开发商不说了，烂尾不会，物业口碑差这个不说了，说是弄个金钥匙之类的，心里没底。
地段，三眼桥了，不临主干道，出行还行。环线位置二环内，周边依旧老城区的问题，城市界面不够干净，但是还好，起码我能接受。
讲重点吧
项目正式营销中心没有出来，目前在的是之前星御国际的营销中心，得到的消息有限。
项目如果真的学区问题不算问题，也就是开发商实实在在花钱去弄了，这个盘可以买，甚至说可比性楼盘真不太多。
4栋小高，4栋高层，整体容积率不高，居住舒适度还行，这个从数据上来说没有可以喷的。户型106 137 148 172 整体面积段代表开发商打算就收300万左右，400出头的客户，从位置定位来说，这个总价区间对周边竞品来说，方向没问题。300万左右可以竞争的绍兴里1921的109户型，汉口公馆113户型，挑了两个最具代表性的对手，如果学区真的做到育才一下扩容校区分校，那就有的比了。138 148户型对标的更多了，华润润府，万科锦绣，汉口公馆洋房。那就看实体产品力出来有没有吸引力了。
字少是因为没有看到产品力，期待项目正式面试，就户型图来说90%得房率应该没差。
期待中，也期待关于学校方面，开发商尽早官方文件，解决后顾之忧。
目前报价，高层放风2.5左右，洋房放风2.7到3.1左右，值得期待。#新房#