项目规划总用地282亩
拟分二期建设
第一期实施游乐区（本项目）建设
第二期实施休闲度假（酒店）区建设
项目简述
项目依托戛洒镇丰富旅游资源和深厚的花腰傣文化底蕴，以戛洒地方文化为核心，以“花腰风情，避寒天堂”为形象定位， 通过人性化设计、智能化技术的引领，开发建设供全年龄段游玩体验，特色鲜明的水上文化娱乐欢乐谷项目。规划构建“一线七片区”的产业布局，建设1号游客驿站服务区、游客服务区、古滇盛世主题水乐园、远古神话主题水乐园、哀牢探秘主题水乐园、 哀牢秘境主题水乐园、 2号游客驿站服务区等七大板块。
项目位于新平戛洒花腰傣风情小镇建设核心区规划面积1平方公里范围内，是戛洒花腰傣风情小镇建设核心内容及项目， 项目地点位于戛洒江西岸与新建的滨江路之间，北起南引路，南至南仓河，全长2000米。
交通条件
“三横两纵”2020年末，拟形成以高速公路为骨架，二、三 级公路为连接，农村公路为补充，与滇中城市群综合 交通系统有机衔接，贯通县及重点乡镇节点的公路交 通运输网络体系。
铁路：泛亚铁路中线（在建）。
公路：大开门至戛洒高速公路；省道S35永金高 速新平至元江段；易门至新平高速公路；石板至S35 永金高速公路；石屏宝秀至新平大开门高速公路；昆 曼国际大通道高速公路（G8511）从新平穿境而过；十四五期间，拟建设G8511副线，经过新平。
航空：通用机场（在建）。
区位条件
新平县位于云南省中部偏西南， 地处哀牢山中段东麓，东与峨山毗邻，东南与石屏接壤，南连元江，西南接墨江，西与镇沅相接，北隔绿汁江与双柏相望。县政府驻地桂山街道，距昆明市160千米，距玉溪市80千米。
戛洒镇位于新平县西部，距离 昆明约220公里，地处三州（市）五 县的交通交汇处，区位优势明显。
经济区位
新平县是昆曼经济走廊、中新经济走廊的必经之地， 是滇中经济圈连接临沧、普洱等滇西南的重要纽带，随 着经济社会的高速发展，新平县已成为玉溪市重要的交 通枢纽，可进入性增强。
戛洒在历史上素有“滇中草皮街”之称，至今仍商 贾云集，是新平及周边地区商品和物资流通的重要集散 地，也是玉溪市最大的大牲畜交易市场之一。
旅游区位
新平县立足哀牢山——磨盘山——红河谷旅游经济带，是昆玉红旅游文化经济带玉溪板块上的一个重要支撑，同时位于“大丝路”旅游线路沿线。
项目优势
旅游资源：新平县旅游资源种类齐全。优美的自然风光、神奇的 生态环境与绚丽的民族风情，共同构成了新平高品位旅游资 源，使新平旅游资源在滇中地区乃至云南省都有其独特的地 位和价值。
戛洒水世界欢乐谷：新建欢乐谷突出戛洒“花腰傣”逐水而居、爱水敬水的 文化特点，使其有别于滇中区域其它公园项目，竞争优势明显。
项目地环境：戛洒作为滇中干热河谷气候的代表性区域具有年均 温高、炎热干旱的气候特质，室外水娱乐适宜时间长。
项目地潜力：新平戛洒正在创建和审批全国特色小镇，审批成功将成为 仅有的3个处于滇中城镇群的特色小镇之一。
滇中城镇群范围内，特色小镇或2018年被省政府表彰的示 范特色小镇中，仅有新平戛洒和弥勒可邑小镇是以民族风情为 主的特色小镇，仅有新平戛洒同时具备了民族风情和绝妙景观。
功能定位
文化体验：以地方文化为核心，让游 客体验到戛洒花腰傣独具魅力的民俗风情。
水上娱乐：营造整体欢乐谷水娱乐氛 围，提供全年龄段游玩体验服务。
休闲度假：凭依托景区内温泉、沙 滩、环游池等基础设施，为游客提供一个 放松身心、愉悦心情的场所。
一轴一线七片区
一轴结合用地呈带状这一特点，沿 戛洒江打造滨河景观主轴，通过主轴 将整个场地的景点联系起来。
一线通过人行流线将整个公园各个 功能场地串联起来，设置休闲人行流 线，利用蜿蜒的步道使得场地更具趣 味性。
七片区1号游客驿站服务区、游客服务区、古滇盛 世主题水乐园、远古神话主题水乐园、哀牢探秘 主题水乐园、哀牢秘境主题水乐园、2号旅客驿站 服务区。
盈利模式
景区套票、旅游工具费用、娱乐体验项目费用、商铺出售出租费用、温泉养生费用、住宿餐饮等方面。
社会效益
项目依托戛洒镇极具代表性的滇中干热河谷气候、丰富的旅游资源及花腰傣逐水而居、爱水敬水的独特 水娱乐元素，以“大美圣地、世外桃源、避寒圣地”这一戛洒印象为支撑，打造成独具一格的水世界欢乐谷。本项目建设符合新平县发展规划，有利于促进新平县增加财政税收，对区域经济和社会发展具有积极的 推动作用。