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政府回购问题 请大神赐教

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5年到了 惠南的价格没眼看 所以想问下这里的大神有没有回购给国家的经验分享
我现在是去买断了 验房这步走了 合同还没叫我去签
去签的话我能提出说我要国家回购吗？
回购的话是按照买断的估价来回购的吗？「买断估价总价240+」
回购的验房是不是要恢复到毛呸呢？
在这里先谢谢各位了！
IP属地:上海来自iPhone客户端1楼2023-10-25 20:04回复
    一般不回购，问就说没钱。
    IP属地:上海来自Android客户端2楼2023-10-25 21:51
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      合同上写着要恢复到毛胚吧
      IP属地:上海来自Android客户端3楼2023-10-26 08:42
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        房管所有贴通告的，应该不会不回收吧。。
        IP属地:上海来自iPhone客户端4楼2023-10-26 09:30
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          很贵吗 房价
          IP属地:上海5楼2023-10-26 11:01
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            优先回购不是一定回购，政府可以回购，可以选择不回购
            IP属地:上海来自iPhone客户端6楼2023-10-26 11:07
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              记得原来条款上，回购房租恢复原装，这不难请人拆旧就可以了。但是价钱实际上就是退钱＋活期利息，明显是买断再卖出赚。
              IP属地:上海来自iPhone客户端7楼2023-10-26 11:40
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                另外，惠南民乐大居的房子价格差异蛮大的，好的小区能走30k，差的25k都够呛。
                IP属地:上海来自iPhone客户端8楼2023-10-26 11:43
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                  11/6开始，浦东买断浦三路搬到
                  金桥镇庙港路187弄1号（地铁金海路七号口）
                  IP属地:上海来自Android客户端9楼2023-10-26 14:37
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                    你递交回购申请，后面上门看房，政府会告诉你，是否回购。
                    如果不回购，只能等一年才能申请买断。
                    所以自己要问清楚
                    IP属地:上海来自Android客户端10楼2023-10-26 14:39
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                      不用恢复毛坯，如果有违章需恢复，买断价是国家的那％几按照市价打折给你的，需一次性付清，据说惠南房价底，赢利空间小
                      IP属地:上海来自iPhone客户端11楼2023-10-26 18:03
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                        回购会比卖出还划算？
                        IP属地:上海来自Android客户端12楼2023-10-26 23:46
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                          同样的地段，经适房比较难卖出好价
                          IP属地:上海来自iPhone客户端13楼2023-10-27 12:33
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                            我11月份就去申请政府优先回购，价格和买断价一样的我问过，惠南是26400均价，惠南还有什么好犹豫的市场烂透了，政府既然把回购的纸贴出来了就去按流程走呗，管别人怎么说呢
                            IP属地:上海来自iPhone客户端14楼2023-10-28 08:12
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                              我记得好像航头有人走过回购的，是按照买断价格的，你翻翻老帖子。政府要不要不好说，去浦三路问问嘛。你是五批的，不管回购还是买断都有挣的。恢复原样也主要是建筑结构。
                              IP属地:上海来自iPhone客户端15楼2023-10-30 08:34
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