一个好的物业应该具备以下这些特点：
1、物业的反应速度
物业报修电话应该保证全天有人接听，维修分轻重缓急安排时间。如果有业主投诉，多长时间能答复处理完毕。
2、安保是否有责任心
安保是否严格核查进小区人员，杜绝非法人员闯入，同时非小区居民和车辆进出是否做好核实和登记，安保人员是否会定时巡查，毕竟小区安全是确保安心生活的基础。安保严格的小区，遭受盗窃的风险会大大下降。
3、小区公共设施及运行情况
小区绿化是不是修剪整齐，路面上是否看见垃圾，垃圾分类点是否干净整洁。车行道、人行道、楼道等公共区域是否看见污垢。
我们小区时代邻里就具备了以上这些特点，属于一个好的物业。