？为什么不直接告他这个？
答：您的直觉是对的，“不当得利”在实体法上确实高度概括了这件事的本质。但诉讼的艺术，不仅在于“实体法”的正确，更在于“程序法”的可行性。选择不当得利作为“第一枪”，在您目前的处境下，存在三大程序性障碍：
1. 立案程序的“鸿沟”无法跨越
如果您直接起诉王五不当得利，法院的立案庭法官会非常困惑：“原告，您提供的证据显示您把钱给了李四，现在您却来告王五，请问您和王五之间的法律关系是什么？您主张的因果关系在哪里？” 您若无法提供初步证据证明这个关联，法院很可能会以“被告主体不适格”或“诉讼请求事实依据不足”为由，不予受理。这就意味着，您可能连法院的大门都进不去。
2. 举证责任的“高墙”难以逾越
让我们再复习一遍“不当得利”的四个要件：
①一方获益（王五得房）；
②另一方受损（您出钱）；
③获益无法律根据；
④获益与受损有因果关系。
问题就出在第④点。在立案阶段，您手中的证据只能证明“您→李四”的资金流，而无法证明“您（通过李四）→王五”的资金流。这个“因果关系”存在一个巨大的断点。
因此，即便法院勉强受理了，您在法庭上也将面临巨大的举证压力。“不当得利”的构成要求您的“损”与对方的“益”之间有直接的因果关系。目前，这个因果链条在李四这里是断裂的。没有李四的银行流水，您无法在法律上确切地证明，正是您的这笔钱，一分不多一分不少地变成了王五名下的房子。王五和李四完全可以辩称他们之间存在其他独立的经济往来，而您的钱被李四挪作他用，这样一来，您的主张就会被釜底抽薪。
3. 诉讼结果的“局限”难以接受
退一万步讲，即便您克服重重困难，最终打赢了不当得利官司，结果是什么？——王五返还您购房款及利息。
这真的是您想要的吗？如果房价在这些年里已经翻了一番，拿回当年的本金和一点利息，您实际上已经遭受了巨大的经济损失（房屋增值部分的损失）。您的最终目标是要回房子，而不当得利之诉，天然地无法实现这个目标。它只能解决“钱”的问题，解决不了“房”的问题。
那么，是否就彻底放弃“不当得利”这个案由了呢？
也不是。“不当得利”不是我们进攻的“先锋”，而是我们决胜的“重炮”。
在我们的“三步走”策略中，它的位置是在第三步。当我们通过起诉李四，成功调取到完整资金流水，并将王五追加为共同被告后，此时“因果关系”的证据鸿沟已被填平。此刻，我们再向法庭全面主张王五构成不当得利，就有了坚不可摧的证据基础。
这正是诉讼策略的魅力所在：不同的阶段，使用不同的武器，才能在复杂的战局中，始终掌握主动权。
四、制胜之道：“三步走”诉讼策略
面对目前的僵局，我们必须放弃“一步到位”的幻想，采取一套层层递进的“程序嵌套”策略。简单说，就是先打一场我们必赢的官司，用这场官司的“胜利果实”——法院调取的证据，再去打那场我们真正想赢的官司。
第一步：启动“引子”诉讼，只告李四！
是的，您没看错。我们暂不理会王五，集中所有火力，先将中间人李四告上法庭。
●案由选择：委托合同纠纷。
●事实与理由：我（张三）委托您（李四）办理特定事宜（此时可以模糊地称为“代为支付款项”或直接点明“代为购房”），并将款项XX元支付给您。现您未能依约履行，或无法说明款项合法去向，请立即返还全部款项及利息。
●核心证据：您手中所有向李四转账的银行流水、微信/支付宝记录。
●战略目的：
1、确保立案：您和李四之间有直接的金钱往来，证据确凿，法院没有理由不予受理。我们成功地将纠纷拉入了司法轨道。
