老规矩美女镇楼！很多东西不要凭空想象，不是说老的换成新的就一定好，去年徐汇区日晖五村原拆原还项目同意率只有70%最后黄了，经历过的人都知道，宁愿动迁也不要原拆原还，原因有很多
1/得房率问题，新房子现在普遍得房率低公摊面积大，房子以后如果卖掉比较难
2/房型问题，你自己去买房子是不是要看个好多套房型，甚至有时候还挑不到满意的，原拆的房型很多都不是自己理想的
3/面积问题，有多人会觉得自己本身房子50平，新造好的房子会有70平，纯属意淫，很多远拆原还的房子拆你50平还你50平，甚至你不能去购买多出来的平方，你满意吗？
4/ 时间过度问题，一般原拆原还的房子过度期有3年，当然这3年里会给你安置费用，根据你家房子面积来补贴，然后3年后再搬回来，搬回来你又得装修，装修好也不可能马上住，所以七七八八远不止3年，你们以为每个人现在都是20岁吗，对于一些老年人呢？
5/心理问题，原拆原还的房子开发商肯定要赚钱呀，拆你个5层楼的工房造一个15层的小高层，多出来的10层开发商赚去了，然后综上所诉，你受益又不大你会同意吗
所以旧改当中，动迁失败的案例比较少，有的失败的也是一些零星项目，但是原拆原还比例通不过的非常多，动迁的话灵活性大，拿钱拿房都可以，也不用说拿了钱买不到周边的，说这种话的人无非就两类，一种是完全不懂拆迁政策，第二种就是酸呗，就拿我现在东安拆迁来说，我只能预计因为评估价格目前还没出来，一套30平预计补偿价格在500万上下，周边同等房屋类型的价格8-9万，你完全可以置换一套50-60平的房屋，如果你还是买一套30平左右的，那你手头可以有200万左右的余钱来自己规划下人生，怎么也不会轮到买不起周边房子的吧，但是话转回来，你家如果以前住的是30平老破小，你非要拆迁后要买套200平的大平层，那可以无视我前面说的话，早点睡做个大美梦去吧