贝壳上的房价数据通常是基于市场上的实时数据，包括历史成交价格、当前挂牌价格、同类型房屋的价格走势等多个因素综合得出的。虽然贝壳上的房价数据不是绝对准确的预测，但可以作为参考。具体到成华区同一个小区的二手房，实际成交价格可能会因多种因素而有所不同，如时间、房屋的具体情况、议价能力等。你可以通过贝壳上类似房源的成交价格来参考，同时结合当前的市场情况和其他相关因素进行判断。另外，成交价格通常会受到多种因素的影响，包括但不限于供需关系、政策调控、贷款利率等。因此，实际成交价格可能会与挂牌价格存在一定的偏差。至于成都大运会是否会影响房价，从历史数据来看，大型运动会对房价的影响通常是短期的，长期影响并不明显。而且，这种影响也可能会因具体情况而有所不同。总之，对于成都的房价问题，建议结合多种因素进行综合分析和判断。同时，建议咨询专业的房地产机构或者了解当地的市场情况，以获取更准确的信息。

要低一点，不会太多。

同问

6年中介路过，贝壳也干过，其实真实价格跟房东急售程度，和中介沟通压价，加上气氛，配合有关，二手房的实际价格差距还蛮大的.