【亚星锦绣山河大二期倚澜苑】
——金水河畔 千亩教育城邦——
【实景呈现 今年买·今年住】
【基本信息】
1、开发商：河南亚星置业集团有限公司
2、占地面积 ：占地面积：23167㎡，建筑面积：81085㎡
3、容 积 率：3.49
4、绿 化 率：35%
5、在售产品：建面约104-167㎡河畔美宅
6、在售面积：主力产品约105㎡三房两厅两卫、约118㎡三房两厅两卫、约143㎡四房两厅两卫、166㎡四房两厅两卫
7、交房标准：新风系统、地暖入户
【项目简介】
亚星锦绣山河大二期倚澜苑是亚星集团执笔金水河畔（郑州市景观文化河，预计2024年改造完成）打造的亚星锦绣山河大二期开山之作，全面承袭亚星精品匠心基因，并在此之上革新升华，满足居者一生之宅的期许。项目深刻洞察时代人居理念，将塔尖圈层人居需求转化为城市封面建筑，打造典藏级时代臻品。
【项目核心价值】
• 亚星品牌：亚星集团，深耕中原30载，累计开发精品项目40余个。亚星集团以前瞻的品牌视野，倾力打造亚星锦绣山河大二期升级力作。
• 一线河景：亚星倚澜苑择址大运河都市区核芯，享一线金水河稀缺资源，金水河、南水北调运河双河环抱，毗邻先锋创意城市公园，在城市稀贵的土地上，打造河畔品质封面人居。
目前，南水北调运河公园已经实景呈现。金水河于2021年正式开启综合整治，2022年全面开工建设，计划2023年12月主体工程完工（涉铁段外）；预计2024年底全部完工。
金水河整治基于“河-路-园”一体的设计原则，实现纵向步道贯通、横向两岸融合，构建完善的滨水慢行体系，通过控源截污、生态补水、生态修复等多项举措，对金水河水环境、水生态进行全方位改造提升。
建成后，金水河将打造“一脉”“四水”“五区”，让河流绿飘带环绕城市。“一脉”：贯穿南北，串联周边，多元复合功能的都市绿脉。“四水”：补齐水安全、水资源、水环境、水生态短板，确保行洪安全，保障河道基础功能。“五区”：基于场地特征从上游到下游分为五个分区，明确不同分区分段主题，嵌入不同文化元素，打造城市特色空间，完善河道服务功能。
其中，亚星倚澜苑项目位于安水思源段，总长约5.1Km，属于源头生态区。
2022年7月，项目金水河调洪工程蓝绿线规划公布，亚星锦绣山河大二期河段河面将加宽至422.5米，未来将形成水岸密林、风光林带、科普教育基地，在家门口就可以享有绝美生态环境。
• 醇熟交通：亚星倚澜苑紧邻郑密路主干道，快速接驳嵩山南路，一脉连接郑州主城区。享三纵三横交通网络，30分钟车程直达郑州东站、距二七万达广场仅10分钟车程，地铁9号线整装待发真正实现“1分钟进市中心，2分钟上高速、15分钟到机场”，进阶人居生活体验。
• 书香浸染：划片郑州实验外国语中学+郑州实验外国语第一附属小学（建设中）
• 享1-9年级一站式优质公立外国语教育
• 两校均为郑州外国语教育集团的核心校区
• 与郑州外国语教育集团共享教育资源、师资力量
• 小学初中无缝对接，考入郑州外国语高中的机会更多
• 郑州实验外国语中学是外国语教育集团核心校区；
• 周边还有政通路小学，区域共规划有17所学校，近享幼儿园、小学、中学全龄教育，起航孩子美好未来。
• 繁华商业：项目毗邻淘气堡新天地一期、亚星万嘉百汇4.5万方英伦风情街区Mall（已开业），醇熟商业构成繁华生活圈，一站式满足居者休闲、娱乐、购物消费等美好生活需求。
• 盛世物业：亚星倚澜苑尊享盛世物业服务，国家一级资质奠定品质服务标准。以人性化、专业化的24小时管家式服务标准，时时关照、悉心呵护，礼遇居者尊崇人生。
• 新中式人居：亚星倚澜苑目采用峯层圈层青睐的新中式建筑风格匠心巨制，从产品理念、规划配置、服务水准等进行多维度全面升级。
【八大产品升级】
理念升级：上风上水之鲤跃龙门理念
景观升级：双轴一心四园景观规划
布局升级：五级规划打造城市滨河天际线
配套升级：全系智慧生活社区
工艺升级：臻材匠心成就恒资产
互动升级：全龄融合式邻里共享社区
户型升级：104-166㎡封面新著
物业升级：盛世物业VIP业主臻诚服务
• 中式建筑理念
社区大门采用深咖色和姜黄色搭配，中式建筑风格，端庄大气；且长9米、宽25米，突显古代“九五之尊”的风水理念
• 两轴一心四园
两轴：南北轴线串联滨河景观、入口广场、 内部核心景观、礼仪广场、入户大堂、迎宾广场，与南侧地块在入口处进行衔接；东西轴线： 景观渗透互动轴线，内外情景交融。
一心四园：一心为园区中央景观，四园为分布于楼栋间的四个不同的组团景观。
找我一律内部员工价❤️
VIP置业热线☎️：郑志晓13526786703
