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南宁大学公园里售楼位置适合投资吗定价分析
现在新楼盘首开，户型可优先选择，这里的单间14-16王左右一间，出租可以租1300元左右每月 一期 二期卖得已经脱销了，三期首开价格优惠
开发商实力
大学公园里开发商实力广西宏星禾投资管理有限公司系广西冠源集团旗下子公司，注册资金1000万元。广西冠源公司，深耕广西6余载，是一家致力于房 地产开发与经营、酒店管理，煤炭贸易，矿石、钢 材，物业管理，文化教育等于一体的综合性规模企 业。公司具有雄厚的资金实力和高度化的项目 开发管理能力及团队，主要从事商业地产和城市使 用权用地开发经营、酒店管理、物业服务管理等， 年营业额逾亿元，为后期项目城承接运营提供强大的资金链及技术管理支持。

青秀区火车东站“希尔顿欢朋酒店”、西乡塘区大学东路“大学公园里一期”、“大学公园里二期”、大学公园里三期、江南沙井中心“华南城春天里”、五象新区“龙岗新城”等多个综合型项目。
　　由于从前北京住宅市场消费主体是集团购买力。在购房时更多考虑的是住宅面积和居室数，对户型的要求不太高，这也使发展商忽略了居室户型的完善与创新，缺少市场的压力，自然使北京的户型设计新意。落后于南方城市，（三）室外景观成新宠，客户在购房时。住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素，客户挑选住房时有一个新的趋势，即客户时对居室朝向有逐渐淡化的倾向，而对室外景观的程度正日渐加强，如果室外景观优美，即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可，（四）先厅后卧，顺序选择。客户在购房时考虑居室各部分的优先顺序是看起居室（厅）是否好用。　　有时还会出现积压。即便一时卖出去了，也会留下后患。（二）面积出现误差的处理方式。据调查事务所的一项调查表明，住户在对商品住房的投诉中。其中有80%是反映面积问题，对此有了规定，并相继出台一些相应措施进行规范，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与登记面积发生的处理方式，合同未作约定的。按以下原则处理，1、面积误差比值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；，2、面积误差比值超过3%时，买受人有权退房，买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提成退房日期30日内将买受人已付房价款退还给买受人。

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