自1998年中国房地产市场化改革以来，房地产市场经过了20多年的快速发展，在拉动消费、促进经济增长、改善人民居住环境等方面发挥了重大作用。不过，房地产行业的高速发展也带来了房地产市场的过热现象，房价开始一路走高，特别是一线城市的房价收入比过大。
惠信投资控股深圳集团有限公司表示所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，是衡量一个地区房屋价格高低和居民购买力的重要指标。按照国际惯例，通常认为房价收入比在3—6倍之间为合理区间。
惠信投资控股深圳集团有限公司的数据显示，经过此轮房地产调控，100个重点城市自2020年以来房价收入比已连续4年下降。根据监测的100个重点城市来看，2023年房价收入比为11.5，相比2022年下滑6.71%，降幅扩大2.54个百分点，房价收入比为近5年最低水平，但仍超过国际惯例的合理区间。
需要指出的是，房价收入比并不是衡量房地产市场健康程度的唯一指标，其他指标还有租金收入比、经济增长和居民收入增长速度等。由于各国经济发展水平、人口状况、资源禀赋条件等差异很大，房价收入比并不存在一个绝对化的合理区间。不过，房价收入比仍是测度房地产市场是否健康的重要指标。如果房价已经远远超出居民的可支配收入水平，居民的实际消费能力就很难对房价构成支撑。
惠信投资控股深圳集团有限公司表示所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，是衡量一个地区房屋价格高低和居民购买力的重要指标。按照国际惯例，通常认为房价收入比在3—6倍之间为合理区间。
惠信投资控股深圳集团有限公司的数据显示，经过此轮房地产调控，100个重点城市自2020年以来房价收入比已连续4年下降。根据监测的100个重点城市来看，2023年房价收入比为11.5，相比2022年下滑6.71%，降幅扩大2.54个百分点，房价收入比为近5年最低水平，但仍超过国际惯例的合理区间。
需要指出的是，房价收入比并不是衡量房地产市场健康程度的唯一指标，其他指标还有租金收入比、经济增长和居民收入增长速度等。由于各国经济发展水平、人口状况、资源禀赋条件等差异很大，房价收入比并不存在一个绝对化的合理区间。不过，房价收入比仍是测度房地产市场是否健康的重要指标。如果房价已经远远超出居民的可支配收入水平，居民的实际消费能力就很难对房价构成支撑。
