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容县目前是处于一个年中项目停滞时期,天气、资金、关注度等因素均有影响,所以项目进展不理想也能体现在各个项目上,并且很多完工项目都是处于刚完工不久,责任权不明确,所以管理也是很差的,这都是近两年所遇到的问题。
不巧的是,每次我回家,容县基本都会开始下连绵的阴雨,所以杂图帖9迟迟不能开,因为下雨很影响跟进项目。
对比16年的同等比例卫星地图,容县大致有了如下明显的变化:景观大道完工,向南框架拉大;绕城公路开工,北向框架成型;城南新区大规模动工,城区扩大较为明显;九龙工业园(容县高新技术产业园)入园大道完工,向西的框架有了逐步的扩展。
总的来说,这两年新开工项目较多,基本是一年一个大的道路项目,这是好事,不好的也有,项目开工后迟迟不动工,或动工后经常性停工,这是容县的问题,也是玉林地区县域所遇到的问题,急需解决。



IP属地:广西1楼2018-08-28 16:37回复
    近期是有两件值得关注的事的,一个是黑五类旧厂房的拆除,第二个是容县管道燃气的布设。
    对于黑五类旧厂厂房未来的项目,还是那句,如果能占有站前大道一席之地,龙泉街延长线的全部,那才有些看头,当然,如果只是房地产,那也是很没有意思的,房地产之余,能出一栋写字楼或者酒店会有些看头,单纯只是房地产项目的话我日后也是不会关注的。


    站前大道的燃气管道布设,有些地方使用了非开挖,比如下穿汇丰国际人行道这些地方,但是更多的地方使用的是开挖布设方式。

    燃气管道,和供水管一样的PE材质,只是管材表面用了橙色线条以区别。

    河堤街也在布设,很可惜采用了开挖方式,沥青虽然会补回去,但是也是很难看的,其实我可惜的不是沥青,而是那些原本铺的很好的人行道,虽然它也按照人行道花纹补回去了,但是盲道这些区域,却是不完整了,要知道一条好的人行道,盲道是必须的,很显然原来就做得很好,只可惜再好的东西也抵不过工程的破坏。


    IP属地:广西2楼2018-08-28 16:45
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      景观大道。虽然高速路引线从设计到建设到管理都不尽人意,好在同一条路线上的景观大道稍微好了一点,谈不上什么精致,但至少完整。
      景观大道好就好在辅道宽敞,不像高速路引线那样,只有不到3米的宽度作为非机动车道的存在,其实很难想象,高速路引线到底是按照什么标准来设计的,是按照过境公路标准设计原样扩宽的吗?而景观大道就有路口预留,完整的人行道辅道,相形见绌。


      黑五类的新生产基地地块,除了开工仪式平整的地之外,这里再无任何动静,连一辆施工车辆都见不到,峤山路路口托马斯小镇地块那里竟然被人做沙石场了,也许真的是雨季不适合施工吧,泥土含水量大一车泥要比平时重几倍。

      黑五类新基地对面,外环南路西南角地块,这块地正在招拍,限高100米,餐饮住宿用地。

      东南角地块也在招拍,限高60米,同样是餐饮住宿用地,也许不久的将来,这个路口就会建起两栋星级酒店。

      景观大道的规划确实很有眼光,白鹤塘景区也很漂亮,如果景区内建设跟得上,那持续性盈利是可观的。

      但是仍有诸多不足,比如这些无障碍通道的栏杆,因为很多当地村民在上面做生意,也有不少游客会从这些通道开摩托车上去,所以撞上这些栏杆也是难以避免的,原本好端端的栏杆,如今七扭八歪,我对白鹤塘广场还是印象蛮好的,因为这里质量不错,细节也还可以,只是后期管理让我有些无语。

      还是让我有些欣慰的地方,景观大道的下水井口居然布置了防坠网,这点细节非常人性化,在容县目前毫无建设管理质量的时期算是非常罕见的事物了,只是不知道是不是每一个下水井口都有,至少在我看到的地方,人行道上的井口是没有的。这是值得普及到容县每一个下水井口的举措。


      IP属地:广西4楼2018-08-28 17:14
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        绕城公路临高速出口段。这里立起了写着“太平洋建设”几个大字的水泥罐,应该是绕城公路的搅拌站。
        虽然卫星地图上绕城公路主线已经基本成型,但和其他项目一样,绕城公路也几乎见不到一点动静。

