葛店开发区城中村改造项目拆迁安置补偿政策

随着葛店开发区建设的迅速发展，鄂州西部科技新城——葛华新城迅速崛起。为加快葛华新城城市化进程，完善配套设施，提升葛华新城的形象品位，根据鄂州市城乡一体化建设总体规划要求，经工委、管委会研究决定，将庙湾村“竹林陈”、三王村“上魏”、秀海村“徐家海’’、张铁村“张铁”、“太武村”五个村庄列入城中村改造项目。


一、城中村改造的意义
由于城市化建设的发展，我区城乡结合部的村庄成为“城中有村，村里有城，村外现代化，村里脏、乱、差”的城中村。由于历史原因，城中村的布局结构混乱，基础设施缺失，环境卫生、消防安全等问题突出，道路泥泞，污水横流，垃圾成堆等现象严重，极大地降低了居民的生活质量，影响了葛华新城的市容市藐。实施城中村改造，是改善居民人居环境，提升城市品味，推进城市化进程的必由之路，是建设文明、生态、和谐宜居城市的重要保障，是以人为本，科学发展，构建和谐社会的重大举措，是民心工程，德政工程，千秋工程。通过城中村改造，将会使居民经济收入（被拆迁户由集体小产权房调换成大产权房，即商品房，可进入市场）、文明程度、生活质量、幸福指数得到提升，使居民区成为人口规模适宜、配套设施完善，生活环境优美，居住条件舒适，和谐文明有序的标准社区。


二、城中村改造的方式
城中村改造，由政府主导，市场化运作。采取项目开发建设改造方式进行，即将城中村现有土地划分为住宅用地、公共服务设施用地、绿化及道路广场用地等。

三、城中村改造的目标
1、创优良环境：高起点、高标准进行城中村规划和建设，实现居住与商业办公兼容，多种市政配套设施齐全，绿化、净化、美化均达到人居要求。
2、完善住房功能：旧房换成采光充足，通风良好，结构合理，水、电、路、有线、网络等居住配套设施齐全的新房。
3、提升房产价值：居民住宅转为证件齐全的商品房，可以自住，也可以租赁或出售，提高经济收入。
4、改善生活方式，提升幸福指数：由于环境的改变，住房条件的改变，区域优势及房产价值将得到极大的提升，居民的生活习惯和生活方式得到改变，居民的经济收入、生活质量得到提高，幸福指数也得到提升。


五、城中村改造的政策依据
1、《城市房屋管理条例》（国务院令 第305号）
2、《湖北省城市房屋拆迁管理实施办法》（湖北省人民政府令 第267号）
3、《鄂州市城市房屋拆迁管理实施细则》
4、《鄂州市城中村改造实施暂行办法》（鄂州政发[2008]16号）
5、《葛店开发区房屋拆迁管理实施细则》


六、拆迁人和被拆迁人的义务
拆迁人的基本义务：根据国家和省市拆迁管理条例规定，在拆迁期内，对被拆迁人给予货币补偿或产权调换，与被拆迁人就货币补偿、拆迁安置等事宜签订书面协议，明确补偿形式、补偿金额、安置地点、过渡方式、过渡期限。
被拆迁人的基本义务：根据国务院和省市拆迁管理条例规定，服从城市建设的需要，在规定搬迁期限内完成搬迁。
城中村改造工程，是民生工程，幸福工程。为贯彻落实这一工程，政策上，坚持透明，阳光操作，对拆迁办法、工作程序、补偿标准、被拆迁人、拆迁面积等都要全方位公开，让群众相互监督，增强透明度和公信度；执行上，坚持按政策说话，按标准说话，一把尺测量到底，严格禁止在拆迁中弄虚作假，徇私舞弊，自觉接受群众监督，让群众全力支持城中村改造。
葛店开发区管委会征地拆迁办公室
二〇一〇年十一月十九日


引入“城中村”的概念，看来葛店要摆脱那个大家一直认为的小镇形象啦！

葛华科技新城，城中村，希望不仅仅是那虚华的符号

21个行政村暂停一年办理如下审批手续,但是回去的时候好像听说抢建依旧啊

感谢楼主分享的信息！
置顶！

城中村，有点意思！