2016年拿钥匙交房，当时交了维修资金7千多和物业费1400，于今年上半年装修完成了，国庆回家办理房产证，还算比较顺利。
现将自己办证流程记录下，仅供参考，以免需要办证的朋友们多走弯路。
办房产证流程
1，首先去未来城东郡，硕丰世界城海纳物业处领取相关办证资料（钟岭大道）
2，去按揭贷款银行办《个人购房借款合同》（因为物业说他那里没有，要补办，物业给了一个空白的合同，需要业主夫妻双方到相应银行签字盖章，如果已经有了，就不需要再办）
3，根据购房首付款发票到世界城财务换取机打发票和房屋产权移交证明
4，市行政中心一楼房产档案室办首套房证明（这里人好多，自己带支黑色水笔，相关资料先复印，房产档案室旁边墙上贴有样本，一楼办完事立即带上资料到二楼来）
5，市行政中心二楼，拿1楼办的资料到二楼契税窗口缴纳契税，领取发票
6，市行政中心二楼银行窗口缴纳维修资金，拿维修资金会计证到维修基金窗口换发票
7，市行政中心二楼导询台挂号，在二楼的房产交易中心窗口办理业务（二楼有好多办理窗口，等待叫号再到相应窗口办理，业主夫妻双方要到场签字）
8，七个工作日之后，到行政中心二楼填写通知单，并到三楼不动产登记中心登记（业主双方要到场签字，这一步如果没有时间等7天，也可以到过年时再来办）
上面的步骤比较多，但是只要抓住重点，那就是办证需要哪些东西？ 只要围绕着这个原则，查看你手上的资料是否齐全，如果缺少相应的资料，再进行办理。
在导询台挂号时，房产交易中心工作人员会审核你所提交的资料，如果你提交的资料不完整，那么将会大大的耗费你的保贵时间。
总结
挂号办证所需材料如下（大部分资料都是从物业那里拿过来的，自己对照下）：
承受方结婚证，夫妻双方身份证，户口本 （业主自己带上）
个人购房借款合同
抚州市房产抵押及他项权利登记申请表、营业执照
商品房买卖合同
房屋测绘图
住宅专项维修资金专用收据
商品房屋产权移交证明书
江西省地方税务通用机打发票 （发票内容是售房款）
税收完税证明（90平米以上，140平米以下，契税1.5个百分点）
最后附上相关税收缴纳比率图
现将自己办证流程记录下，仅供参考，以免需要办证的朋友们多走弯路。
办房产证流程
1，首先去未来城东郡，硕丰世界城海纳物业处领取相关办证资料（钟岭大道）
2，去按揭贷款银行办《个人购房借款合同》（因为物业说他那里没有，要补办，物业给了一个空白的合同，需要业主夫妻双方到相应银行签字盖章，如果已经有了，就不需要再办）
3，根据购房首付款发票到世界城财务换取机打发票和房屋产权移交证明
4，市行政中心一楼房产档案室办首套房证明（这里人好多，自己带支黑色水笔，相关资料先复印，房产档案室旁边墙上贴有样本，一楼办完事立即带上资料到二楼来）
5，市行政中心二楼，拿1楼办的资料到二楼契税窗口缴纳契税，领取发票
6，市行政中心二楼银行窗口缴纳维修资金，拿维修资金会计证到维修基金窗口换发票
7，市行政中心二楼导询台挂号，在二楼的房产交易中心窗口办理业务（二楼有好多办理窗口，等待叫号再到相应窗口办理，业主夫妻双方要到场签字）
8，七个工作日之后，到行政中心二楼填写通知单，并到三楼不动产登记中心登记（业主双方要到场签字，这一步如果没有时间等7天，也可以到过年时再来办）
上面的步骤比较多，但是只要抓住重点，那就是办证需要哪些东西？ 只要围绕着这个原则，查看你手上的资料是否齐全，如果缺少相应的资料，再进行办理。
在导询台挂号时，房产交易中心工作人员会审核你所提交的资料，如果你提交的资料不完整，那么将会大大的耗费你的保贵时间。
总结
挂号办证所需材料如下（大部分资料都是从物业那里拿过来的，自己对照下）：
承受方结婚证，夫妻双方身份证，户口本 （业主自己带上）
个人购房借款合同
抚州市房产抵押及他项权利登记申请表、营业执照
商品房买卖合同
房屋测绘图
住宅专项维修资金专用收据
商品房屋产权移交证明书
江西省地方税务通用机打发票 （发票内容是售房款）
税收完税证明（90平米以上，140平米以下，契税1.5个百分点）
最后附上相关税收缴纳比率图
