雅典，我们即将的新人生

day1.
香港早起飞行7小时30分钟到迪拜这个火热的国度，离即将的家雅典又近了一步。
土豪国的a380，多次坐了，食物总是给人惊喜，当然是美好的感觉。

雅典国际机场，晚上8点半，第一次来到这个充满哲学思想的国度。这的士车怎么跟重庆的看起来一模一样。
雅典机场海关人员感觉也懒懒的样子，啥都不说，直接盖章，出来。
英语不好的同学别担心，说慢点，打车，没问题的，善良的希腊人民会帮助你们。

住海边不远，通过希腊当地中介订的房间，不贵，800欧住11天，新呀。





像不像咱们农村的集市？

Day2.3.4开始中介1的看房之旅。
在来雅典时做了些功课，这几年也买了些其它国家的房子，英语也不错，自认为有信心看透所有中介的套路也能够自如地与房东沟通，讲价，问房子情况之类的。
第一个发现，国内中介销售总监和所谓国外的同事并不熟，一说名字他们就对不上号，这个没关系，房子第一，不管是怎么来的。但同时，大家要明白，国外合作伙伴的收入一定要来自我们买房的人自己。怎么来呢，房子本身的价格提升。
在来之前就问过了很多国内的中介的房子和服务费报价了，全部在我的电脑随身，在这里，我建议大家，英语够可以的话，可以上到当地的网站看看中介房子报价周围的房子价格，同类型同大小同楼层差不多楼层差不多装修的，一对比就出来。
第二个发现，
国内中介加价通过翻新达到了40-50%，拿走大家10年的增值利润。看了几套市区的房子，有两套阳台上还看卫城，风景不错，楼下超市，地铁极为方便。不错的地段，价格都比着25万欧元来。做足了功课的我，当然明白，这样的房子，出租收租不错，可是60,70年代的房子，贬值明显，15万的房子，3万的装修，卖给你我25万，就问你爽不爽？通过三月以来我的希腊网站上的价格比对，房龄绝对大大影响房屋的现时价值，无论地段！市区的房子可以买来做为投资民宿，自住？强烈建议大家往北，往南。
第三个发现，
雅典北部，
看了两套，都在哈兰德里周边，不是说国际学校林立吗？其中一套还不错，75平方实际面积，楼下绿树成阴，不错不错！三楼,报价33.5万，，1988年房子，全屋今年翻新，学校两公里内好多，重点考虑，当然除了价格外。至少这个位置周围是不错的居家选择，也是传统的富人区，有黄金签证的加持，保值没问题。看房子的时候看了周边的定位及周边同等房子价格，相同基本装修的25万可以拿下，此中介这套房价格溢价率35%。如果按照雅典房产每年5%的可能升值保守来看，7年是什么概念，pass.
来到南部，
看了Voula,Glyfada,alimos 一共17套房子，分三天看完，这是另外一个中介引看的，可不是免费看的哟！50欧元一天，不过人家也是工作，这个不表，给钱，服务还不错的。
未完待续

期待后续

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