房价还是不会大涨大跌的,只会因城分化,有涨有跌,总体阴跌,阴跌之后因为二三胎政策的发力,开始反转,开启微涨之路。
先说结论的来源,信息中有一句话,房地产市场供需关系,发生了重大转换,再结合统计住房信息,可以认定房子大概率是多的,供需关系决定价格,所以,总体来说,是跌。这还有一个前提,或者说是未来要实现的一个结果,房子最理想的分配给每个人,也就是都有房子住,或大或小罢了。我们再看看现在的情况,有部分没有房子的,有部分有房就这样的,还有部分有房要改善的,剩下的就是炒房客和有多套房子的。结合现状和想要的结果,会发现,这次的调整是要鼓励没房的人买房,换房的人换房,这是这次的承接主力,这和以前是不同的,以前有炒房客进场,这次或许有,但不多,还有一个购买主力,是推动租赁发展,那些业务公司。炒房客会分保守派和激进派,保守派有可能是阻力,卖出房子,激进派会继续持有或者继续进场。有多套房,消费为主的人,是不怎么卖房的。这个手段,就推动了,房子均分给每个人的结果,还能短期提振消费信心,扩大内需,促进经济发展。
未来必然有一个变化,有可能三五年后,推出房地产税,涨租金。
这就是楼市软着陆,预防金融性系统风险发生,银行就不再有压力了。这个结果实现以后,经济危机就过去了,房地产软着陆成功,短期不再具备炒作价值,资金就会涌入实体经济。
如果还是没有实现最初的结果,以后,会出台措施,继续调。总体来说,炒房不再具备空间,所有的措施都是以不能胡乱炒房为前提的。老龄化毕竟比例有点高了,未来供需只会是供应越来越多,需求越来越少,直至到达一个极点,才会开始反弹。
先说结论的来源,信息中有一句话,房地产市场供需关系,发生了重大转换,再结合统计住房信息,可以认定房子大概率是多的,供需关系决定价格,所以,总体来说,是跌。这还有一个前提,或者说是未来要实现的一个结果,房子最理想的分配给每个人,也就是都有房子住,或大或小罢了。我们再看看现在的情况,有部分没有房子的,有部分有房就这样的,还有部分有房要改善的,剩下的就是炒房客和有多套房子的。结合现状和想要的结果,会发现,这次的调整是要鼓励没房的人买房,换房的人换房,这是这次的承接主力,这和以前是不同的,以前有炒房客进场,这次或许有,但不多,还有一个购买主力,是推动租赁发展,那些业务公司。炒房客会分保守派和激进派,保守派有可能是阻力,卖出房子,激进派会继续持有或者继续进场。有多套房,消费为主的人,是不怎么卖房的。这个手段,就推动了,房子均分给每个人的结果,还能短期提振消费信心,扩大内需,促进经济发展。
未来必然有一个变化,有可能三五年后,推出房地产税,涨租金。
这就是楼市软着陆,预防金融性系统风险发生,银行就不再有压力了。这个结果实现以后,经济危机就过去了,房地产软着陆成功,短期不再具备炒作价值,资金就会涌入实体经济。
如果还是没有实现最初的结果,以后,会出台措施,继续调。总体来说,炒房不再具备空间,所有的措施都是以不能胡乱炒房为前提的。老龄化毕竟比例有点高了,未来供需只会是供应越来越多,需求越来越少,直至到达一个极点,才会开始反弹。