2、“引蛇出洞”：李四成了被告，他要想不自己掏钱还给您，就必须向法庭解释钱的去向。他会怎么说？他极大概率会辩称：“法官大人，我冤枉啊！钱不是我吞了，是按照张三的指示，都用来给王五买房了！”
请注意！李四的这个抗辩，正是我们扭转战局的开始！
第二步：法庭上的“权力之剑”——申请法院调查令
当李四在法庭上作出上述抗辩后，我们立刻要做的，就是向法庭提交一份至关重要的文件——《调查令申请书》。
●申请什么？
申请法院授权我们的律师，去调取被告李四名下相关银行账户的流水明细。
●理由是什么？
“为查明本案争议款项的真实去向，核实被告抗辩理由的真实性。”这是一个完全合法且正当的理由，因为资金去向已成为本案的核心争议焦点，法院支持的可能性非常大。
一旦法院的调查令开出，那座“证据断桥”的桥墩，就被我们牢牢地打下了。律师拿着调查令去银行，就能打印出盖有银行公章的、具有法律效力的李四账户流水。
这份流水，就是我们刺向真相的“权力之剑”。它将清晰地描绘出资金的流动轨迹：您的钱进入李四账户，又从李四账户流向了开发商、或流向了王五的按揭还款账户。
至此，证据链条，完美闭环！
第三步：扩大战果，追加王五，决战法庭！
手握这份铁证，我们立刻向法庭提交第二份关键文件——《追加被告申请书》。
●申请什么？
申请将王五追加为本案的共同被告。
●理由是什么？
“根据法庭调查新获取的证据，证明本案争议款项的最终受益人为王五，其与本案处理结果有直接的法律利害关系，为查明全案事实，避免另案诉讼，特申请追加其为共同被告。”
当法官看到清晰的资金流向证据后，同意追加王五的可能性极高。
此刻，王五再也无法置身事外，他被我们成功地“请”到了被告席上。
战局彻底逆转。现在，我们手握完整的资金流转证据，可以从容地选择我们的最终攻击路径：
1、继续主张不当得利
我们向法官展示完整的证据链条，证明王五获得了没有合法依据的利益（房子），而这利益的源头就是我们的损失（购房款），因果关系明确。此时，举证责任已经转移到了王五身上，他必须向法庭解释，凭什么能平白无故地获得这笔巨款来买房并居住？
2、伺机转为借名买房主张
在庭审中，我们可以将借名买房的整个过程作为背景事实详细陈述。当李四自认是“代为支付”，王五又无法合理解释资金来源时，整个“借名买房”的事实轮廓已经呼之欲出。法官很可能会进行调解，促成过户。如果对方态度顽固，我们甚至可以根据庭审查明的事实，考虑变更诉讼请求为“确认借名合同有效，判令办理房屋过户手续”。
深度问答：破解您最关心的几个难题
【问】：如果李四在法庭上抗辩，说他只是转手，本人并未收益，他还能算“不当得利”吗？如此抗辩能帮我们追加王五吗？
【答】：问得非常好！李四的这个抗辩，非但不是我们的障碍，反而是我们的“神助攻”。
●对他自己：他主张自己未收益，是为了撇清自己的责任，避免自己承担还款义务。
●对我们而言：
1、他自认了“中介”身份：等于他在法庭上承认了自己是资金的“经手人”，而非“受益人”或“借款人”。
2、他指明了资金去向： 他的抗辩等于告诉法官：“要找就找王五，钱去他那儿了！”
3、为我们追加王五提供了绝佳理由：正因为李四说钱给了王五，我们才更有理由要求法院追加王五，查明事实真相。
4、他成为我们最有利的“证人”：他的陈述，虽然目的是为己免责，但在客观上，却印证了我们的说法，为我们指控王五提供了来自被告席的“内部”证据。
【问】：即便李四自认了，但王五还是死不承认，我要求法院调取银行流水的机会有多大？
【答】：机会非常大，理由如下：
