之前有写过几篇关于房产的文章
最近就有粉丝在后台问我湖畔天下怎么样
到底怎么样，看后面有详细说明
买房是人生大事
买之前必须要多看，多了解后再决定
否则往往容易选错房，买到不适合自己的房子
南翔看了的房子大致总结以下几点
主要分菁英湖和银翔湖版块为主
老街附近都以老房子为主，新房只有威廉公馆
南翔两房充足，好的三房非常难找，尤其是双南户型
热门小区排行+好房推荐
数据来源链家
绿地清猗园（威廉公馆）
6年房龄，离南翔地铁站和中冶祥腾近。而且房屋总体品质还不错，附近也没有其他小区可以多选择。其实这个小区的性价比算不上高，三房采光不佳，电梯楼道无窗，小区环境比较差，物业也比较差（这些可以自行到小区看看）。说些外来人可能不知道的，这里以前是灯泡厂，属于重金属污染，但这些年也没人说不好，基本也没什么问题，可能有些人会比较介意。
森林公馆
这个小区主要以2房为主，少量的170多平4房，房子均价4W6左右。房源比较充足，这个小区的位置还是不错的，离陈翔路地铁站不远，未来规划的嘉闵线和五彩城也很近，金地的物业也算的上是不错，小区虽然老了些，总体性价比还不错。如果对总价有考虑，或以后会考虑坐嘉闵线的值得入手。
中建溪岸澜庭
中建近几年房价上涨是算快的，也是很多中介带看的重点小区。小区很大，房型选择也比较多，三房也有双南户型，地段也是非常好。买这小区的住户，大多考虑的就是印象城和地铁站了，因为华谊逸品澜湾和星信名邸现在没有二手房，中建一下就变成了香饽饽。虽然小区和物业都不怎么样，但是地段还是真的不错，闹中取静。
金地格林世界(格林公馆)
紧靠陈翔路地铁站，估计是离最近的了，小区的房型也很多，容积率和绿化率都很优秀，但是房源不多了。这个小区的均价在5W1左右，和森林公馆都属于金地，两个小区紧挨在一起，均价差了5000，但是如此近的地铁房，还是很值的。
好世凤翔苑
银翔湖的网红楼盘，虽然二房均价不足5W，但是三房的价格竟要5W5，而且还要预约排队看房，目前也没三房。按中介的话来说，三房出来基本都要被抢，一些贷款的直接筛选了。这个楼盘确实有点看不懂，虽然有银翔湖，但周边配套并不算很好，离地铁站也有一定距离。好世系的房子在上海普遍贵，但得房率也很低，房型也有点怪，有种网红炒作的感觉。这里的房子不推荐，除非你对环境和学区有特别要求。
华润中央公园
华润的房子总共有4期，据说是1,2期的房子质量最好，但是南翔华润小区档次总体都是很高的，所以均价在南翔也是最贵的。虽然造了有好几年，不过小区内还是非常干净和崭新的。比如1楼挑空地库，层高也都不错，开发商装修。1,2期离地铁站和五彩城近，4期有湖景。由于楼栋很少，小区整体的生活气息不重，适合喜欢居住安静的土豪。毕竟这个小区号称是目前南翔最贵的地段。
上隽嘉苑
和华润中央公园一路之隔，单价却相差甚远，房龄老，位置也算是较偏僻了，小区楼栋比较多，加上这个价格，在售房源比较多。不过来这小区还是看中他的价格，因为和华润的单价差了整整1W6！！！？？？
湖畔天下
当初看湖畔天下看的是三期，可以溜进去看现房，本觉得价格合理，位置也好，一些小缺点可以忍受，毕竟是南翔唯一的现房了。可惜看完之后，完全打消了这个念头。湖畔天下高层看到别墅区屋顶，但是别墅的天窗非要做成一个墓碑形状的，我是真的非常不懂，为什么有这种奇葩的设计。当然本身这房子也有很多缺点，比如没阳台，房型奇怪，开发商装修是我见过目前最差的。至于其他几期，大家也可以留意下是否有这问题。
翔和雅苑
南翔大桥头的房子，小区离地铁站已经有些远了，在中建溪岸澜庭的背后。建造时间和中建溪岸澜庭也差不多，不过总体的档次还要比中建差一些。房子属于动迁房，小区有惊人的4000多户。3W9的单价在这个位置，不过可以考虑的目前只有二房了。
