帝湖花园是郑州布瑞克房地产开发有限公司下称“布瑞克公司” 开发的小区,在短短三年时间内,这个规划住户1.2万户、总居住人口5万人、号称河南省最大的水景度假社区项目,创造了郑州楼市的销售神话。
然而,从今年5月开始,河南媒体开始对布瑞克公司提出质疑:对外宣称占地3310亩的郑州帝湖花园项目,实际上只有330亩具有合法土地使用权;被开发商圈地囤积的700亩耕田已荒芜多年;两栋在建的高层住宅楼没有建筑规划许可证,并且占用了金水河河道,郑州市行政执法局已经认定项目违规,多次执法制止仍然无效。6月14日,100多名执法人员来到帝湖花园执法,险遭工人攻击。目前,这两栋无证施工的高楼仍在建设中。
6月25日,记者接到群众举报,称帝湖花园这些“劣迹”经当地媒体多次曝光,却没有任何效果。
当日,记者赶赴郑州。
村民:“他转卖土地赚大发了,我们靠什么吃饭?”
6月26日上午,记者来到帝湖花园所在地:郑州市中原区后河卢村。刚刚亮明身份,很多村民就围拢过来七嘴八舌地向记者诉说。
村民们指着路边一大片被围起来的荒地告诉记者,这里原是后河卢村的耕地,几年前布瑞克公司董事长卢天明和村委会签订了协议,把1300亩土地“拿走”。
一位村民说:“我们当时地里种的麦子马上就要成熟,开发商却派人把麦子推了,后来就将这些地圈住占上,但只开发了一半,剩下的地就在那儿荒着,不让我们种。”
记者看到,荒废的耕地上,堆积了大堆大堆的生活垃圾,野草丛生。一位村民称,卢天明占住这片土地,多年不开发,后来这里地价飞涨,一亩地卖到将近100万元。于是,卢天明将地又转卖给其他人,“他赚钱赚大发了。但农民没有土地,靠什么吃饭?”
卢天明:“村民对我感激不尽”
6月28日,卢天明董事长接受了记者采访。在宽大豪华的办公室内,卢天明用了近两个小时向记者解释了整个帝湖花园开发中的“疑点”。
关于在后河卢村“囤积”的700多亩土地,卢天明说,他是在后河卢村出生长大的,对自己的村子有深厚的感情。上世纪90年代末,他做生意赚了些钱,当时后河卢村还是一个贫困破烂的落后农村,村委会的人找到他,请他对这个小村庄进行开发。
“2001年我与村委会签订合作开发协议。当时在这里投资是有风险的,我给的价格在当时也算高的。至于付款方式,都是按照协议的约定支付,没有一点拖欠。不信你可以问一下后河卢村的村委主任。”(记者随后向后河卢村村委会主任卢百旺求证,卢天明的说法得到证实。)
卢天明说:“你说有村民举报我,我觉得很奇怪。这个项目,我是冒着风险投资开发。如今,村民过上了富足的好日子,都对我感激不尽。”
记者问:“公司与村里签订的用地合作协议是否具有法律效力?村委会是否有权转让土地使用权?”卢天明说,关于这块尚未开发的700亩土地的使用权,他正在向市国土资源局申请,目前还没有结果。
除了自己开发,卢天明还将其中的部分土地转卖,其中包括北京阜外心血管医院河南分院,“当时为了争取这家医院建立河南分院,我费了不少心思,这完全是为了河南的公益事业。我是赔钱卖了那块地。”
当记者问及多少钱卖给医院,布瑞克公司是否持有股份时,卢天明微笑着表示,“这涉及到商业秘密,不好对媒体讲”
然而,从今年5月开始,河南媒体开始对布瑞克公司提出质疑:对外宣称占地3310亩的郑州帝湖花园项目,实际上只有330亩具有合法土地使用权;被开发商圈地囤积的700亩耕田已荒芜多年;两栋在建的高层住宅楼没有建筑规划许可证,并且占用了金水河河道,郑州市行政执法局已经认定项目违规,多次执法制止仍然无效。6月14日,100多名执法人员来到帝湖花园执法,险遭工人攻击。目前,这两栋无证施工的高楼仍在建设中。
6月25日,记者接到群众举报,称帝湖花园这些“劣迹”经当地媒体多次曝光,却没有任何效果。
当日,记者赶赴郑州。
村民:“他转卖土地赚大发了,我们靠什么吃饭?”
6月26日上午,记者来到帝湖花园所在地:郑州市中原区后河卢村。刚刚亮明身份,很多村民就围拢过来七嘴八舌地向记者诉说。
村民们指着路边一大片被围起来的荒地告诉记者,这里原是后河卢村的耕地,几年前布瑞克公司董事长卢天明和村委会签订了协议,把1300亩土地“拿走”。
一位村民说:“我们当时地里种的麦子马上就要成熟,开发商却派人把麦子推了,后来就将这些地圈住占上,但只开发了一半,剩下的地就在那儿荒着,不让我们种。”
记者看到,荒废的耕地上,堆积了大堆大堆的生活垃圾,野草丛生。一位村民称,卢天明占住这片土地,多年不开发,后来这里地价飞涨,一亩地卖到将近100万元。于是,卢天明将地又转卖给其他人,“他赚钱赚大发了。但农民没有土地,靠什么吃饭?”
卢天明:“村民对我感激不尽”
6月28日,卢天明董事长接受了记者采访。在宽大豪华的办公室内,卢天明用了近两个小时向记者解释了整个帝湖花园开发中的“疑点”。
关于在后河卢村“囤积”的700多亩土地,卢天明说,他是在后河卢村出生长大的,对自己的村子有深厚的感情。上世纪90年代末,他做生意赚了些钱,当时后河卢村还是一个贫困破烂的落后农村,村委会的人找到他,请他对这个小村庄进行开发。
“2001年我与村委会签订合作开发协议。当时在这里投资是有风险的,我给的价格在当时也算高的。至于付款方式,都是按照协议的约定支付,没有一点拖欠。不信你可以问一下后河卢村的村委主任。”(记者随后向后河卢村村委会主任卢百旺求证,卢天明的说法得到证实。)
卢天明说:“你说有村民举报我,我觉得很奇怪。这个项目,我是冒着风险投资开发。如今,村民过上了富足的好日子,都对我感激不尽。”
记者问:“公司与村里签订的用地合作协议是否具有法律效力?村委会是否有权转让土地使用权?”卢天明说,关于这块尚未开发的700亩土地的使用权,他正在向市国土资源局申请,目前还没有结果。
除了自己开发,卢天明还将其中的部分土地转卖,其中包括北京阜外心血管医院河南分院,“当时为了争取这家医院建立河南分院,我费了不少心思,这完全是为了河南的公益事业。我是赔钱卖了那块地。”
当记者问及多少钱卖给医院,布瑞克公司是否持有股份时,卢天明微笑着表示,“这涉及到商业秘密,不好对媒体讲”