本人这次也将参与此次双限房的购买（最新的进展是企事业单位的可购买人员已经审核出来了）。本人是参与本次非事业单位的双限房购买，共有3000多套房源，审核材料前不久都递交了，八月中旬会出正式的通过名单。之前我也从事建筑规划若干年，所以站在专业角度分析下本次各个双限小区的优缺点~也希望大家可以积极讨论，踊跃发表自己的看点。
本次均价（由高至低：馨雅名苑>馨苑名邸>宜浩欧景）
性价比之王：宜浩欧景
地址：夏栎路
优势：1.地理区位很好，是三个楼盘中里地铁最近的，尤其家里另一半要在其他区上班的会方便很多
2.教育资源好，有对口多个学校
3.均价最低，但毕竟交通和教育上的优势可以在很大程度上让房子一直保值
4.房型都满工整的，空间布局都还可以。
劣势：1.房子的建筑品相是三个小区当中相对比较低的，老式的建筑立面都是采用最便宜的涂料，如果防水什么没做好，以后存在更快老旧问题。
2.建议在选择这个小区的时候一定要看清楚你的房间是哪个朝向的，在哪个位置哪栋楼，不要光觉得房型好就行，否则等实地看的时候会傻眼。周围的几户是不是会挡道你家的视线和阳光都要事先有预判。小区的规划有原生的问题，处在滴水湖的西北角，为了解决房型的朝向问题，规划了各种异型的楼以达到最多的房子数量。在楼间距和朝向中都比商品房差了不止一点半点（可以对比旁边保利等楼盘的小区规划）
3.小区本身和周围的住房都是人员密集的集中区，以后会有更大的停车问题（没看到有没有地库，知情的小伙伴可以补充），上下班拥堵问题。想要小区安静私密一点的不要有太高的期待。
4.低层的房子都不是电梯房，这个点因人而异的，得房率是高很多，但家里有老人会略有不便。
5.周边娱乐休闲的设施很缺少，好像有一个湖边的商业街，但之前路过的时候发现早就造好了，但是没有招商，房子都已经看上去很旧了，个人对这个开业以后的状况也不是很看好。能不能有人气也是再说。离这里最近的是滴水湖旁边的百润时代，属于步行太远，打车太近的尬尴距离。至于周边以后 是什么规划也还不清楚，就算有其他商场什么的话也得等个四五年后了。离海昌公园是蛮近的，但没啥意义，谁也不会天天跑那个地方。（再说那个公园满土的，比不上迪士尼）
总结下来：还是价格是王道，这个小区在购买性上应该是最高的。除去仅有的几套大三房，其他所有的房子都是低于230万的，就是说首套可以三成贷款，二套可以只要五成首付。这个价格区间在上海也是最低的洼地了（崇明不在上述范围）毕竟对辛苦的工薪阶层来说，最终的考量还是会落到自家的经济能力上来，还要考虑后续的装修，还是需要一大笔现钱的。
今天先只写这个小区的，如果大家还想继续了解另两个小区的话，后续我再继续更新了，这个只代表本人观点，也并不是最全面最专业的，就是想让各位在临港工作安家的人们在这次购房中有更全面的了解，也给以后想在这里置业的人们开一些科普贴。
后面大家有兴趣的话，我也可以继续讲一下在临港的双限房购买资格具体是啥样的，还有购买的一系列流程操作问题，也会更新本人的购买情况。分享下我最想买的是哪个楼盘，还是看看我最终是不是也买到了๑乛◡乛๑
我是挺想在临港置业的，现在每天上下班太吃力，路上也越来越堵。我也考察了不少这里的商品房和别墅楼盘，有时间都跟大家一一分享。
本次均价（由高至低：馨雅名苑>馨苑名邸>宜浩欧景）
性价比之王：宜浩欧景
地址：夏栎路
优势：1.地理区位很好，是三个楼盘中里地铁最近的，尤其家里另一半要在其他区上班的会方便很多
2.教育资源好，有对口多个学校
3.均价最低，但毕竟交通和教育上的优势可以在很大程度上让房子一直保值
4.房型都满工整的，空间布局都还可以。
劣势：1.房子的建筑品相是三个小区当中相对比较低的，老式的建筑立面都是采用最便宜的涂料，如果防水什么没做好，以后存在更快老旧问题。
2.建议在选择这个小区的时候一定要看清楚你的房间是哪个朝向的，在哪个位置哪栋楼，不要光觉得房型好就行，否则等实地看的时候会傻眼。周围的几户是不是会挡道你家的视线和阳光都要事先有预判。小区的规划有原生的问题，处在滴水湖的西北角，为了解决房型的朝向问题，规划了各种异型的楼以达到最多的房子数量。在楼间距和朝向中都比商品房差了不止一点半点（可以对比旁边保利等楼盘的小区规划）
3.小区本身和周围的住房都是人员密集的集中区，以后会有更大的停车问题（没看到有没有地库，知情的小伙伴可以补充），上下班拥堵问题。想要小区安静私密一点的不要有太高的期待。
4.低层的房子都不是电梯房，这个点因人而异的，得房率是高很多，但家里有老人会略有不便。
5.周边娱乐休闲的设施很缺少，好像有一个湖边的商业街，但之前路过的时候发现早就造好了，但是没有招商，房子都已经看上去很旧了，个人对这个开业以后的状况也不是很看好。能不能有人气也是再说。离这里最近的是滴水湖旁边的百润时代，属于步行太远，打车太近的尬尴距离。至于周边以后 是什么规划也还不清楚，就算有其他商场什么的话也得等个四五年后了。离海昌公园是蛮近的，但没啥意义，谁也不会天天跑那个地方。（再说那个公园满土的，比不上迪士尼）
总结下来：还是价格是王道，这个小区在购买性上应该是最高的。除去仅有的几套大三房，其他所有的房子都是低于230万的，就是说首套可以三成贷款，二套可以只要五成首付。这个价格区间在上海也是最低的洼地了（崇明不在上述范围）毕竟对辛苦的工薪阶层来说，最终的考量还是会落到自家的经济能力上来，还要考虑后续的装修，还是需要一大笔现钱的。
今天先只写这个小区的，如果大家还想继续了解另两个小区的话，后续我再继续更新了，这个只代表本人观点，也并不是最全面最专业的，就是想让各位在临港工作安家的人们在这次购房中有更全面的了解，也给以后想在这里置业的人们开一些科普贴。
后面大家有兴趣的话，我也可以继续讲一下在临港的双限房购买资格具体是啥样的，还有购买的一系列流程操作问题，也会更新本人的购买情况。分享下我最想买的是哪个楼盘，还是看看我最终是不是也买到了๑乛◡乛๑
我是挺想在临港置业的，现在每天上下班太吃力，路上也越来越堵。我也考察了不少这里的商品房和别墅楼盘，有时间都跟大家一一分享。
