父母欠债，能执行未成年儿女名下的房产吗？不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，一般情况下登记权利人推定为实际权利人，但有证据证明房产实际出资人不是登记权利人时，就要根据实际出资情况确定房产的归属。
1、房屋虽登记在子女名下，但法院可在综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付和购买后的使用情况等因素的基础上，如果认定房屋应为其父母的家庭共有财产，子女不享有该房屋的所有权。子女对房屋的权利不足以排除强制执行。
2、若子女已成年且经济独立、生活独立，那么“父债子偿”就不是天经地义的事情了，父母与子女其实是属于不同的个体，子女名下的财产于父母而言是属于第三方个人所有，不属于父母所有。
3、如果父母欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给子女的，债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同，此时可以执行该房产。
4、若子女与父母生活和经济都相对独立，子女名下的房产是父母在债务产生之前过户的，且该赠与或买卖行为有效符合法律规定的情况下；之后父母产生的债务将很难牵扯子女名下财产。