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当公摊只有5%之后,新房是个什么样?
南城出了这么一个新盘“花香壹号”,项目已经正式取得预售许可证,或将近期开盘。
花香壹号位于丰台羊坊,中建壹品开发,实际的开盘价格可能仅6万元/平,而公摊仅有5%。
为何公摊这么低?首先就是8栋11层,全洋房社区。公摊基础低,加上全系列赠送面积大。所以实际公摊非常低,中户型公摊约10%,130平意思户型公摊仅5%。
不仅仅公摊低,8栋楼的楼间距也非常好,最大46米,楼栋最高33米。项目自带800平米下沉庭院+会所,项目全系列精装修交付。
实际开盘价格为何为6万元/平?竞品招商臻园首期开盘均价约6.4万/平,目前在售房源约6万/平,花香壹号价格高过臻园的可能性不大。
花香壹号属于科技园区域,但周边无地铁,城市界面非常一般。项目紧邻南五环,地处丰台+大兴交界地带,实际上除招商臻园之外,西红门也是潜在竞品。玖玥府、橡树湾以及御景星城元启等。
花香壹号的巨大优势在:价格,产品。
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