一、项目基本信息
开发商：四川快美洁汽车服务有限公司
建筑类型：高层
建筑面积：53364平方米
占地面积：24,268平方米
开发商法人及其实际控制人：余亮、王卫
二、项目租赁情况
开发商与包括我在内至少300户以上的业主，签订正式租赁合同，约定租金回报率5%，每5年支付租金一次
三、开发商违约/违法情况
1.未办理产权
开发商在签订买卖合同时，代收业主的的契税，印花税，维修费等费用，承诺协助办理产权，根据合同约定，在签订买卖合同后两年内办理产权，迄今为止已超过5年，开发商尚未给业主办理产权，同时和仁寿房管局联系后得知，开发商未将收取的契税、印花税等费用交至房管局，涉嫌合同诈骗。
2.未按照合同约定支付租金
根据各业主签订合同时间先后顺序，2022年9月至12月应该是租金支付节点，目前为止尚无一户业主收到开发商支付的租金，涉嫌合同诈骗。
四、沟通情况
2020年以后业主多次电话、现场与开发商联系，沟通办理产权证事项，开发商以各种理由拖延，拒不办理，导致业主的合法权利得不到保障。
五、业主诉求
1.请政府督促开发商限期协助办理产权证，保障业主的合法权利。
2.根据合同约定，支付第二期的租金，保障业主的合法利益不受损害。
3.对开发商资产进行清查冻结，防止其转移资产。
4.要求开发商法人及实际控制人承担连带责任。
5.如开发商期限内依旧拒不履行合同，要求对四川快美洁汽车服务有限公司下的天府车博城资产进行拍卖清偿，开发商法人及其实际控制人余亮、王卫承担连带责任。