●法律规定： 根据《民事诉讼法》及相关司法解释，当事人因客观原因不能自行收集的证据，可以申请人民法院调查收集。银行流水涉及个人隐私，当事人自己无法调取，这完全符合“客观原因”的定义。
●案件需要：在您起诉李四的案件中，李四已经提出了“钱给了王五”的抗辩。那么，这笔钱到底去没去王五那里，就成了决定李四是否需要承担责任的核心事实。为了查明案件事实，法官有必要、也有动力去核实资金的最终流向。因此，您申请调取李四的流水，是顺理成章、于法有据的。
来自真实判例的启示：法院如何审视“借名买房”
【参考案例3】：法庭上的“侦探”：每一笔流水都可能成为胜负手
在白某彭某不当得利纠纷案【（2024）新01民终2300号】中，双方曾是情侣，存在借名买房和复杂的资金往来。二审法院没有简单地认定“不当得利”，而是像侦探一样，逐笔核对双方的银行流水、工资收入、微信转账记录，甚至对“520”、“1314”这类特殊金额转账的赠与性质进行了认定，最终精确计算出了一方应返还另一方的具体金额。
【案例启示】：法院审理此类案件有时候会“精算”到每一笔流水，清晰的资金往来记录是决定胜负的王牌。您的案件中，将资金流向彻底查明，是反败为胜的基础。
【参考案例4】：沟通留痕：聊天记录如何成为锁定胜局的铁证
在杜某吉王某瑄不当得利纠纷案【（2023）琼0108民初17402号】中，原告同样通过多个中间人账户向被告支付购房款。法院采信了原告与开发商的聊天记录（“你不是说可能先用朋友名字买房吗？”）、证人证言以及清晰的资金流转证据，最终认定“借名买房”事实成立，判令被告返还购房款及利息。
【案例启示】：保留一切沟通记录！微信聊天、短信、录音，在关键时刻都可能成为证明“借名合意”的“一锤定音”的关键证据，尤其是在资金经过第三方的情况下。
【参考案例5】：“谁的房子谁做主”：实际控制权是认定房主的硬道理
在荆某坤与荆某不当得利纠纷案【（2023）甘01民终9122号】中，法院认定借名买房事实的关键，除了资金，还有对房屋的实际控制权。法院查明，购房原始票据、物业费、暖气费缴纳凭证均由实际出资人持有和支付，房屋也由其长期占有使用或出租。
【案例启示】：虽然在您的案子中，占有使用权在王五手中（对您不利），但这反向提醒我们，在起诉前，要尽可能搜集一切与房屋相关的、能证明您才是“真正主人”的间接证据（如您是否持有购房合同原件？是否支付过税费、中介费等？）。
最后的忠告：行动路线图
张三，您的处境虽然艰难，但绝非死局。
通往正义的道路需要策略和耐心。请收下这份为您量身定制的行动路线图：
1、停止一切无效沟通，立即保全证据：整理好您向李四支付所有款项的完整凭证。不要再与对方发生无谓的争吵，避免打草惊蛇。
2、聘请专业律师，制定详细方案： 将您的情况和所有证据毫无保留地告知律师，共同制定上述“三步走”的诉讼方案。
3、果断起诉，申请保全：以“委托合同纠纷”起诉李四，并在立案后，第一时间申请财产保全，查封李四名下的财产。待追加王五为被告后，立即申请查封涉案房产。这是防止对方转移财产，确保您胜诉后能拿回钱或房子的“生命线”。
4、保持耐心，相信程序：法律程序可能比您想象的要慢，但它是我们揭开真相、实现公平的唯一途径。相信您的律师，配合法庭的审理，一步一个脚印地走向胜利。
借名买房，是一场人性的博弈，也是一场证据的战争。当信任被辜负，我们唯一能做的，就是拿起法律的武器，用智慧和策略，去捍卫本该属于我们的东西。希望这篇文章，能成为您维权路上的第一份“作战地图”。
