2、法拍房从哪里来？
商业贷款产生 购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的
民间借贷产生 比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款
司法没收产生 比如：刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库
无主财产 这个很容易理解，就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。

3、法拍房的优势
一般低于市场价：从2019年重庆法拍房整体成交折扣来看，普通住宅基本都低至同类二手房源市场价的8折，基于房屋本身的各项因素影响以及拍卖的不确定性，有的甚至是5—7折。
公开竞价：法拍房都是法院在网络窗口上公开竞拍。《最高网拍规定》中明文规定“第二条人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置,或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。”拍卖过程从报名到成交全程公开公正，价高者得。
不限购不限贷不摇号：现在众多城市都有房屋限购政策。尤其是大产权的房子，比较热销，会被限制购买。但法拍房不限购不限贷不摇号。购买法拍房不受房子所在地购房的限购政策影响，无论购买人已经在当地拥有多少套房，都可以参加竞拍购买，购买后可以办理房产过户手续。
房源多、投资性：法拍房由来已久，发展到现在，越来越多的法拍房进入到大众视野中。据不完全统计，重庆每月更新的法拍房数量达到1000+，其中更是有少量稀缺房源，投资性极佳。据推测，房源和房型都会持续增长。

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