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就是有些人不愿意自己背房贷承担还款风险（失业，收入下降，房价下跌等风险），找了有很多房的房东帮自己背债。
房客从银行借钱，房东从房客那里借钱，只要房东不破产，房东是一定要还房客的钱的，房客相当于有了房东的保障。

算是一种转移风险的方式，只要房东能还的起自己的钱，自己也不用担心还不起银行的钱。但是关键就是房东自己也不行了，房客看自己的借出去的钱收不回来，自己也还不起银行的钱了，就慌了。

房客的想法可能非常单纯，就是——我住着房东的房子，借给房东钱，再不济房东还不起钱把我现在住的这个房子赔给我不就行了。
结果就是房东手段多样，搞得房子拍卖了都不一定能还的起房客的钱，所以现在所有人都慌了

本质是薅银行的羊毛，贷款利息0.5，利息比房租低，租客等于用贷款的利息支付了房租，房东的盈利来源于房价上涨；美联储加息之后贷款利率从0.5涨到了3.5，叠加房价下跌，房东资金破裂，这个泡沫自然就炸了。

搞剥削还是韩国人懂啊

为啥房东不自己去银行贷款？很有可能是房东能贷的都贷了，自己已经借不出来更多的前了，而身世清白的房客可以借。

大家都强调房客的利息支出低于市场房租价格，觉得房客占了多大便宜，其实房东才是占最大便宜的。就算房客一次性支付三年租金，那才多少钱（就看租售比）。房东一下忽悠房客一次性支付了房价70%的钱，比三年租金五年租金甚至十年租金都多得多。非常利于房东迅速回收大量资金进行下一轮操作。

表面看房客得到了房东的保障——再不济房子赔给你，实际上房子产权可能很复杂，出了事也轮不到赔给房客。全租房就是房东忽悠房客，让房东能迅速大量回收资金的做法。