在新一线城市隔壁的县城工作，刚入手了一套125平的老破小，113万，步梯四层半，有汽车库，汽车库大概16-20万，和储藏室，总单价大概9k。但突然发现几公里外的新建小区更符合我的选择，有点后悔。我的房子位于老城中心，临近附近最热闹的街区，周边两个大公园，北面是个媒体大楼和广场，小区自带幼儿园，隔壁就是中学，应该算双学区房，学校应该也还行，步行700米内正在建设城际铁路加上盖TOD，TOD预计25年底运营，铁路预计27年初运营。新建小区也位于老城，位置要往西两三公里，附近配套也还行，有学校，有菜场，预售单价1.8万，最近出了工抵房，110平的150万，加个车位5万。我有两个想法，一个是立即置换，但老破小不知道能不能卖出价格，而且不满两年税费很高，还有新建小区也不便宜，估计要贷一大笔款，周边的老破电梯房都是1万多的，新房位置很差的，也有一万的，位置好的两万。二是两年后再看，但同样问题，到时候不知道老房子还买不买的出价，因为县城现在新房也猛跌，两年后也有可能新房价格也低了，而且我这TOD加铁路好了之后，不知道能不能抗跌一些。还有个问题，如果两年后考虑的话，现在这个老房子，就需要装修下做婚房了，也是一笔沉默支出，哎，很烦。当初拿下这个房子就是性价比高，除开汽车库，单价其实才7千多，当时小区其他步梯都要价1万一个平方，而且这个小区里的人也不咋缺钱，价格低就不卖了，这家好像杭州买房了，所以卖的比较急。