沈梅路tod项目进展

利好鹤沙航城，尤其是北部区域。
项目位于张江科学城西南部的周浦智慧产业园，东至沪南公路，南至建林路、西至建景路、北至沈梅路。总建筑面积约19.6万平方米，总投资为28.5亿元，未来将承接上海集成电路设计产业园的产业外溢。根据计划，项目将于2024年12月竣工。
项目西侧和南侧布置了高低错落的六栋高层办公塔楼（地上10~11层），中间布置了两栋多层办公塔楼（地上7层），整体打造成沿沪南公路逐渐抬升、富有层次感的城市天际线。同时，沿沪南公路一侧城市界面形成服务周边的商业街区（两栋地上2层商业辅楼、两栋地上2层商业楼）。
同时，地块的下沉广场及地下商业层将分别由两个连通道与18号线沈梅路站站厅连通。

沈梅路地铁站TOD，持续更新！（更新至20221009）
https://ditiepi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=5883

不感兴趣

开通SVIP免广告

沈梅路属于鹤沙板块吗

沈梅路地铁站周边（1公里以内）还有大量地块等待开发，都带有商服商业用地功能，并且都在地铁口零距离，另外还有大量教育科研用地地块等待开发。
地铁站1号口：1块地
A4-01地块
目前地块情况：已完成收储，等待出让。
最新官方规划：该地块用地性质C8C2，容积率4.0，建筑限高80米。
最新设计概念图曝光显示：该地块有商务办公楼、文化/演艺/商业中心、绿地、广场。
地铁站2号口：3块地
1. H-K-1地块（H-K-1、H-K-2地块，目前已合并成H-K-1地块）
目前地块情况：修复已完毕，预计2023年上半年出让。
最新官方规划：该地块用地性质C2Rr3（C2商业服务业≥50%，Rr3三类居住用地≤50% 371套），容积率3.0，建筑限高70米。
最新设计概念图曝光显示：该地块有酒店、酒店式公寓、净菜市场、住宅组团、绿地、广场。
2. D-J-2地块（东至绿化带，南至沈梅东路，西至康沈路，北至瑞意路）
目前地块情况：正在修复，预计2022年年底完成。
最新官方规划：该地块用地性质C2C8，容积率3.0，建筑限高70米。
最新设计概念图曝光显示：该地块有商务办公楼、购物中心、小型社区文化活动中心。
3. A-J-1地块（东至绿化带，南至瑞意路，西至康沈路，北至横桥港绿化带）
目前地块情况：正在修复，预计2022年年底完成。
最新官方规划：该地块用地性质C8C2，容积率2.0，建筑限高40米。
最新设计概念图曝光显示：该地块有商务办公楼、运动场地
地铁站3号口：N多块教育科研用地
有即将开发的和等待动迁的，用地性质：教育科研
地铁站4号口：1块地商服商业用地 + N多块教育科研用地
沈梅路沪南公路右上角那块地，该地块用地性质C8C2，规划建筑限高100米，目前地块情况等待动迁中。
PS: 沈梅东路哈邻里对面的3块地预计今年下半年要出让，用地性质：商业