        伟诚混凝土搅拌站,右边的房子上已经写了标号,是要拆除的。

        前面的厂房也是要拆除的,但是没动静

        绕城公路杨湾河大桥,只见机械,不见动静,其实我觉得雨季不是影响桥梁施工的因素,毕竟杨湾河就十米宽,至于是为什么没动静,不得而知。

        杨湾河大桥箱梁预制场,那个填出来的平台应该就是绕城公路的标高了,还是要比村路高很多的。


        IP属地:广西5楼2018-08-28 17:24
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          年中总结,楼主辛苦了


          IP属地:广西来自Android客户端7楼2018-08-28 19:11
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            临近盛会,似乎作为主会场的容州古城没有一点盛会前的准备。
            博物馆前这颗枯了一年多的香樟,到现在都没人来换。

            而那些人行道的碎砖砖,要么就碎了,要么就商家放点水泥一补就完事。

            这里缺的护栏,过了一年都没人补回去。

            沉降的地砖,也是整整一年无人处理,这里可是恳亲大会主会场啊。

            下水道沟盖板,碎的就放一块铁皮盖一下,也是挺聪明。

            而新的问题也正在产生……


            其实两次作为华侨恳亲大会的主会场,政府部门对容州古城的态度是截然不同的,第一次为了充面子赶工,以至于后面大部分问题都是因为那次赶工所导致的,然后现在又不对自己的赶工恶果负责,又迎来第二次恳亲大会,华侨不是眼瞎,你要说地砖拼错了可能看不出来,但是缺护栏死棵树别人看不出来吗?地面不平别人看到真的看不出来


            IP属地:广西8楼2018-08-28 21:46
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              我就不明白了,玉林地区的这几个县,在广西来讲明明就不算太差,但在城建方面真的不怎么样,那些城建项目不是烂尾就是龟速,。


              IP属地:广西来自Android客户端11楼2018-08-29 23:48
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                说到城建这个问题,我说说我这两年去过的两个旅游县城吧,一个是江西的婺源,一个是四川的阆中。其实真正的城建水平,卫星地图是非常能体现的。
                城建水平第一要素,路网密度和完整度。并不是说某块区域平整土地了,露出黄泥就是城建发展的表现,真正城建发展的表现是路网的建设。
                下图是四川南充市阆中,最近网红的国家级5A景区阆中古城就在此处,阆中市是一个县级市,不得不说,城建非常强悍,同一比例下,阆中城市框架几乎超出截图图面。并且,阆中有非常多让我印象深刻的城建面貌,比如说阆中盘山嘉陵江大桥,采用了单塔斜拉桥结构,拥有上桥立交,拥有隧道,夜景效果也很好,很难想象这是一个县城所能做到的水平,就如今,放在广西普通地级市都做不到,有兴趣的可以搜一下阆中盘山嘉陵江大桥,我这里就不放图了。

                阆中有个很特殊的道路建造模式——隧道,阆中很多道路都可以看到隧道的建设,让我印象尤为深刻的是,下面第一张图左边的隧道,这条隧道不到百米长,而且穿过的是一个小山包,最高不到20米的那种,对比容县景观大道,把一座那么高的山铲平,阆中这样做更显得依山就势和不计成本。

                第二个隧道,可能看的不太清楚,我们的车就是从这里进阆中老城区的,一道十几米的隧道,体现了对嘉陵江两岸山的尊重。

                前面提到的盘山嘉陵江大桥隧道

                其实做隧道并非四川地理条件的原因,毕竟他们隧道下穿的山体其实并不高,如果在容县的话就是直接挖平,我觉得更多的是阆中本身出于对自然的一种尊重和保护,用造价更高的隧道保护原本的山形地貌。

                阆中戴斯大酒店,摄于18年4月,商会大厦的造型,比商会大厦好看100倍,城建水平体现不只是在路网上,更体现在建筑上。


                阆中夜景,摄于18年4月。
                阆中夜景在乎的是建筑本身,阆中拥有非常多历史建筑,老街老巷,所以他们的灯光更多的是强调在建筑上,以一种自然的形式(灯笼,投光)来营造夜景氛围,相反容县喜欢搞一些花里胡哨的LED灯,恨不得装满整栋楼,装满所有机关单位,而忽略了那些可以营造氛围感的灯光,所以你们可以看看容州古城晚上又有几个人想去?除了屋顶那些黄色护栏管向天打光之外,容州古城几乎是黑漆漆一片,建筑粗糙也就算了,夜景也是低劣。




