石景山区中海开发的北辛安回迁房值不值得购买？？

2019年8月份由中海开发的回迁房 北辛安丁香苑 樱花苑 栌韵苑 枫香苑正式交房，到2022年11月随着商品房最后几个院的交付 北辛安回迁房正式交付完毕， 这期间我见证了这里从期房开始售卖单价2.5万到现在4.7万一平的价格成长，现在已经开始办本，链家成交价6万，那么这里到底值不值得购买呢？