一层最大的优点是接地气,出入方便,如果带个花园就好了,在自己的家里头可以享受田园生活,如果再送个地下室就完美了,可以把地下室改成各种功能室,
一楼也缺点,比如通风差采光差防盗差私密性差,噪音大,蚊虫多招老鼠,还有的阴暗潮湿,雨季地势低洼的还容易被淹。家里有宠物的或者有老人跟着一起住的可以选择。年轻人还是尽量不要选择一楼。
二楼
二楼能不选择就不选择,不要听售楼部说的天花乱坠,采光不怎么样,一楼的排水管是单独走的,二楼承受了整个单元所有的楼层的排水,一旦下水管堵塞,最倒霉的就是二楼,如果有的洋房是通地下室,从地下室走管道还可以选择,一定要问清楚。
三楼
三楼和二楼其实区别并不大也尽量避开。
顶楼
顶层最大的问题就是防水和隔热的问题,不要对开发商的建筑质量抱有幻想,顶层冬冷夏热,雨季漏水,这是大概率事件。
顶层也有优点,视野采光,通风都没有问题,顶层如果是坡屋顶,挑高比较高,而且还赠送露台的话倒是可以考虑,尤其是对于年轻人可以考虑,因为可以改造,有一种住别墅的感觉。
腰线层
腰线是建筑物的装饰线条,这个主要作用是使建筑更加立体感更加美感,但是这个腰线做的太宽太大的话,会对上下两层有影响的,突出很多的话,下一层会遮阳光。
腰线会产生积水和积灰,残枝败叶和鸟屎,很难清理,千万不能开窗,来一阵风都飘到屋里去了。
槽钢层
槽钢层是施工的时候为了搭设脚架在墙上开了几个洞,施工完了槽钢拿走,这几个洞是要补上的,工人都会用防水砂浆补完洞以后外墙再做保温和防水,由于这几个洞是开在外墙上,外墙是一个垂直的面,只要是按照标准来处理,一般不会出现渗水的问题。
所以槽钢层可以忽略,放心购买。
4层。14层,24层
这些楼层大家最好不要选择。
8层,18层
有其他选择也不要选择。
是这样,自己住还是能接受,但是房子毕竟是商品,拿出来卖或者其他用的着的时候,别人会介意。
首选楼层
1、4-6层,如果楼间距比较大不影响采光的话,是非常好的选择,性价比非常高,通风采光没有问题,又不受楼下树木的影响,视野也很好。开盘这几个楼层也不贵。
2、凤凰层是次顶层,既有顶层的采光视野通风,又没有顶层的缺点,可以作为首选,有一种一人之下万人之上的感觉。
3、黄金楼层,黄金楼层是一栋楼的中间楼层左右的3-4层。总高9层的4567层,15层的是78910层,总高30层是15,16,17层。
一楼也缺点,比如通风差采光差防盗差私密性差,噪音大,蚊虫多招老鼠,还有的阴暗潮湿,雨季地势低洼的还容易被淹。家里有宠物的或者有老人跟着一起住的可以选择。年轻人还是尽量不要选择一楼。
二楼
二楼能不选择就不选择,不要听售楼部说的天花乱坠,采光不怎么样,一楼的排水管是单独走的,二楼承受了整个单元所有的楼层的排水,一旦下水管堵塞,最倒霉的就是二楼,如果有的洋房是通地下室,从地下室走管道还可以选择,一定要问清楚。
三楼
三楼和二楼其实区别并不大也尽量避开。
顶楼
顶层最大的问题就是防水和隔热的问题,不要对开发商的建筑质量抱有幻想,顶层冬冷夏热,雨季漏水,这是大概率事件。
顶层也有优点,视野采光,通风都没有问题,顶层如果是坡屋顶,挑高比较高,而且还赠送露台的话倒是可以考虑,尤其是对于年轻人可以考虑,因为可以改造,有一种住别墅的感觉。
腰线层
腰线是建筑物的装饰线条,这个主要作用是使建筑更加立体感更加美感,但是这个腰线做的太宽太大的话,会对上下两层有影响的,突出很多的话,下一层会遮阳光。
腰线会产生积水和积灰,残枝败叶和鸟屎,很难清理,千万不能开窗,来一阵风都飘到屋里去了。
槽钢层
槽钢层是施工的时候为了搭设脚架在墙上开了几个洞,施工完了槽钢拿走,这几个洞是要补上的,工人都会用防水砂浆补完洞以后外墙再做保温和防水,由于这几个洞是开在外墙上,外墙是一个垂直的面,只要是按照标准来处理,一般不会出现渗水的问题。
所以槽钢层可以忽略,放心购买。
4层。14层,24层
这些楼层大家最好不要选择。
8层,18层
有其他选择也不要选择。
是这样,自己住还是能接受,但是房子毕竟是商品,拿出来卖或者其他用的着的时候,别人会介意。
首选楼层
1、4-6层,如果楼间距比较大不影响采光的话,是非常好的选择,性价比非常高,通风采光没有问题,又不受楼下树木的影响,视野也很好。开盘这几个楼层也不贵。
2、凤凰层是次顶层,既有顶层的采光视野通风,又没有顶层的缺点,可以作为首选,有一种一人之下万人之上的感觉。
3、黄金楼层,黄金楼层是一栋楼的中间楼层左右的3-4层。总高9层的4567层,15层的是78910层,总高30层是15,16,17层。