在民间借贷及金融往来中，房产抵押是常见的担保方式，为借贷双方提供了一定程度的风险保障。然而，有人却妄图通过伪造房产证进行抵押借款，这种行为严重践踏法律尊严，触犯了多项法律条款，必将受到法律的严惩。

从刑法层面来看，伪造房产证抵押借款首先涉嫌伪造国家机关公文、证件罪。房产证是由国家不动产登记机构依法颁发，用以证明房屋所有权归属的重要法律文件，属于国家机关证件的范畴。行为人故意伪造房产证，主观上具有非法目的，客观上实施了伪造行为，破坏了国家机关证件的公共信用和管理秩序。一旦该行为被查实，依据《中华人民共和国刑法》第二百八十条第一款规定，【伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪】【盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章罪】伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

其次，这种行为还可能构成诈骗罪。行为人以非法占有为目的，通过伪造房产证这一虚假手段，使出借人产生错误认识，误以为其拥有合法的房产抵押权，从而放心地将款项借出。当借款到期行为人无法偿还，导致出借人遭受财产损失时，就符合诈骗罪的构成要件。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，第二百六十六条　【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

从民法角度而言，伪造房产证签订的抵押借款合同自始无效。因为合同有效的前提是当事人具有真实的意思表示，且合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。伪造房产证的行为违背了诚实信用原则，损害了出借人的合法权益，扰乱了正常的经济秩序。合同无效后，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
伪造房产证抵押借款绝非小事，而是涉及刑事与民事双重法律责任的严重违法犯罪行为。每一个公民都应敬畏法律，坚守诚信底线，切勿因一时贪念而走上违法犯罪的道路，否则必将为自己的行为付出沉重代价。