1.关于限购。不论是申请人还是同住人，在没有取得完全产权之前（或者政府回购之前）都是有限制的。具体而言就是看你当前的人均住房面积是否仍然符合申请经适房的标准（只看面积，和财产收入等均无关）。举个最常见的例子：当初是一家三口申请（父母+孩子，孩子是同住人），老房子面积45平；现在小孩结婚生子，家里变成5口人（LP户口在哪里不重要，就算不是户籍，只要符合申请条件也可以），按规定可以再买一套面积>=45平的房子。计算逻辑是，当前5口人按申请经适房的标准应该是：5人*15人均面积+15（现在算2个家庭，可以增加15平）<=90平，扣除老房子45平，还剩余45平是你可以再买一套的“额度”。当然你把老房子卖了，那就可以买一套<=90平的房子。并且这个和取得产证是否满5年无关，不满5年也可以买，满了5年，没有取得完全产权之前，也是同样要求。
以上只是关于经适房的限购政策，在符合经适房购房政策之后还需要审核上海的限购政策，简单来说就是你名下（如果是家庭的话，还要看LP名下的）是否已经有2套房，或者2次贷款记录，这个大家应该都了解，就不多说了。
2.关于首付比例。这个其实和经适房关系不大，假设经适房上产权没有你的名字（和同住人无关，只看产权名字），那你就是首套，普通住宅的话享受35%首付比例，有的话就是2套，50%，这个和买商品房没有什么区别。
3.关于购房资格的核实。这个核实是按属地管理的原则来的，就是你要去你经适房所在区的房管局申请，和你原来申请的区没有关系，大部分市区是没有经适房的，你去当地房管局问人家大概率会说不清楚，就不用浪费时间了。
总结一下，就是申请经适房在没有取得完全产权之前也可以再买商品房，只是面积有限制。