杭州湾新区的各大楼盘发现，新区最近放开限价政策，各大开发商按捺不住纷纷提价，如今的杭州湾新区，一手房的均价已到达12000-14000元/㎡(带装修价格)。
不往远了说，半年前的杭州湾，楼市还处于一片冰冻之中，各楼盘的营销中心冷冷清清，几千套房子无人问津。而到了今年3-4月份，杭州湾市场突然跃升，各大楼盘火爆到一房难求，从深圳、东北打飞的过来买房的客户络绎不绝，连夜排队抢房的盛况更是屡见不鲜。
如今，杭州湾的市场上升行情势头愈发强劲。从杭州湾某楼盘的对外口径得知:本月底加推的新货将涨价20%!从现场客户的反应可以看出，这是个晴天霹雳的消息，并且有坐地起价的嫌疑。有些客户摇摇头，愤怒地离开，有些客户咬咬牙，抱怨着接受。十分感叹:开发商的脑子转得如此飞快，一句即将涨价就把老百姓手里的钱变得越来越不值钱。
投资客的焦虑，自住客的不安
这几年杭州湾之所以能被炒成房地产投资的红海，虽然离不开湾区的经济发展和规划利好，但背后更重要的因素却是越来越多的投资客认可:纵观所有投资形式，买房仍然是最保险和稳妥的方式之一，所以但凡房子沾上点规划，价格就难以遏制，开发商趁机追加溢价可以理解，然而像某楼盘这样急不可耐的仍为少见。当投资客瞄准一个值得出手的目标后，在资金周转之间，房价转瞬即涨，手里的热腾腾的资金还未出手，就已凉。这年头，投资客忙着咬牙吃大饼，而大多数自住客却只能泪眼相望。杭州湾附近庵东镇的居民谈起湾区的房价连连摆手，言语中虽然认可新区的发展，但对房价的上涨却表达出直白的失望和失落:“房子都是上海人、温州人来买的，他们把房子炒上去了，我们赚钱根本赶不上它涨的速度”。还有一群人，在以汽车产业为主导的杭州湾新区，工作和生活着数量庞大的车间工人和技术人才，他们是新区的建设者，也多数是30岁以下的年轻人，他们的月薪收入在5000-8000之间，假设在湾区购入一套新房，生活便将入不敷出。
年轻人的迷失，必将是城市的迷失
再看房价上涨过快对这座城市的影响。当下，年轻人的恋爱结婚生子都已与房子捆绑，房价飞速飙升让他们在现实中因为买房而压力倍增，而忙着在房市中扑腾挣扎的年轻人，怎能为新区的快速发展做出卓越贡献?俗话说安居乐业，如果房价上升过快，城市的繁华背后却是坐不宁、寝不安。如果房价上升过快，对这个刚刚起步的区域是否会因此被削弱活力，最终导致人才的逃离而变成一座“空城”“死城”?
房住不炒，仍是核心思想
回过头来，我们再提国家两会指出的“房住不炒”，支持居民自住和进城人员购房需求仍是核心思想。去年全国房地产调控超400次，不管是降准，还是限购限价都体现一个态度“稳定”，不希望房价大幅波动。经济、房价、民生，三者相互平衡影响，市场虽然具备一定的调控能力，量价平衡也是放之四海而皆准的铁律，然而今日房价的突发性上涨，是否为良性健康，值得鼓励和骄傲的事情?这是一个值得地方政府深思的问题。
受疫情影影响！杭州湾新区的房价涨幅度还不是很高,疫情结束后呢！杭周湾新区的房价又会是什么样子呢！持观望和等待时机的人们！你们还在犹豫什么呢！等杭州湾新区后期的房价两万 三万的时候你不得不去购买的时候在去买吗？到那个时候你是不是又追悔莫及的感慨呢！
所以在购房的路上也要实行稳准狠的抉择！首先要对这个城市的发展和这个城市经济的走向有基本的了解！然后知道各处新开楼盘的详细资料！知道各楼盘的正负两面舆论！手里要是有闲钱就要把握商机！不管是自住还是投资都要及时出手！不要等疫情过后再追悔！