永翔佳苑
和翔和雅苑一样也是动迁房，小区也比较干净，由于靠近地铁，近几年居住的人越来越多，生活气息浓重，物业费也特别便宜。由于属于学区房，目前的单价也在4W3左右，房源也一直不多。
以上是比较热门的几个小区
接下来是几个小区也很不错
这些小区成交量不大
但有好房子都是值得入手的
大家可以做做参考
同济融景雅苑
和好世比起来更有性价比，属于新加坡的开发商。以后规划南翔火车站附近有地铁站，这个小区会近一些。听说6月份还有部分开发商的房子要卖！
骏丰嘉峰汇
这个小区的4房买买买，全南翔唯一3房+客厅朝南的高层，大面积窗户采光足。唯一不足，可能有渗水问题。
泰翔嘉苑
动迁小区，不过小区的位置可以，也属于学区，由于是新小区，小区环境比较不错！
华谊逸品澜湾
南翔最新的小区之一，环境也还不错。该小区目前是南翔最贵物业小区，没有之一。房型要比星信名邸好，小区全部是毛坯交付，目前没有二手房在卖。
星信名邸
南翔小区环境最好的之一，也是最新小区之一。离印象城最近的小区，不过有高架和商场马路噪音问题的困扰。关于化肥厂的问题，从拆到交房，起码间隔了有10年以上，完全没问题，不用信谣，目前没有二手房在卖。
南翔其实新房早些年一直都卖不好，星信名邸卖了也挺久的，华谊很多人都觉得不值。但现在你想买的话，也没人想卖你了。还是那句话，南翔好小区好房型真的少。
温馨提示一下，刚需朋友早点上车，投资的话意义不大。买房大事还是要自己决定，就算问朋友也要找买房的，如果他后悔起码会阻止你，但是找没买房的，他必定劝你别买。因为你见过哪个逃课的学生会劝你好好读书吗？
最后，希望大家早日可以买到自己称心的房子，如果有什么不懂可以公众号私信我或发评论区留言！
欢迎关注公众号：最南翔
最近就有粉丝在后台问我湖畔天下怎么样
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买房是人生大事
买之前必须要多看，多了解后再决定
否则往往容易选错房，买到不适合自己的房子
南翔看了的房子大致总结以下几点
主要分菁英湖和银翔湖版块为主
老街附近都以老房子为主，新房只有威廉公馆
南翔两房充足，好的三房非常难找，尤其是双南户型
热门小区排行+好房推荐
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绿地清猗园（威廉公馆）
6年房龄，离南翔地铁站和中冶祥腾近。而且房屋总体品质还不错，附近也没有其他小区可以多选择。其实这个小区的性价比算不上高，三房采光不佳，电梯楼道无窗，小区环境比较差，物业也比较差（这些可以自行到小区看看）。说些外来人可能不知道的，这里以前是灯泡厂，属于重金属污染，但这些年也没人说不好，基本也没什么问题，可能有些人会比较介意。
森林公馆
这个小区主要以2房为主，少量的170多平4房，房子均价4W6左右。房源比较充足，这个小区的位置还是不错的，离陈翔路地铁站不远，未来规划的嘉闵线和五彩城也很近，金地的物业也算的上是不错，小区虽然老了些，总体性价比还不错。如果对总价有考虑，或以后会考虑坐嘉闵线的值得入手。
中建溪岸澜庭
中建近几年房价上涨是算快的，也是很多中介带看的重点小区。小区很大，房型选择也比较多，三房也有双南户型，地段也是非常好。买这小区的住户，大多考虑的就是印象城和地铁站了，因为华谊逸品澜湾和星信名邸现在没有二手房，中建一下就变成了香饽饽。虽然小区和物业都不怎么样，但是地段还是真的不错，闹中取静。
金地格林世界(格林公馆)
紧靠陈翔路地铁站，估计是离最近的了，小区的房型也很多，容积率和绿化率都很优秀，但是房源不多了。这个小区的均价在5W1左右，和森林公馆都属于金地，两个小区紧挨在一起，均价差了5000，但是如此近的地铁房，还是很值的。
