抛开需求谈利弊就是扯淡，适合自己的就是最好的
………………基本信息………………
坐标：成都金融城三期
面积：单层约26-33-49㎡（二楼赠送12～20平米）
价格：清水40W+
（备注：这个项目是政府招商引资的项目，在金融城周边属于性价比很高的，我也对比了一大圈）
作为一个房产人我自己也有投资公寓，去年下半年刚买的，还有几个月交房。金融城总价接近40，复式公寓loft，租金抵月供完全没问题啊基本上把整个成都市区的loft都看了，最后综合对比买的这里。
看了下2020年8月23下手的，买的4.2米层高26.24平方米的loft公寓。（18年以后拿地的都限高了，层高最高就4.2米）为什么不买住宅？上车门槛太高了，我这公寓旁边的住宅单价3.7w左右。于是买了这套小公寓。首付5层…月供2k左右…
我自己肯定知道公寓不如住宅有增值空间，且后期二次交易增值税较高。但是同等价位买的住宅和公寓绝对不是一个居住体验感，以及区位。与此同时我也没打算短期出手赚钱，就是考虑投资，毕竟南门金融城租金也蛮高的，受众群体太多了，本身就是产业聚集地上班族多。以后卖价格也不会差。后来，安利了一大波情况跟我差不多的 朋友和客户，跟我一起做邻居，感觉以后就像大学宿舍一样体验感一定棒棒哒
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分割线说说几个关键性问题：
1.电费0.8元（不分峰平谷）水3.62元，个人认为不贵，成都民用电都是0.51-0.83，阶梯式收费。我这个完全可以承受。
2.地理位置优秀，周边两个医院，两条地铁，小区内部有块绿化用地，对面就是公寓，又挨着白鹭湾湿地公园。同时公寓自带商业，楼下有电影院、大型超市、商场健身房、麦当劳星巴克等等，完全满足日常需要。而且离银泰in99就几分钟…所以地段我是爱了
3 公寓缺点不能落户，但是上学可以居住证➕社保，我不用考虑这些，到时候用来出租，租金还比较高长期持。
4 4梯20户，还好相当于1梯5户，我现在租的公寓2梯二十多户也不用等电梯，主要是楼层低 哈哈哈
5 物业费4元，但单层面积小也不贵。
现在清盘阶段了…#成都房产##公寓##Loft#