项目名称：龙华区观湖街道观城城市更新单元
项目单价：3.x万/平
装修补贴：500元/平
过渡租金：25/平/月
面积：80平起售
项目进度：立项、专规已过，预计4-5年可完成旧改
签约率：95%以上
购房条件：不限购、不限售、不用社保、不用名额
付款方式：一次性付款
申报主体：深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司
开发商：鸿荣源集团
合同方案：直接开发商签拆迁补偿安置协议
旧改咨询：137 5116 5656
地铁：4号线-观澜站
项目位置：观澜大道以南、梅观高速以东、环观中路以北、富澜路以西的围合区域
项目介绍
鸿荣源·深圳智城城市更新项目约2.24平方公里，位于规划中的龙华新区“一中轴九片区”的中央商务轴重要节点上，属龙华新区北部科技核心区范围。
通过承接政府规划，我们将片区未来的的发展定位为：中国智慧城市先锋示范区。发展智慧产业，并把智慧的理念融入到智城的各个功能当中，实现产业、文化、生活、配套、管理、环境等各个方面的智慧化，加强“产城融合”发展，将片区打造成为：
智慧产业的标杆区—集聚智慧产业研发总部，打造国家级智慧应用孵化平台；
智慧文化的示范区——以科技促文化，传统客家文化与先进科技文化融合发展的特色示范；
智慧生活的实验区——中国智慧城市样板工程，各类优质生活的精华体现。
01 项目定位
项目位于 龙华新区 “一中轴九片区”的中央商务轴，属龙华新区北部科技核心区范围, 未来将引入智慧产业, 注入经济活力; 缔造智慧文化, 吸引高端精英; 创建智慧生活, 造福片区居民，以发展智慧产业, 建设智慧城市的 产城融合" 模式, 打造集智慧产业、智慧文化，智慧生活等于一体的创新型智慧新城。
项目拟拆除范围用地面积706094㎡，是龙华又一“巨无霸”旧改项目，由鸿荣源申报！
该项目拟拆除范围用地面积706094㎡，对比白石洲旧改项目约45.9万㎡的拟拆除重建面积，相当于是1.5个白石洲更新项目体量。
02 项目位置
位于 观澜大道以南，梅观高速以东，环观中路以北，规划富澜路以西的围合区域，更新范围总占用地面积约200万㎡，地块北侧紧邻在建地铁4号线延长线观澜站。
◈快速：沈海高速，外环高速
◈地铁：地铁4号线观澜站（运营中）
◈路：环观1路,河东村1路，澜苑路
深圳地铁4号线北延伸段全程都是位于龙华区的境内，深圳地铁系统重要的换乘站——深圳北站，也是位于龙华区境内。
于2020年10月28日，深圳地铁4号线三期开通运营。
现场图片
项目单价：3.x万/平
装修补贴：500元/平
过渡租金：25/平/月
面积：80平起售
项目进度：立项、专规已过，预计4-5年可完成旧改
签约率：95%以上
购房条件：不限购、不限售、不用社保、不用名额
付款方式：一次性付款
申报主体：深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司
开发商：鸿荣源集团
合同方案：直接开发商签拆迁补偿安置协议
旧改咨询：137 5116 5656
地铁：4号线-观澜站
项目位置：观澜大道以南、梅观高速以东、环观中路以北、富澜路以西的围合区域
项目介绍
鸿荣源·深圳智城城市更新项目约2.24平方公里，位于规划中的龙华新区“一中轴九片区”的中央商务轴重要节点上，属龙华新区北部科技核心区范围。
通过承接政府规划，我们将片区未来的的发展定位为：中国智慧城市先锋示范区。发展智慧产业，并把智慧的理念融入到智城的各个功能当中，实现产业、文化、生活、配套、管理、环境等各个方面的智慧化，加强“产城融合”发展，将片区打造成为：
智慧产业的标杆区—集聚智慧产业研发总部，打造国家级智慧应用孵化平台；
智慧文化的示范区——以科技促文化，传统客家文化与先进科技文化融合发展的特色示范；
智慧生活的实验区——中国智慧城市样板工程，各类优质生活的精华体现。
01 项目定位
项目位于 龙华新区 “一中轴九片区”的中央商务轴，属龙华新区北部科技核心区范围, 未来将引入智慧产业, 注入经济活力; 缔造智慧文化, 吸引高端精英; 创建智慧生活, 造福片区居民，以发展智慧产业, 建设智慧城市的 产城融合" 模式, 打造集智慧产业、智慧文化，智慧生活等于一体的创新型智慧新城。
项目拟拆除范围用地面积706094㎡，是龙华又一“巨无霸”旧改项目，由鸿荣源申报！
该项目拟拆除范围用地面积706094㎡，对比白石洲旧改项目约45.9万㎡的拟拆除重建面积，相当于是1.5个白石洲更新项目体量。
02 项目位置
位于 观澜大道以南，梅观高速以东，环观中路以北，规划富澜路以西的围合区域，更新范围总占用地面积约200万㎡，地块北侧紧邻在建地铁4号线延长线观澜站。
◈快速：沈海高速，外环高速
◈地铁：地铁4号线观澜站（运营中）
◈路：环观1路,河东村1路，澜苑路
深圳地铁4号线北延伸段全程都是位于龙华区的境内，深圳地铁系统重要的换乘站——深圳北站，也是位于龙华区境内。
于2020年10月28日，深圳地铁4号线三期开通运营。
现场图片
