兄弟姐妹们，最近跑断腿终于在后湖相中一套房，心里痒痒的又怕踩坑，求过来人泼泼冷水或者给颗定心丸！（磕头感谢.jpg）
房子基本情况:
📍 位置：江岸后湖（具体哪个盘就不说了，要脸的😂），走路10分钟到地铁站，出门买碗热干面都方便
💰 价格：挂牌 126万，产证面积 95.78㎡（算下来单价 1万3出头，后湖这价算正常不？）
🏠 户型：三室两厅一卫！精装修拎包入住，房子是 正南北 朝向，高层（总34层，这套在中间楼层）
📅 年限：2018年才盖好的次新房，已经 满五年了（中介说省税费！），有电梯
戳中我的点：
1️⃣ 总价可控：120多万在后湖搞个正经三房，感觉是刚需价了（穷人心酸又窃喜...）
2️⃣ 地铁刚需：早上多睡半小时全靠它！下雨下雪不用愁
3️⃣ 不用装修：精装虽然不豪华，但省下十几万砸墙买砖的烦恼（钱包表示很安详）
4️⃣ 满五唯一：中介算了下，税费比没满五的少交一大截，真金白银啊！
纠结的点（求真实暴击）：
⚠️ 95平做三房一卫，会不会太小了？尤其卫生间！以后早高峰抢厕所会不会打起来？（家里三代同堂的恐惧）
⚠️ 34层超高层...等电梯、火灾逃生、未来老化维修，这些雷大不大？
⚠️ 后湖听说学校很一般？虽然暂时没娃，但得琢磨长远啊…
⚠️ 同小区有没有街坊吐槽过房子质量？精装房怕隐蔽工程埋雷（比如水管爆了淹楼下这种惨剧...）
真心求教！
🙏 有没得同小区或后湖的街坊聊聊真实居住体验？物业靠不靠谱？
🙏 这个价格和户型在后湖算不算捡漏？还是说站岗了？
🙏 超高层的坑到底有多深？住过的铁子劝退还是真香？
🙏 满五唯一房交易有啥要注意的？怕被中介忽悠...
在线等！江湖救急！