返税园区的税收返还政策是需要符合一定条件才能享受的。具体地，企业在享受税收返还政策的时候，需要注意以下几点：
1.合规纳税：在享受政策之前，企业要依法缴纳税款，避免出现不合规而不能享受优惠政策的现象。
2.正规税收：一家公司不采用临时申报的方法，而是按正规的税收支付。
3.认真核算：企业应缴纳的各项应缴纳的税费，如所得税、增值税、企业所得税等，都要认真进行核算，以保证在申请表中所提供的信息与现实状况一致。