交易条件
新增注册资本为1040.82万元，对应持股比例51% ，增资价格视征集情况而定。

募集资金用途：增资人募集的增资款如果等于最低募集资金金额，由增资人全额归还上海地产（集团）有限公司及其原先股东上海市申江两岸开发建设投资（集团）有限公司的部分股东贷款本息；新股东在支付增资款的同时贷款人民币61314.79万元给增资人，由增资人全额偿还上海地产（集团）有限公司及上海市申江两岸开发建设投资（集团）有限公司的部分股东贷款本息。综上两项，新股东支付给增资人合计不得少于168192.79万元。如果增资人实际募集资金金额高于最低募集资金金额，超募部分由增资人留存作为项目开发资金。

公司开发的地块主要为黄浦江沿岸E10单元E02-3地块,地块占地面积30694 .3㎡，用地性质为商业商务用地（其中主导功能为商务办公，商业建筑面积大于或等于20%）；建筑面积约136135.75平方米；地上建筑面积：78135.75 m2；地下建筑面积58000m2。

公司开发的项目主要包括：
（1）黄浦江沿岸E10单元E02-3地块。该地块位于陆家嘴街道，东至规划绿地E02-7，西至规划绿地E02-1，南至E02-2、E02-4、E02-5地块，北至滨江路。地块占地面积30694 .3㎡，用地性质为商业商务用地（其中主导功能为商务办公，商业建筑面积大于或等于20%）。项目建筑面积约136135.75平方米；地上建筑面积：78135.75m2；地下建筑面积58000m2。建筑容积率容积率 ≤2.5 ；建筑高度≤50m；绿地率：20%；建筑密度50%。5栋建筑。
（2）黄浦江东岸21公里滨江开放空间贯通—新华码头E01-1b区段改造。项目地点：东至新华码头E01-1c区段、西至其昌栈旅游码头、南至黄浦江沿岸E10单元E01-1b地块、北至黄浦江。工程总投资： 5245万元人民币 建安费用： 3000万元人民币 工程概(预)算： 3193万元人民币。