作为贝壳and链家的资深员工，我觉得在这里有必要给你们爆料一下背后的秘密，因为我毕竟在这个行业，在这个平台下做了好几年，对这个平台有一些了解，所以说一说，若有人想去贝壳或者链家，希望可以慎重选择。发这个文章不评论好坏，只谈事实。
从哪里说起呢，就从入职开始说吧，毕竟我在贝壳里也做过招聘。
现在房产经纪人的招聘广告上特别是贝壳的，下面是有两个体系，一个是链家，是属于总部直营，一个是加盟，只要不是链家都属于加盟体系中的。现在无论是链家也好还是加盟商也好都是在贝壳的这个平台下，我们看到的招聘信息呢大部分也都属于是贝壳在招聘然后根据不同情况在下放的各个门店。
一般招聘上会告诉你有无责底薪，大概有3000元的，还有4000元的总之根据地区不同会有这个工资，但是你不知道的是，这个所谓的无责底薪背后并不是真的能给你开出这么多。首先这个无责底薪是有时效的，不是能一直无责，第二3000也好4000也好，这里面的钱有一部分是绩效。没错，你没听错，是绩效。举个例子，好比这个月公司规定你要完成20组带看，完不成怎么办，扣除绩效部分。当然这个绩效里面不只有带看量的要求，还比如说有看盘量，电话量，陪看量等等一系列，你要完不成就会给你扣钱。
其次是时间性，你真的以为公司能一个月，一个月的养一个闲人么，实际是不能的，在贝壳会有一个试用期的概念，试用期3到6个月不等，在试用期内完成不了转正，就会被公司辞退。所以别痴心妄想了，你不能一直拿无责底薪。
怎么转正，很好，下面就谈谈这个问题，在贝壳转正只有业绩转正，三个月转正业绩是1万，六个月是2万，这个转正业绩根据地区情况来定，我说的这个转正业绩是我们当地的，估计也是最低的，在大城市一般是三个月2万，六个月4万。
可能你会想，一套房子那么多钱，还收中介费，或者卖新房，业绩都不低，转正应该没什么难得吧，那么现在我就和你说说贝壳旗下得业绩分配问题。在贝壳有一条价值观叫做合作共赢，这条什么意思呢，就是你不能自己开单，你没听错，无论你多牛逼，你都不能自己开单，这里有一个专业得术语叫做合作单边比。二手房，分为房源端业绩和客源端业绩，房源端又分录入人，维护人，钥匙人······等等，客源端也分客源合作人等等，这个说罢，一个单子，最少是有四五个人分得，这个时候你还感觉你一单能有多少业绩么，你可以自己想想，好好考虑一下。
另外在补充一条，你转正之前开的单，你是没有提成得，这个规则，你就要好好琢磨一下了，你开了一单，转正了，但是你这一单白开了，没有提成，你在想想和你说的无责底薪是从哪里来得，实际上就是把你开得这个单的提成当无责底薪了，所以说才要有时效性嘛，理解没，没理解就在好好想想。
当你终于转正了，这个时候领导会告诉你，你的底薪没有了，但是你没有业绩不要紧，公司还会给你开钱，这个钱就叫做欠薪。说白了，你没业绩，没有提成，公司为了让你活下去，借你的，等你有业绩在还上，你在公司上班起早贪黑，出力出气的，结果最后欠公司4000多，有意思不，然后你开单了，公司给你开的钱，那就是你开单的钱。这个模式就叫空手套白狼。除此之外公司还要扣点，接下来就说说扣点的事。
你开了一单，假设这个单是有3万的业绩，你觉得你就能到手3万了么，业绩是3万，但是开到你兜里的钱可不是，那是多少呢，我来给你算算。在贝壳有一个叫做平台费的东西，什么意思，你用这个平台了，开单就得给钱，你可能想，我不是这个公司的员工嘛，为啥用自己公司的还要给钱，想来给就给吧，给多少呢，大概是你业绩乘以0.76464，之前是这个多，现在可能高了，3万乘以0.76464等于23000，这么多，你想也可以呀，但是这个还是你到手的钱，这个是扣除平台费的业绩，大家还要分呢，我刚刚说的，最少四五个人分，你基本上也就能剩下35%这样，也就是说23000乘以35%，这个是你的业绩，大概是8050元，你又一想那也不错呀，但是你又别着急，这个是你的业绩，不是你的工资，你到手的钱还得乘以你的提点，如果你刚入职，你大概是30%提，那是多少呢，粗略估计2415元，没错3万的业绩，你到手2415元，你扣掉房租1000，吃饭500，电话费100，你能剩多少自己合计一下，如果有一个月不开单，这些工资还得扣回去，扣回去之后，你开不出来就在接着欠，一直循环。
可能你目的不是赚钱，对吧，出来混奔个前程，你想爬一爬晋升什么的，那你可要想好了，晋升，第一你要有业绩，第二你要有人员，这两点都得需要你自己完成，总部可能也会帮你点，但是下面那么多的门店，能帮你多少呢，你自己合计合计。另外晋升上去并不代表你一直就是在这个位置了，稍有不慎，你就会被干下来，比如，和领导关系不好，比如没有业绩，比如你招聘不行，长期没有人员······等等吧，外加上贝壳有一个变态的红黄线的制度，就是告诉你这不能干，那个不能干的，触犯了红黄线一样会被干掉
总之选择贝壳一定要慎重，不评论好坏，以上我都亲身经历过，任何行业都有人优秀，但是个人建议，要是自己没有个千八百万，不要去贝壳，压力大，工资低，一般人扛不住。大城市还好，小城市勿入，感谢大家。