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闲来无事说说四川各地级市的城建!

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首先说绵阳,绵阳建成区光看卫星图四川第二大无任何争议,框架确实很大,卫星图面积1.5倍泸州南充,1.8倍宜宾问题不大,老城区是四川地级市城建最好最有大城市感觉的,尤其是临园大道那一截,这些必须要承认。但是,重点来了,绵阳新城区应该是绵南宜泸四市中发展最滞后的,说实话绵阳新城区老城区感觉不到有好大的区别,不像其余三市新老城区界定很明显,绵阳是新中有老老中有新,另外绵阳个人认为是最不像四川城市的四川城市,有北方那种感觉,有点滩大饼,因为地势较平坦,城市路网发达,除了最中心的地带,稍微远离市中心,道路两边就是稀稀落落建点电梯公寓然后夹杂着大量的类似农村自建房甚至荒地,让你感觉是来到了城乡结合部,走了一两公里发现画风突变,感觉又来到了繁华的市区,这种感觉是城乡结合部的地方绵阳城区相当多,但是你看卫星图又都建的有房子,虽然不密集,但是确实有建筑,这些地方估计绵阳统计局没算在城区内,所以造成绵阳卫星图和官方数据有很大出入。总结:1城建,绵阳老城核心区地级市全川第一,但是在新城区开发和高档商业写字楼这块已经落后了,在现阶段乡镇都在建电梯公寓要想脱颖而出必须要有几个现代化地标建筑扎堆区域的时代已经落伍了,2城市规模,绵阳是卫星图看着大,实际上干货明显不足。


IP属地:四川来自Android客户端1楼2020-11-23 01:49回复
    不管你怎么建。一切需要和成渝同城为基础。懂我的意思么?
    打个比方,成都把安岳作为成渝核心地区开发。 这是打比方。
    对不起。你绵阳就朝安岳修。懂我的意思么?


    IP属地:四川3楼2020-11-23 01:54
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      2025-08-25 01:46:59
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      再说南充,南充主城区感觉要比泸州稍微大一点或者持平,城区很平坦,建筑较绵阳要密集的多,相对来说水分也比绵阳更足,这几年新修了很多高架桥和高档写字楼,新城区拓展迅速,但是整座城市感觉骚黄电梯楼太多了,严重影响美感,比如经常上镜的220南充地标那一带,除了几栋玻璃幕墙,周围全是骚黄电梯楼,严重降低了城市档次,这不得不说是最大的败笔,南充未来最具都市感的应该是高铁新城那一带,两栋238加一堆玻璃幕墙,这才是以后南充的招牌区域,220那一带感觉已经废了。城建个人认为目前总体持平绵阳(绵阳老城太强),弱于泸州,优于宜宾,城建面积弱于绵阳,持平泸州,优于宜宾。


      IP属地:四川来自Android客户端5楼2020-11-23 01:58
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        再说泸州,泸州老城区是整体感官上稍微可以拿来和绵阳比较的,但是地势起伏大,爬坡上坎,老旧房屋改造难度明显大于绵阳,所以给人的感官上没有绵阳老城大城市的感觉,另外泸州老城老旧建筑思其实还是很多,只是多在小街小巷。新城区的话现阶段在二级城市中绝对是数一数二的,拓展力度大,而且哪怕电梯公寓很少南充那种屎黄色,用色都比较好看,虽然超高层建筑比不了南充,但是泸州华润万象汇那一带绝对是地级市中目前最具都市气息的地带。后续发展来看感觉就有点后继乏力了,超高层建筑还停留在图纸规划阶段,整体看未来亮点已不多。总体看泸州城建优于南充绵阳,规模大于宜宾,持平南充,小于绵阳。


