您好，我是天御学府售楼部罗经理：18172359890（微信同号），有任何关于天御学府任何问题都可以直接给我电话咨询，本人不是中介，属于开发商直销，不收取任何中间费用，专车免费接送，***折扣仅有本人手上可申请！
我们都知道房子分为很多种，比如——商品房，单位集资房，经济适用房，廉租住房，回迁安置房。其中商品房这是很多人都知道的，商品房土地是经过拍卖，十几家开发商齐聚一堂，价高者得，经过一轮又一轮的拍卖后，土地价格一飞冲天！！不得不说，政府的出发点当然是好的，公平竞争，哪个开发商出价高这块地皮就属于哪个开发商，杜绝了暗箱操作，同时也不断的增加了政府的财政收入！这是值得肯定的，但任何事物都是一分为二的，土地的竞拍制度同时也埋下了隐患！比如土地通过拍卖后，土地价格不断上涨，要知道商品房的价格其中就包含了土地的成本价格（南宁的平均土地价格达到了3800元每平以上！），这就意味着你所买到的房子很贵（南宁商品房均价上万元），只是因为商品房的价格其中包括了土地的价格（每平3800以上）！所以不要总是埋怨开发商赚了黑心钱，开发商是要赚钱的，但赚的钱只占到了很小的一部分，归根结底，房价高说白了就是土地价格太高！
那么有没有不经过拍卖，而是政府直接划拨的土地建的房子呢？有的，像单位集资房，经济适用房，廉租住房，回迁安置房就是属于政府直接划拨的土地，当然了，我们也知道单位集资房，经济适用房价格便宜，但这些房子是有条件的，不是每个人都能买的，像单位集资房只能本单位的人员才能购买，经济适用房条件很高，符合政府规定的要求才能购买！廉租住房只能租住，所以也是很多购房者不考虑的，那么回迁安置房呢？为什么得到很多购房的者的青睐呢？
南宁天御学府项目总用地面积为4320㎡，总建筑面积为35000㎡，项目东临安大道，南临地铁3号线创业路站/世界500强可口可乐企业总部基地，西向皇氏乳业集团，北靠仁恒万盛广场。
项目位于安吉万达CBD。根据安吉CBD的发展优势，政府已经将其定位为：集商业综合体、行政中心、*级酒店、总部基地、品质住宅为一体的“南宁城西中心”。
.项目交通情况：项目是三地铁物业（地铁3号线/地铁1号线/规划武鸣线）1）距离地铁3号线创业路站仅150m，地铁3号线自北向南，连通高新区，兴宁区，青秀区，五象新区，起点科园大道，终点为平乐大道站。目前，地铁3号线现已进入调试阶段，6月28日前将全线开通！
很多人一听到三四千的房价，首先就觉得，没证，办不了证，烂尾，问他怎么会这么觉得，都说是别人说的，有谁是真正买过？真的去售楼部了解过？真的去有关部门查过证.件？你听朋友说，没证，不买，两三年后房子涨了几万块十几万，这些钱当初阻止你买房的人会转账给你吗？
这些疑问我将一一当您解答：：我们是开发商直销。没有任何中介。那肯定价格上会少很多。第二：我们是属于政.府规划的回迁安置房，是市政.府划拨过来安置拆迁户的，我们安置完拆迁户之后，剩下的房源拿来出售的。政.府定性下来我们楼盘价格。所以我们是不能卖高价的。第三：很多人不相信能.件？那疑问很多人都有，那我们直接写到合同里第四：很多人不相信我们的证.件是真的，那我们在售楼部那里都摆有，在国土资源局那都备案有。
我是天御学府售楼部罗经理：18172359890（微信同号）
我们都知道房子分为很多种，比如——商品房，单位集资房，经济适用房，廉租住房，回迁安置房。其中商品房这是很多人都知道的，商品房土地是经过拍卖，十几家开发商齐聚一堂，价高者得，经过一轮又一轮的拍卖后，土地价格一飞冲天！！不得不说，政府的出发点当然是好的，公平竞争，哪个开发商出价高这块地皮就属于哪个开发商，杜绝了暗箱操作，同时也不断的增加了政府的财政收入！这是值得肯定的，但任何事物都是一分为二的，土地的竞拍制度同时也埋下了隐患！比如土地通过拍卖后，土地价格不断上涨，要知道商品房的价格其中就包含了土地的成本价格（南宁的平均土地价格达到了3800元每平以上！），这就意味着你所买到的房子很贵（南宁商品房均价上万元），只是因为商品房的价格其中包括了土地的价格（每平3800以上）！所以不要总是埋怨开发商赚了黑心钱，开发商是要赚钱的，但赚的钱只占到了很小的一部分，归根结底，房价高说白了就是土地价格太高！
那么有没有不经过拍卖，而是政府直接划拨的土地建的房子呢？有的，像单位集资房，经济适用房，廉租住房，回迁安置房就是属于政府直接划拨的土地，当然了，我们也知道单位集资房，经济适用房价格便宜，但这些房子是有条件的，不是每个人都能买的，像单位集资房只能本单位的人员才能购买，经济适用房条件很高，符合政府规定的要求才能购买！廉租住房只能租住，所以也是很多购房者不考虑的，那么回迁安置房呢？为什么得到很多购房的者的青睐呢？
南宁天御学府项目总用地面积为4320㎡，总建筑面积为35000㎡，项目东临安大道，南临地铁3号线创业路站/世界500强可口可乐企业总部基地，西向皇氏乳业集团，北靠仁恒万盛广场。
项目位于安吉万达CBD。根据安吉CBD的发展优势，政府已经将其定位为：集商业综合体、行政中心、*级酒店、总部基地、品质住宅为一体的“南宁城西中心”。
.项目交通情况：项目是三地铁物业（地铁3号线/地铁1号线/规划武鸣线）1）距离地铁3号线创业路站仅150m，地铁3号线自北向南，连通高新区，兴宁区，青秀区，五象新区，起点科园大道，终点为平乐大道站。目前，地铁3号线现已进入调试阶段，6月28日前将全线开通！
很多人一听到三四千的房价，首先就觉得，没证，办不了证，烂尾，问他怎么会这么觉得，都说是别人说的，有谁是真正买过？真的去售楼部了解过？真的去有关部门查过证.件？你听朋友说，没证，不买，两三年后房子涨了几万块十几万，这些钱当初阻止你买房的人会转账给你吗？
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我是天御学府售楼部罗经理：18172359890（微信同号）
