传闻中的高铁新城CBD

皇家驿站

驻马店的湖和山

高铁站前的交通

挺好，马店加油吧

三月份去过驻马店，城建可以

洛阳火车站非常好。驻马店的天真好。驻马店，信阳，河南省两大空气大部分时间都很好的两个城市。

点评一下驻马店吧，不过先声明一下，这是我的主观感受，可能存在负面评价，驻马店的老乡不要生气。先从优点说起吧，首先驻马店的高铁站和火车站都是新建的。这点，作为洛阳人十分羡慕，尤其洛阳站是洛阳永远的痛点。其次就是高铁站前边的玻璃幕墙的所谓商务区吧，着实给从高铁站下车的旅客眼前一亮。还有就是皇家驿站，作为驻马店市区少有的旅游景区，还不错，全是是一抹亮色。

市区没啥东西玩的，主要玩的还是嵖岈山，老乐山，汝南县城呀，这些

接下来我要说的可能是负面的。先从火车站和高铁站说起吧，部分驻马店老乡不要生气。驻马店站和高铁站都存在一个大问题，设施维护不给力，周边交通混乱，宽广的站前广场利用率极低。高铁站广场修那么大，却没有出租车专用通道和私家车送客通道，大量出租车私家车三轮车老头乐公交车就挤在站前的主干道上下客。都2025年，这种模式还停留于20年前。火车站更奇葩，所有公交车上下客都在车站前的道路上，明明车站广场南北做了绿化，像个公园，为啥不能拿出来一部分建个公交枢纽站呢？还有火车站还修了地下空间，几乎零利用。设施是新的，但管理一团糟或者说无管理。同样的出租车，城乡公交，城市公交，三轮，客运大巴，黑车司机都挤在一块，这样的场景和新建的车站广场完全形成对比。走出车站瞬间回到90年代。

着重评价高铁站站前的所谓CBD，光从照片上来说，确实不错，一拍一个不吱声，只看这块感觉会是一个经济不错的城市，这全是驻马店给我的最大亮点了。但细节真的不敢看，都说细节决定成败，而驻马店在细节方面明显属于扣分的那种。十几栋玻璃幕墙楼宇一字排看，确实好看，震撼。但走近，没有几栋有人的，仅有的是开了几家中档和抵挡的酒店，底商也是零星几家店铺。用一句话来形容就是只可远观，不可亵玩。以前拍了了三门峡高铁站的几栋玻璃楼，同样的大面积闲置，除了入住了几家公家单位和公寓式酒店，其他啥也没有。驻马店更甚，连公家单位也没有。

再说皇家驿站吧，说他是景区吧，其实更像是商业地产，性质大概和河洛古城差不多，现状比河洛古城强点，但都处于阑尾状态。不过在极度缺乏旅游资源的驻马店来说，相对不错，但对外地游客无吸引力。商业地产开发商的运营逻辑始终还是卖房子，一切的商业开发。文旅运营都是为房子服务。文旅品质真的一言难尽。

驻马店市区转了一圈，我一直有个疑问，驻马店的商业中心到底在哪？大部分城市不论大小，都有一个传统的市中心商业区，但驻马店我真的没找到。商场倒是是看到几家，但基本都是孤零零的个体存在，没有那种集中连片的。驻马店作为由驿站发展起来的城市，没有传统的东西大街，老城之类能理解，但找不到商业中心属实费解。

中肯