上涨的原因:
房价上涨幅度这么大的原因一定是恐慌性的,有人说杭黄高铁开通造成需求增加,有人说棚户区改造造成住房需求增加,我还听到还有其他的原因,基本原因都落在供求关系上。原因很多,理性的非理性的原因叠加可能就形成恐慌效应。我们去查一个很有意思的数据大家就能明白为什么说是恐慌性上涨,而不是供求关系造成的。打开58同城,点击租房,搜索屯溪租房,你会发现租房价格较前两年并没有大幅的上涨,而棚户区改造或其他原因造成住房需求短时间内大幅度增加的,在造成房价大幅度上涨的同时,一定也会造成租房价格上涨。另外,根据统计的信息,黄山市全市年常住人口增长不过5000人(每年新建一个小型社区就能满足租住需求,包括了各区县的增长人口),而2017年一年的计划供应的建设用地未来可供应7000套住房。所以本次的价格上涨跟租房需求或者供求关系其实没有多大关系,而且住房供应的计划远远超过新增常住人口对住房的需求。
房价上涨幅度这么大的原因一定是恐慌性的,有人说杭黄高铁开通造成需求增加,有人说棚户区改造造成住房需求增加,我还听到还有其他的原因,基本原因都落在供求关系上。原因很多,理性的非理性的原因叠加可能就形成恐慌效应。我们去查一个很有意思的数据大家就能明白为什么说是恐慌性上涨,而不是供求关系造成的。打开58同城,点击租房,搜索屯溪租房,你会发现租房价格较前两年并没有大幅的上涨,而棚户区改造或其他原因造成住房需求短时间内大幅度增加的,在造成房价大幅度上涨的同时,一定也会造成租房价格上涨。另外,根据统计的信息,黄山市全市年常住人口增长不过5000人(每年新建一个小型社区就能满足租住需求,包括了各区县的增长人口),而2017年一年的计划供应的建设用地未来可供应7000套住房。所以本次的价格上涨跟租房需求或者供求关系其实没有多大关系,而且住房供应的计划远远超过新增常住人口对住房的需求。