汇福家园和鹤沙航城

请请教大家一下，汇福家园和鹤沙航城哪个板块好点？300多万的预算，买个两房。有熟悉的大侠，给分析分析。谢谢！

觉的鹤沙好一点的，配套比较全面

这个没有比较的价值，鹤沙航城全维度优于汇福家园。不管是商业配套、学校、地铁交通、人文环境，全方位值得称赞，鹤沙威尼斯房价低于5万我是没法理解的

申嘉湖以南的不要买，申嘉湖以南的不要买，申嘉湖以南的不要买

16号线鹤沙航城站汇善嘉苑成交单价3.8万左右

18号线鹤涛站
沉香苑一街坊成交单价4万左右

沉香苑二街坊成交单价3.7万左右

16号线周浦东站海尚乐苑成交单价4.8万左右

18号线沈梅路站汇枫公寓成交单价5万左右

汇枫公寓离地铁站口很近,实际离地铁进站点很远...

个人看来鹤沙好些：1，价格便宜2，鹤沙规划较晚，道路小区没有周浦那边显得拥挤3，鹤沙人口组成主要由市区动迁人员、附近拆迁户，另外还有大量的新上海人（引进很多优质生源），未来鹤沙学区肯定会好很多。4，鹤沙自然环境较好，水系发达，并且水质较好，水岸步道适合健身。5，鹤沙商业配套是短板也逐渐补齐6，交通优势鹤沙没有短板，无论地铁还是开车，16号线、18号线,S3通后，申嘉湖也在鹤沙由缺点变为优点了。非主干道道路鹤沙明显优于周浦 6，同样是动迁房，看看好不好停车，鹤沙车位明显充足很多。。。

我觉得鹤沙好，汇福那里规划得感觉有点乱

金沁苑

地铁房有点区别。不选地铁房的情况下，选周浦

我一年前也在摇摆（当时住在汇福家园，觉得很烂），因为当时鹤沙有建筑工地（金航城），买的鹤沙东茗苑，现在再看，周浦东变化大（医学园建了好多写字楼），而且到中环远（多个四五公里），后悔的。我只推荐紧靠鹤沙航程地铁站那几个小区，汇福家园嘛，不靠近申嘉湖、高压线的都可以考虑。
1、交通，还有离市区远真的很致命
2、规划，鹤沙周边没有商品房规划，只有未建成的工业区；汇福周边现在也可以看到了
3、户型，奇葩的户型啥的，南北通透，中高层
4、邻居，楼上等于毛坯房，隔音贼差，租户小孩天天跑来跑去，说了多少次了
还有其他的考虑，这么去除就没几个小区了

有娃吗，娃多大了，在上海上学吗。
如果有娃，在上海并且是义务教育的年龄，建议满汇福，毕竟属于周浦跟属于航头政府，完全是两个概念，一个是二哥，一个是等着沾光的小弟，泰丰里离图书馆最近，户型也无可挑剔。
如果娃以后在上海上高中，或者非义务教育，完全可以买鹤沙，鹤沙的金沁苑房型好一些，但幼儿园是二级园，小学中学对口都不好，东茗东区开门就是厕所，但对口经纬幼儿园，航头实验跟进才中学，或沉香苑对口航城实验，周浦三小，进才中学。

这个要看你对住房的要求了其实你这个价位只要确定不是300的话何必选着2个地方
300多的话御桥那边19次新毛胚房小两房就可以买到小学还是学区的（这个本来时我主力选择但发现的太晚了只剩1，2楼了）
周浦这边我现在再谈的一套虽然有不少缺点但架不住便宜！正宗两房，毛胚，双澧溪，步行到周浦万达也就5分钟，也才300多
当然更多要你自己去找的

鹤沙和周浦其它区域可能真的比不了，但是和汇福家园比还是有不少优势的

光是出行体验，鹤沙环绕的两条地铁线、S3、沪南公路、下盐路，比汇福弯弯绕绕的小路方便太多了吧

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