上海郊区的村集体盖的小产权别墅能买吗，想有个大院子。【上海经济适用房吧】

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上海郊区的村集体盖的小产权别墅能买吗，想有个大院子。

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最近看中了嘉定安亭一个小产权的别墅，有个大院子，村委会可以更名，但产证是集体产证，户口不能迁进去，请问各位大神，有风险吗，也要500-600万。

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IP属地:上海

来自iPhone客户端1楼2025-07-28 10:23回复

几百个W买个没产证，也没法交易中心过户，你是认真的吗

IP属地:上海

2楼2025-07-28 10:31

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不感兴趣

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咱这基本都是拿100W买经济适用房都费劲的地方。可能很难确切回答你，买别墅的风险问题。。
建议出门右拐别墅吧之类的问一下吧。或者咨询律师。

IP属地:上海

来自Android客户端3楼2025-07-28 11:10

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集体产权，无产证的，只能去村委会签更名协议，没保障的。同时也不能拆改，将来如果动迁只有评估价的7成还要和原房主分，真看中了买不如租。

IP属地:上海

来自Android客户端4楼2025-07-28 12:51

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那就找律师咨询，签一个合同协议。保障自己自己狗狗的利益。

IP属地:上海

来自Android客户端5楼2025-07-28 13:57

都到安亭了过条河的昆山看看有产权还只要一半价格或者外岗联排400多带装修就是院子不大

IP属地:江苏

来自Android客户端6楼2025-07-28 14:44

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直接租！到期了换一套租，你买也不过是换种方式长期租，郊区这种房子可太多了

IP属地:上海

7楼2025-08-01 09:08

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我也不建议买，我之前也看过这种的，我也养大狗的，最后觉得还不如租，租到不想住了，还可以换，买这个没意义

IP属地:上海

8楼2025-08-04 10:29

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不感兴趣

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第一房价不会涨，第二没产权。所以你为什么不租呢？

IP属地:上海

来自Android客户端9楼2025-08-04 11:35

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我养了5只狗狗，都是捡回来的流浪狗，实在是看着可怜，想找个地方大的，有院子，又不影响别人，所以就想到郊区买个带院的小别墅安置

IP属地:上海

来自iPhone客户端10楼2025-08-04 21:43

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还请各位万能的吧友提供帮助，想找找郊区有院子的房子，又不影响邻居，独门独院，租也可以，但我信息来源不灵通，还请万能的吧友提供一下信息，谢谢

IP属地:上海

来自iPhone客户端11楼2025-08-04 21:47

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小产权不要买，你有500-600万，完全可以去惠南布鲁斯小镇买联排，或者外环边莘闵、九亭、徐泾镇买叠加，可以买装修好的，都是全产权房，房价在阴跌，明年买正合适。

IP属地:上海

来自Android客户端12楼2025-08-11 11:48

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有这钱租个十年不好嘛

IP属地:江苏

来自Android客户端13楼2025-08-12 23:08

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