——金水河畔 千亩教育城邦——
【实景呈现 今年买·今年住】
【基本信息】
1、开发商：河南亚星置业集团有限公司
2、占地面积 ：占地面积：23167㎡，建筑面积：81085㎡
3、容 积 率：3.49
4、绿 化 率：35%
5、在售产品：建面约104-167㎡河畔美宅
6、在售面积：主力产品约105㎡三房两厅两卫、约118㎡三房两厅两卫、约143㎡四房两厅两卫、166㎡四房两厅两卫
7、交房标准：新风系统、地暖入户
【项目简介】
亚星锦绣山河大二期倚澜苑是亚星集团执笔金水河畔（郑州市景观文化河，预计2024年改造完成）打造的亚星锦绣山河大二期开山之作，全面承袭亚星精品匠心基因，并在此之上革新升华，满足居者一生之宅的期许。项目深刻洞察时代人居理念，将塔尖圈层人居需求转化为城市封面建筑，打造典藏级时代臻品。
【项目核心价值】
• 亚星品牌：亚星集团，深耕中原30载，累计开发精品项目40余个。亚星集团以前瞻的品牌视野，倾力打造亚星锦绣山河大二期升级力作。
• 一线河景：亚星倚澜苑择址大运河都市区核芯，享一线金水河稀缺资源，金水河、南水北调运河双河环抱，毗邻先锋创意城市公园，在城市稀贵的土地上，打造河畔品质封面人居。
目前，南水北调运河公园已经实景呈现。金水河于2021年正式开启综合整治，2022年全面开工建设，计划2023年12月主体工程完工（涉铁段外）；预计2024年底全部完工。
金水河整治基于“河-路-园”一体的设计原则，实现纵向步道贯通、横向两岸融合，构建完善的滨水慢行体系，通过控源截污、生态补水、生态修复等多项举措，对金水河水环境、水生态进行全方位改造提升。
建成后，金水河将打造“一脉”“四水”“五区”，让河流绿飘带环绕城市。“一脉”：贯穿南北，串联周边，多元复合功能的都市绿脉。“四水”：补齐水安全、水资源、水环境、水生态短板，确保行洪安全，保障河道基础功能。“五区”：基于场地特征从上游到下游分为五个分区，明确不同分区分段主题，嵌入不同文化元素，打造城市特色空间，完善河道服务功能。
其中，亚星倚澜苑项目位于安水思源段，总长约5.1Km，属于源头生态区。
2022年7月，项目金水河调洪工程蓝绿线规划公布，亚星锦绣山河大二期河段河面将加宽至422.5米，未来将形成水岸密林、风光林带、科普教育基地，在家门口就可以享有绝美生态环境。
• 醇熟交通：亚星倚澜苑紧邻郑密路主干道，快速接驳嵩山南路，一脉连接郑州主城区。享三纵三横交通网络，30分钟车程直达郑州东站、距二七万达广场仅10分钟车程，地铁9号线整装待发真正实现“1分钟进市中心，2分钟上高速、15分钟到机场”，进阶人居生活体验。
• 书香浸染：划片郑州实验外国语中学+郑州实验外国语第一附属小学（建设中）
• 享1-9年级一站式优质公立外国语教育
• 两校均为郑州外国语教育集团的核心校区
• 与郑州外国语教育集团共享教育资源、师资力量
• 小学初中无缝对接，考入郑州外国语高中的机会更多
• 郑州实验外国语中学是外国语教育集团核心校区；
• 周边还有政通路小学，区域共规划有17所学校，近享幼儿园、小学、中学全龄教育，起航孩子美好未来。
• 繁华商业：项目毗邻淘气堡新天地一期、亚星万嘉百汇4.5万方英伦风情街区Mall（已开业），醇熟商业构成繁华生活圈，一站式满足居者休闲、娱乐、购物消费等美好生活需求。
• 盛世物业：亚星倚澜苑尊享盛世物业服务，国家一级资质奠定品质服务标准。以人性化、专业化的24小时管家式服务标准，时时关照、悉心呵护，礼遇居者尊崇人生。
• 新中式人居：亚星倚澜苑目采用峯层圈层青睐的新中式建筑风格匠心巨制，从产品理念、规划配置、服务水准等进行多维度全面升级。
【八大产品升级】
理念升级：上风上水之鲤跃龙门理念
景观升级：双轴一心四园景观规划
布局升级：五级规划打造城市滨河天际线
配套升级：全系智慧生活社区
工艺升级：臻材匠心成就恒资产
互动升级：全龄融合式邻里共享社区
户型升级：104-166㎡封面新著
物业升级：盛世物业VIP业主臻诚服务
• 中式建筑理念
社区大门采用深咖色和姜黄色搭配，中式建筑风格，端庄大气；且长9米、宽25米，突显古代“九五之尊”的风水理念
• 两轴一心四园
两轴：南北轴线串联滨河景观、入口广场、 内部核心景观、礼仪广场、入户大堂、迎宾广场，与南侧地块在入口处进行衔接；东西轴线： 景观渗透互动轴线，内外情景交融。
一心四园：一心为园区中央景观，四园为分布于楼栋间的四个不同的组团景观。
找我一律内部员工价❤️
VIP置业热线☎️：郑志晓13526786703