        IP属地:四川来自Android客户端9楼2020-11-23 02:12
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          最后说下宜宾,我家乡。宜宾城区很分散,典型的组团型城市,由于老城区改造主要以外墙改造为主,基本未新建电梯楼,老城整体上看城市氛围是四市中最差的,但是如果仔细看老城改造的细节尤其是外墙小街小巷的整治等应该是四市中力度最大的,很清爽,但是决不能俯瞰,因为没法看。新城建设这两年拓展速度应该是四市中最快的,几个新区尤其是临港那种大开发的气势在整个西部地级市中应该都是极为罕见的,大片大片的工地。宜宾这座城市我最想吐槽的就是很多高大上的建筑不喜欢建在大道两边,偏要建在次干道角落上,而且不集中,东一栋西一栋,像最近修的很多玻璃写字楼公寓要不是经常出门根本不知道在哪,我大概数了一下起码有二三十栋修在边缘角落地带,包括鲁能丽雅恒旭成中这些的,外地网友来宜基本见不到,都不在主干道上,这些建筑如果集中修在主干大道两边,宜宾城市观感起码提升两个档次。总体来说宜宾城建目前低于泸州绵阳南充,规模也一样。未来两三年宜宾三江口cbd,临港江边好几栋150+将相继落成,南部新区绿地等一堆120-150玻璃幕墙写字楼,岷江新区未来广场好几栋120-150纯玻璃幕墙写字楼+恒大地标,再加上临港万象汇那一带一堆一百四五的高楼和高架桥的建成,这些3年内将陆续全部建成,宜宾城建将迎来脱胎换骨的变化。城市规模的话3年内连接南溪是不现实的,最大的变数就是普和新区的建设连接上南部新区,加上新村那一带的改造,宜宾几个组团间将更加像一个整体,城市规模在观感上将给外地朋友极大提升,因为很多外地朋友来宜宾基本都不去临港柏溪二二四这些地方,感觉上宜宾相比绵阳南充就貌似小的多。


          IP属地:四川来自Android客户端11楼2020-11-23 02:42
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            未来三年,个人预测,规模上绵阳大于南充持平泸州持平宜宾,城建上宜宾大于南充大于泸州大于绵阳,今年如果四市中没有哪个市突然出现好几个大型城建项目的话基本就是这个排序了,一是因为大型城建项目建设周期一般是三年左右,二是因为一两个大型项目已经颠覆不了整个趋势了,必须同时上马好几个才有可能。


            IP属地:四川来自Android客户端12楼2020-11-23 02:48
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              确实是,来宜宾的朋友从高速北站下车后过上江北穿老城区到南岸,基本上是看不到新区的,确实会给人一种误会,宜宾难道就这样。
              坐高铁来宜宾,如果坐智轨就好些会经过西区高铁新区,临港新区。
              问题还是老城区不能俯瞰,包括新区在内,以丽雅为代表的品质楼盘都比较隐蔽,也符合其定位。现在交通不顺畅也是需要解决的。


              IP属地:四川来自手机贴吧23楼2020-11-23 07:33
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                挺厉害的嘛


                IP属地:四川来自Android客户端24楼2020-11-23 08:04
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                  2025-08-25 01:40:59
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                  四川地级市老城区除绵阳外,其他出省拉到中部东部地区和别的地级市比根本没法比,哪怕在西部和宝鸡之类的比都要被吊打,像眉山资阳雅安之类的老城区说是小县城甚至乡镇都毫无违和感


                  IP属地:四川来自Android客户端25楼2020-11-23 08:18
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                    你看卫星图是看不出来建成区的。因为卫星图上有建筑的地方,土地不一定征收了。卫星图上一片绿的地方,又可能是公园。绵阳自建房多,所以官方公布的建成区小于泸州。泸州的公园或人造绿化带面积多,所以官方数据的建成区大于绵阳。


                    IP属地:四川来自Android客户端26楼2020-11-23 08:53
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                      这就玩了?你不是说各地级市啊?这就完了?


                      IP属地:四川来自Android客户端27楼2020-11-23 09:42
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                        还是比较中肯,用心了的,我绵阳人,绵阳老城区确实很多年没变化了,新城区建设也是慢牛。


                        IP属地:四川来自Android客户端28楼2020-11-23 09:45
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                          说城建没意思,不如江浙沪县级市。


                          IP属地:四川来自Android客户端30楼2020-11-23 10:36
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                            各地级市?


                            来自Android客户端31楼2020-11-23 11:06
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                              2025-08-25 01:34:59
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                              遂宁给我的感觉就是精致,老城无较破烂的区域新城亦无太多亮点,你说他差,但是你还真找不到撒子槽点说他差,你说好又感觉不到具体又有撒子亮点,小家碧玉,中规中矩。遂宁这几年感觉重心在产业引进上了,建了不少企业,工业发展较为迅猛,但是始终人口是个硬伤,再加上下辖区县中射洪也是一个比较强势的存在,人口吸引力不足,未来重点打造观音湖周边,多修幕墙写字楼或公寓,少整点骚黄电梯楼,城建有望跻身地级市第一档。


                              IP属地:四川来自Android客户端33楼2020-11-23 11:35
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