                IP属地:广西13楼2018-08-31 17:03
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                  第二个要说的是江西婺源,江西婺源的徽派建筑很有名,所以旅游业是婺源的主要产业,虽然婺源的景区并不集中在县城中心,但是县城的发展也是可圈可点,首先还是前面说的城建体现要素——路网,婺源的城市路网非常密集,同时也有绕城公路,虽然不如阆中那样阔绰,但是可见城建水平上档次。
                  婺源县城并没有太多高楼,大多是整齐划一的徽派风格建筑,这也是县城特色体现之一。
                  因为去婺源并没有过多的在县城停留,所以县城并没有怎么拍照,这里就不放照片。

                  然后再来一张容县的对比,和阆中是没得比的,容县还是能和婺源比一下的,当然,一比也相形见绌。容县老城区那些细小也不成形的路网,新城区几乎没有路网可言,婺源拥有几乎成环的绕城公路,容县绕城公路则刚刚起步。

                  其实相比婺源,我觉得阆中可以做为容县发展的一个目标,因为婺源毕竟没有广西很多人喜欢的高楼,而阆中则是城市面貌自然面貌兼顾的一个城市,高标准长远的目光让我有点难以相信这是一个西南部的县城,容县现在充斥着低劣的城建,无水平的管理,低审美的眼光,这些一天不改善,容县旅游业就一天没发展。


                  IP属地:广西14楼2018-08-31 17:37
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                    容县-十里道路的其中一段,这段路在去年改造,从高速路引线改造到红光加油站附近,然后加装了路灯,因为旁边村屋众多,为了规避,路灯装得参差不齐,有的两盏很近,有的很远。
                    提升面貌第一要素:沥青路。
                    很显然这条沥青路提升了这个片区很大的面貌,当然清晰的路面标线也是重要的面貌提升因素。再翻新一下那些老旧的村屋外墙,这个片区就上了个档次

                    党校也作为侨乡党旗红的红色旅游来建设,依旧是仿唐风格,其实在这种地方,有这样的地方还不错了。

                    蜿蜒的道路,其实你们可以发挥一下想象,如果这条路还是水泥路,就算两边的建筑都翻新了,还会看出档次吗?所以沥青路是提升面貌的重要手法。

                    很少见的桥梁加铺沥青,因为桥梁要加铺沥青一般要把原有混凝土面层破除,不破除的话,两种材料刚度不一样,很容易导致沥青开裂剥离,所以一般桥梁都不会加铺沥青,这座杨湾桥是小桥,所以直接加铺一下应该也不要紧。可以很明显看到接缝处开裂了,这也是正常现象,毕竟是村道小桥,并没有留伸缩缝。

                    如果容县每条村道能有这个面貌,那一定是容县变成发达县城的时候,像江浙沪那样,道路是重要的衡量指标。只可惜这是不可能的。

                    顺便庆祝一下,原环卫站地块要拜托孟公魔爪,不过其实也没什么好庆祝,万一被森昌买下来了呢?


                    IP属地:广西15楼2018-08-31 18:07
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                      碧桂园,一期好像基本建成了,现在看到还有脚手架的应该是二期,不过碧桂园进展也不怎么样,有些要拆迁,好像也没拆下来。

                      万利片区纵二路大华段,有一点动静吧,和那条棚户区配套道路西延伸段一起做的,现在主力放在棚户区道路西延伸段,正在做排水箱涵。

                      中医院速度还是快,这样看估计年底就能拆脚手架,明年就能投入使用了。

                      容筦医院的水塘更深了,以至于工程队开始撤走原本放置在此处的工程车和物资。

                      棚户区安置房,前面有两栋没建,原因是高压线就在上方,其实迁移通道已经在旁边的站前大道做好,但是迟迟不迁移不知道是为什么。

                      高压线也影响到容筦医院地块,容筦医院停工不知道是否与此有关。

                      往前就是外环南路了

                      外环南路,看起来是35米的道路,一条路还有不同的标准段,实在是有点落后。

                      远处的育才小学也建好招生了,育才小学总算有固定的校址了。环境在容县当前小学里面来说算不错了,就是规模有点小。

                      远眺碧桂园,左边这块地不知道在酝酿什么项目,相比一个月以前的风风火火,现在安静了许多。


                      IP属地:广西17楼2018-08-31 18:21
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                        商会大厦正在龙骨上安装不锈钢板,应该是用来防雨的,个人猜测这是一块巨大无比而又丑陋的广告牌,上面罩上广告篷布,就是商会大厦裙楼的外立面啦。好聪明的开发商,如果真是这样我想给他两巴掌。