好世凤翔苑
银翔湖的网红楼盘，虽然二房均价不足5W，但是三房的价格竟要5W5，而且还要预约排队看房，目前也没三房。按中介的话来说，三房出来基本都要被抢，一些贷款的直接筛选了。这个楼盘确实有点看不懂，虽然有银翔湖，但周边配套并不算很好，离地铁站也有一定距离。好世系的房子在上海普遍贵，但得房率也很低，房型也有点怪，有种网红炒作的感觉。这里的房子不推荐，除非你对环境和学区有特别要求。
华润中央公园
华润的房子总共有4期，据说是1,2期的房子质量最好，但是南翔华润小区档次总体都是很高的，所以均价在南翔也是最贵的。虽然造了有好几年，不过小区内还是非常干净和崭新的。比如1楼挑空地库，层高也都不错，开发商装修。1,2期离地铁站和五彩城近，4期有湖景。由于楼栋很少，小区整体的生活气息不重，适合喜欢居住安静的土豪。毕竟这个小区号称是目前南翔最贵的地段。
上隽嘉苑
和华润中央公园一路之隔，单价却相差甚远，房龄老，位置也算是较偏僻了，小区楼栋比较多，加上这个价格，在售房源比较多。不过来这小区还是看中他的价格，因为和华润的单价差了整整1W6！！！？？？
湖畔天下
当初看湖畔天下看的是三期，可以溜进去看现房，本觉得价格合理，位置也好，一些小缺点可以忍受，毕竟是南翔唯一的现房了。可惜看完之后，完全打消了这个念头。湖畔天下高层看到别墅区屋顶，但是别墅的天窗非要做成一个墓碑形状的，我是真的非常不懂，为什么有这种奇葩的设计。当然本身这房子也有很多缺点，比如没阳台，房型奇怪，开发商装修是我见过目前最差的。至于其他几期，大家也可以留意下是否有这问题。
翔和雅苑
南翔大桥头的房子，小区离地铁站已经有些远了，在中建溪岸澜庭的背后。建造时间和中建溪岸澜庭也差不多，不过总体的档次还要比中建差一些。房子属于动迁房，小区有惊人的4000多户。3W9的单价在这个位置，不过可以考虑的目前只有二房了。
永翔佳苑
和翔和雅苑一样也是动迁房，小区也比较干净，由于靠近地铁，近几年居住的人越来越多，生活气息浓重，物业费也特别便宜。由于属于学区房，目前的单价也在4W3左右，房源也一直不多。
以上是比较热门的几个小区
接下来是几个小区也很不错
这些小区成交量不大
但有好房子都是值得入手的
大家可以做做参考
同济融景雅苑
和好世比起来更有性价比，属于新加坡的开发商。以后规划南翔火车站附近有地铁站，这个小区会近一些。听说6月份还有部分开发商的房子要卖！
骏丰嘉峰汇
这个小区的4房买买买，全南翔唯一3房+客厅朝南的高层，大面积窗户采光足。唯一不足，可能有渗水问题。
泰翔嘉苑
动迁小区，不过小区的位置可以，也属于学区，由于是新小区，小区环境比较不错！
华谊逸品澜湾
南翔最新的小区之一，环境也还不错。该小区目前是南翔最贵物业小区，没有之一。房型要比星信名邸好，小区全部是毛坯交付，目前没有二手房在卖。
星信名邸
南翔小区环境最好的之一，也是最新小区之一。离印象城最近的小区，不过有高架和商场马路噪音问题的困扰。关于化肥厂的问题，从拆到交房，起码间隔了有10年以上，完全没问题，不用信谣，目前没有二手房在卖。
南翔其实新房早些年一直都卖不好，星信名邸卖了也挺久的，华谊很多人都觉得不值。但现在你想买的话，也没人想卖你了。还是那句话，南翔好小区好房型真的少。
温馨提示一下，刚需朋友早点上车，投资的话意义不大。买房大事还是要自己决定，就算问朋友也要找买房的，如果他后悔起码会阻止你，但是找没买房的，他必定劝你别买。因为你见过哪个逃课的学生会劝你好好读书吗？
最后，希望大家早日可以买到自己称心的房子，如果有什么不懂可以公众号私信我或发评论区留言！
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