悦如公寓2014年成立于河南郑州，目前拥有分散式房源近20000间，集中式公寓10余栋。累计为上万名业主、近10万名租客提供房屋管理服务，以及租住生活服务。如今，悦如公寓进军武汉只是其向全国发展的起点，之后还将布局上海、南京、西安、深圳、杭州等多个城市，真正实现遍地开花。

那么，为什么会选择武汉作为自己向全国进发之路的首站呢？首先，跟郑州一样，武汉也被选为首批开展住房租赁试点的城市。而随着租房政策红利的加大，武汉的住房供应也从“重售轻租”转向“租售并举”，长租公寓得到快速发展。据了解，今年年底之前，武汉市计划完成新增租赁住房7000间、不少于30万平方米。

如此一来，到今年年底，武汉市的长租公寓总量将会突破10000间。而根据业内人士预测，在未来的3到5年内，中国将会有2亿人进入租赁市场，租金规模将超过1.5万亿；到2030年，租赁人口或将超过2.7亿人，租金交易额则会达到4.6万亿。而其中，武汉长租公寓市场的容量将在千亿以上。

除此之外，武汉目前出台多项政策，如“百万校友资智回汉工程”、“百万大学生留汉创业就业计划”等，以推动武汉经济发展。如今，这些计划已经取得显著成果：小米、腾讯、阿里、ofo、摩拜等众多知名企业已经在武汉建立或研发中心、或“第二总部”。而这必然会吸引众多的人才来汉就业创业，从而加快武汉人口净流入。

根据数据统计，2017年初，武汉净流入人口达到242.78万人。再加上武汉超百万的在校大学生和研究生数量，租房市场潜力巨大。但是，在武汉，目前仍然以个人业主散租为主，问题较多，用户体验也较差。因此，急需一些更加专业、品质更高、安全性有保障的公寓品牌，为用户提供更好的租住服务。

巨大的市场需求，以及政策的大礼支持，自然也吸引了众多的企业加入进来，分食武汉长租公寓市场这块大蛋糕。目前为止，武汉已经拥有20多家品牌长租公寓，并形成了以魔方公寓、可遇公寓等为主的互联网系；以龙湖冠寓、万科泊寓为主的房地产系；以我爱我家的“相寓”、吉家的“江寓”为主的中介系，以及众多的专业公寓运营商等四大派系。

而未来，还将有更多的品牌公寓进驻武汉，竞争将会异常激烈。除此之外，长租公寓投入资金大、回报周期长、集中式房源供给较少等市场痛点也是限制其发展的重要因素。

在这样的一个“群雄争霸”的环境下，“悦如公寓”作为一个“后进者”和“外来者”，将会以怎样的方式抢滩竞逐，占领武汉长租公寓市场的“制高点”，我们且行且看！