前段时间我观察了一下，虽然现在进门已经取消了反人类的健康码，但是万达的人流量和美程，北城比起来确实有差距，跟我最初预料的差不多
虽然说万达起点是比较高的，也比较有品牌号召力，但是本地化，多元化做得还远远不够，别个美程，北城外面都有大片自发形成的街边美食区，特别适合四川人的消费习惯，首先要接地气才会有人气，这些是美程北城运营多年来逐步形成的一种格局，对于商业综合体意义就是吃喝耍，吃才是第一位的，吃好了才有心情耍，即便不买东西捞嘴的食客多了也能为商场造点人气，请几个主持人搞点活动只能维持很短时间
万达美食区主要在4楼，这点明显不太符合四川人尤其是成都人舍不得上楼的消费习惯，虽然有电梯也始终比不上1楼方便，1楼只有星巴克，必胜客，M记几个快餐在撑门面，4楼的餐饮也基本上都是些大餐，没什么特色，缺乏小吃类型的。装修风格，味道都是标准化，感觉就像婚宴吃席一样，吃了就吃了，让人记不住，1楼4楼人气好一些，2楼女装区最差，3楼酒吧KTV好像没看到，影院太低调了，-1楼永辉超市感觉像是做批发的而不是做零售的。
像万达这种覆盖全国的综合体品牌最大的特点就是标准化，同质化，里面的东西都大同小异，除了牌子略好看点，消费并不低，和美程，北城比起来并没有哪里特别香的，这个年头靠几个品牌想长期留住顾客是不现实的，总的来说是乏善可陈，主要是布局和配置上的问题，所以开张的爆红只是一时的
目前来看万达唯一还值得期待的就是背面的蓉欧特色街区，等竣工了希望能搞一些真正意义上的特色，弥补一下商场的缺失
万达的周围确实也不怎么样，太过于干净了，青江中路临街商铺没有利用起来，而且区上拆迁怡湖市场的做法今天看来显得过于激进，老城传统的商圈核心一砍掉，既分散了人气又显得周围很荒凉，毕竟商圈就像航母战斗群一样，以航母为核心的同时也需要区域防空，反潜，水下，补给等等力量，定位不同做到优势互补，而不是一个商场单打独斗，万达应该和政府北路，青江中路形成一个商圈，覆盖高中低档消费，以各种不同类型的业态多元化发展，这点万达是坐拥老城区成熟商圈理论上比美程北城更有优势，既要有灌木也要有乔木还要有花草的地方才能叫森林
总的来说万达广场是青白江商业的进步，但是并没有我们预期那么好，还需要一段时间的培育，完善，还有与本地消费习惯的磨合，未来几年城南智慧产业城才是青白江发展的重心，等周围的小区都慢慢发展起来了，作为智慧产业城一哥，万达还是有比较不错的潜力的