◆ 关于验房整改问题
最近，经常有即将接房的业主会咨询到我说：你们验出的问题开发商会不会整改，开发商不认可查验结果怎么办？等等相关问题，中正验房在这里给大家统一回复，目前我们所查验的楼盘当中，还没有收到任何一个业主反映说我们查验出的问题开发商不愿意整改或者说不认可我们的查验报告等问题。
◆ 国家有明文规定：
1.对于开发商交房不符合法定条件的，我们业主完全有权利拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。
2.对于开发商交房不符合合同约定条件的，我们业主也可以有权利拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。
3.对于开发商交房时，出现房屋质量问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响入住，我们业主完全有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任；若房屋质量问题不太严重，如墙面有小裂纹或小脱落等小问题时，我们业主应当收房。但开发商应保证在一定时间内修复，否则我们业主还可以拒绝收房。
◆ 特别提示：
1.决定收房的业主，自收房之日就无法主张开发商逾期交付违约责任了。
2.决定不收房的，如果不收房的理由成立（例如不符合交付条件被支持），可以自开发商通知收房之日至业主实际收房之日继续主张和计算开发商逾期交付违约责任。
◆ 现场整改案例
在我们目前所验房的楼盘中，几乎所有比较好处理的问题，大多数施工方都会现场派快修队前来处理，如果是现场处理不了的比较严重的问题，则会在验房结束后的一定期限内整改，整改结束后再通知业主接房。
以下就是我们验房过程中部分楼盘的整改现场：
中正验房：不管您是精装房还是毛坯房，是洋房还是别墅，先验房再接房是每一个业主的权利，房屋质量存在问题要求开放商整改也是我们业主的权利，毕竟上百万的房子，在该行使我们合法权力的时候一定要利用起来，来保护自己的合法利益。
对此你认为新房验房有没有必要怎？欢迎留言评论转发
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◆ 国家有明文规定：
1.对于开发商交房不符合法定条件的，我们业主完全有权利拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。
2.对于开发商交房不符合合同约定条件的，我们业主也可以有权利拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。
3.对于开发商交房时，出现房屋质量问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响入住，我们业主完全有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任；若房屋质量问题不太严重，如墙面有小裂纹或小脱落等小问题时，我们业主应当收房。但开发商应保证在一定时间内修复，否则我们业主还可以拒绝收房。
◆ 特别提示：
1.决定收房的业主，自收房之日就无法主张开发商逾期交付违约责任了。
2.决定不收房的，如果不收房的理由成立（例如不符合交付条件被支持），可以自开发商通知收房之日至业主实际收房之日继续主张和计算开发商逾期交付违约责任。
◆ 现场整改案例
在我们目前所验房的楼盘中，几乎所有比较好处理的问题，大多数施工方都会现场派快修队前来处理，如果是现场处理不了的比较严重的问题，则会在验房结束后的一定期限内整改，整改结束后再通知业主接房。
以下就是我们验房过程中部分楼盘的整改现场：
中正验房：不管您是精装房还是毛坯房，是洋房还是别墅，先验房再接房是每一个业主的权利，房屋质量存在问题要求开放商整改也是我们业主的权利，毕竟上百万的房子，在该行使我们合法权力的时候一定要利用起来，来保护自己的合法利益。
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