                        城南站-高峰厂道路,依旧是路漫漫,不同的是又有了一些许的进展,道路两旁堆满了新运过来的管道,要拆的也没怎么拆。

                        这条路东边原本有些农田,现在总算填土了,不过前面那间白色的平方,似乎是拆迁范围。

                        这个彩钢厂还是没拆,我求你了,你快搬走吧。

                        某些路段的地下管网施工。

                        可见路基换填要挖多深

                        金领郦城,这排房子是东西向的,所以好像开窗并不多,阳台应该是布置到东边去了,西边也没有阳台,看起来有点压抑。

                        金领郦城人行道,似乎因为封路的原因,这里荒废了许久,这条路一日不通,带来的负面影响就日益增多。

                        金领郦城售楼部

                        远眺这条路,依旧是不紧不慢,不过高压线改道已经完成,相信今年应该能把房子拆完,明年通车。这条可是正儿八经的八车道大道,好事多磨是自然的了。


                        IP属地:广西19楼2018-08-31 18:40
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                          远眺宽华和容州商业城,政务中心和宽华二期已经建好了。

                          站前大道东南角地块,其实是个很好的超高层商务用地,不用拆迁,也不用做什么土方,愣是卖给了那些不知头不知路的开发商,开发什么x盛达花园,听名字就土,效果图也土,跟公园尊府一个风格,反正土就是了。不过总归比做安置区建些农民房要好。

                          富安居进驻宽华,富安居我查了一下,广西本土的建材企业,也不是什么大牌,不过有得进驻总是好的。

                          按照上面那张效果图,富安居进驻的就是前面那一栋了。

                          之前宽华公众号上说,宽华三号地块即将开工,那估计就是这个宽华农贸市场了,延续的还是一二期风格,不知道那个宽华商务中心还做不做。宁愿拆房子做农贸市场都不愿意做商务中心,可见开发商有多怕商业地产。


                          IP属地:广西20楼2018-08-31 19:29
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                            万达路,水泥铺了一半了,这条路多年前就有预留,卫星地图上也一直能看到这条路的预留宽度,还是征地原因,那些村屋难拆,好在现在拆下来了。

                            之前开工的一个项目,在万达路峤山路路口西南角地块,自己看介绍吧。


                            这个厂房看样子似乎是那个叫恒大塑料机械有限公司的厂房,这个厂还是有点大的。我之前一直以为是五丰的厂,但是目前为止我都不知道五丰新厂在哪,旧厂倒是知道。

                            厢南大道东延伸线,几个月之前把这里的房子全部拆了,本以为会开工呢,结果还是没啥动静呀。

                            兴鹏据说要做二期,估计就是厢南大道-万丈路路口这块地,也就是原来兴鹏旁边的地。

                            雅视二期,看到部分厂房区域已经开始挖地基,人工挖桩。

                            项目简介没有明确写旁边的楼盘,只是宿舍6万平米这个字眼很扎眼,看样子那三栋小东西也不可能有六万吧,也许宿舍6万平里面的5万5平是这个楼盘的总平。

                            同样可以看到,天然气管道也布设在了开发区,设置了警示桩。

                            白改黑的一级路看着就是爽啊,如果容县每条路都这样那该多爽。


                            IP属地:广西21楼2018-09-01 01:13
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                              实验中学和后面的百景园,实验中学我之前拍了效果图,不过找不到了,找到了再发吧。现在只做一期,就一栋教学楼而已,容县教育建设永远是这么烂

                              房地产倒是欣欣向荣。河南大道以后没准是条不错的路,毕竟中央分隔带够宽。

                              河南大道改造段,去年已经开工的项目,但是停工了许久,我觉得其实应该是方案有变化导致的,毕竟不止是单纯的白改黑加条绿化带,上世纪修的路构成也非常简单,一侧一条雨污合流管,所以改造对于河南大道来说事很重要的,于是乎看到了下图的增加雨水管,部分路段还用了箱涵,其实好像污水管也有。

                              下面就是河南大道新建段了,要拆一户瓦房,似乎也不是那么容易的。


                              IP属地:广西22楼2018-09-01 01:26
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