忘了谁说过的了,除了保存古迹还要参考798的模式。至于是否参考杨梅竹还真不清楚,这两个地方地理优势不太一样。杨梅竹地处大栅栏周边,该属一、二级地段,大拆大建成本太高,除非建高层否则很难回本,高层又分写字楼或是住宅楼,写字楼更多是出租,奖金回笼太慢又不具备相应的商圈优势,住宅成本太高。加上周边老字号店铺多,又属于旅游黄金地段。更毗邻天安门广场,所以建高层的可能性不大。加之保护老城区的特色所以才形成现在这样。但长辛店这里就不太一样了,这里的古建属于什么级别的还真不清楚。单纯以经济目的来看,如果这里不大拆大建的话,那么腾退与翻建的成本就是一笔不小的数目。这个坑要如果回填呢。如果单纯翻建的话除了留下一些原居民最大的可能性就是由其它拆迁腾退的地方平移一些居民。这里地段不具备太多优势平移又是平房,所以被选择的可能性不确定。
大胆的假设一下,北边有园博园,园博府,14号线,以及未来的自来水厂还是污水处理厂(不清楚),前后分别是杜家坎和赵辛店的京石高速路入口,西侧京广铁路线。再者杜家坎和朱家坟一带有很多部队大院,那里地方政府发展的难度有点大。加上朱家坟到云岗那一带几乎老式小区连成片,只有长辛店赵辛店这地块有大片的棚户区,所以感觉这里应该是发展的重点。
棚户区改造除了改善民生也顺理成章的将私房及宅基地所涉土地由回到国家收里了。
以上仅为个人看法及猜测,不喜勿喷