万锦红树湾历来是新市府不太被看好的楼盘，主要是三点，一是开发商知名度不高，二是楼盘不在核心位置，三是16年一期才卖3000多。
但是红树湾二期按照一万一的价格看，我个人觉得也有几个优点，大家可以讨论一下。
一、红树湾新运河路南侧紧邻教育文化科研区。未来工作人群收入较高，或卖或租都比较稳定。
1、目前新运河路南侧有辽宁芭蕾舞团和芭蕾舞学校，其中好多老师和学生在红树湾一期租房子，价格大概在1300~1800左右。
2、南侧在建占地800亩的中科院大学金属材料分院，也同时是沈阳国家金属研究所，计划师生是500~800人，加上访问学者和后勤教务人员，预计工作人员在1500人左右，这些人员收入比较高，虽然学院内肯定有宿舍，但也一定有不少的购房和租房需求。
3、东侧刚调整规划的医疗用地，确信是要兴建的万达国际医院，沈阳对高端医疗的需求还是有的，所以未来无论是医生还是患者都有租房的需求。
4、西南侧2公里处是医大一院浑南分院，以做机械臂高端手术为主，红树湾目前是离医大一院最近的物业小区，目前也有一些租房需求。
5、在新运河路和创新路附近，还规划了医疗产业园，红树湾是离产业园区最近的盘。
二、目前交通不便，但未来交通可期。
1、目前一期的大门距离二号线南延地铁市民广场站B出口，大约1400米，走路约13分钟，目前二号线南延线已经开建，未来可期。
2、顺着红树湾南侧的新运河路向西2公里，是4号线沈阳南站站，虽然走路有些远，但是骑自行车还是可以的，未来预计也会有一路公交车直通地铁站。
三、万锦地产品质尚可
万锦地产和万科等一线品牌没法比，但是其老板是江苏人，沈阳江苏商会会长，万锦在沈阳的几个盘口碑也尚可，毕竟是小开发商，但是物业口碑没有大的问题，尤其万锦香樟树这个楼盘，价格也是一路走高，从之前的五六千走到现在的一万二三，物业没有成为拖累二手房价格的累赘。
毕竟现在新市府房源较少，我觉得万锦红树湾，和府城名邸实际也是可以考虑的选择，确实品质比不上龙湖中海，但是毕竟总价低，交通和未来配套实地去看，也不是想象的那么差。
无论万锦好与坏，实际也是开盘就卖光，卖房也靠抢。但我个人觉得比买新南站附近的沈阳地产开发商未来有潜力。毕竟地段和所在区，是不可变更的资源。
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